Решения по делу № 2-2953/2013 ~ М-2739/2013 от 17.07.2013

Дело № 2-13-2953-1

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ковров                                29 августа 2013 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Клоковой Н.В.,

при секретаре Корзеневой М.С.,

с участием представителя истца Лесиной К.М. и представителя ответчика адвоката Гавриченко В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску Домрачева Н. В. к Староверову Д. С. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Домрачеву Н.В. на основании договора купли-продажи от 13 марта 2013 года принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Домрачев Н.В. обратился в суд с иском к Староверову Д.С. о прекращении права пользования указанным жилым помещением.

Истец Домрачев Н.В., извещенный о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил своего представителя с надлежащим образом оформленной доверенностью Лесину К.М.

Представитель истца Лесина К.М. в обоснование заявленных требований в судебном заседании пояснила, что <адрес> в <адрес> Домрачеев Н.В. приобрел 13 марта 2013 года у Захарова А.В. Расчет между сторонами был произведен в полном объеме, квартира передана истцу в тот же день по акту приема-передачи. На момент совершения сделки в указанном жилом помещении был зарегистрирован Староверов Д.С., который, в соответствии с п.3.4 договора купли-продажи, сохранял право пользования и проживания в квартире до 12 апреля 2013 года. Однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащем истцу по праву собственности жилом помещении. Староверов Д.С. в квартире не проживает и не проживал на момент совершения сделки купли-продажи, его личный вещей в ней не имеется, бремя ее содержания не несет. В связи с этим, истец полагает, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.

Фактическое место жительства ответчика Староверова Д.С. не известно. Определением суда от 17 июля 2013 года в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат Гавриченко В.Г.

Представитель ответчика Гавриченко В.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений части 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).     Судом установлено, что Домрачев Н.В. 13 марта 2013 года приобрел на основании договора купли-продажи у Захарова А.В. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, и принимая во внимание то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, его вещей в квартире не имеется, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и прекратить право пользования Староверова Д.С. принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Домрачева Н. В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Староверова Д. С. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Староверова Д. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца.

Судья подпись Н.В. Клокова

ВЕРНО:

Судья Н.В. Клокова

Секретарь Я.С. Гущина

Справка: решение суда вступило в законную силу 1 октября 2013 года. Подлинное решение подшито в материалах гражданского дела № 2-13-2953-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.

Судья Н.В. Клокова

Секретарь Я.С. Гущина