Решение по делу № 2-373/2017 ~ М-271/2017 от 22.03.2017

Гр. дело № 2-373/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области

Судья: Прокопьева И.Г.,

при секретаре Шефер А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалёвой ФИО4 к Ковалёву ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя Ковалёва ФИО5, Карпенюк ФИО2, ООО «Жилищный Трест – Лучший дом»-1 о разделе финансового лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Ковалёва А.Д. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что является собственником 1/4 доли в праве собственности на <адрес>. Другими собственниками – по 1/4 доли являются ответчики Ковалёв С.Д., несовершеннолетний ФИО6 и Карпенюк Д.А. Ответчики не производят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истица производит оплату за всех, но ее финансовые возможности ей это не позволяют делать постоянно.

С учетом уточнений окончательно просит суд: разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и услуг содержания и ремонта квартиры. При оформлении отдельного финансового лицевого счета на имя Ковалёвой А.Д. в соответствии с размером принадлежащей ей 1/4 доли квартиры просит включить в лицевой счет ее сына ФИО19. Обязать ООО «Жилищный Трест – Лучший дом»-1 выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ее собственникам в соответствие с произведенным разделом финансовых счетов.

Истица Ковалёва А.Д. в судебном заседании иск поддержала по основаниям в нем изложенным.

Ответчики Ковалёву С.Д., ФИО6 в лице законного представителя Ковалёва С.Д., Карпенюк Д.А., ООО «Жилищный Трест – Лучший дом»-1 о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились, возражений не представили, причины неявки суду не сообщили.

Третье лицо: Карпенюк А.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в суд не явился.

Заслушав истицу, изучив письменные материалы дела, дав представленным доказательствам оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица Ковалёва А.Д. является собственником 1/4 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. и не оспаривается.

На основании того же договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ сособственниками квартиры по 1/4 доле в праве являются ответчики Карпенюк Д.А., Ковалёв С.Д. и несовершеннолетний ФИО6., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности ответчиков на данное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке и также никем не оспаривается.

Из поквартирной карточки на данную квартиру следует, что в квартире зарегистрированы: истица Ковалёва А.Д., ее несовершеннолетний сын ФИО22., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ковалёв С.Д., Карпенюк Д.А., Карпенюк А.А. – отец Карпенюк Д.А., несовершеннолетний ФИО6.

При этом истица суду пояснила, что ответчики и третье лицо не несут бремя содержания жилого помещения, что способствует образования долгов, которые ей приходится оплачивать.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Положения ст. 249 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает исковые требования Ковалёвой А.Д., обоснованными и подлежащими удовлетворению. Подлежит установлению раздельный порядок оплаты, пропорционально размеру долей участников долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, оплачивающих содержание жилья совместно: 1-й финансово-лицевой счет с размером принадлежащей 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру - на Ковалёву А.Д. (с учетом ее несовершеннолетнего сына Ковалёва Д.А.) и 2-й финансово-лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и услуг за содержание и ремонт квартиры с размером принадлежащей 3/4 долей в праве общей собственности на квартиру – на Ковалёва С.Д., действующего за себя и несовершеннолетнего ФИО6., ФИО2 ( с учетом отца Карпенюк Д.А. – Карпенюк А.А.)

При этом, данный порядок оплаты распространяется исключительно на вид платежей, не связанных с определением размера финансовой обязанности исходя из показаний приборов учета. В связи с чем, порядок оплаты за коммунальные платежи на которые в жилом помещении установлены приборы учета, изменению не подлежит, что исключает нарушение прав ресурсоснабжающих организаций.

Кроме того, на ответчика ООО «Жилищный Трест – Лучший дом»-1 суд считает необходимым возложить обязанность по выдаче собственникам квартиры отдельных платежных документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с произведенным разделом.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалёвой ФИО4 к Ковалёву ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя Ковалёва ФИО5, Карпенюк ФИО2, ООО «Жилищный Трест – Лучший дом»-1 о разделе финансового лицевого счета - удовлетворить.

Разделить финансово-лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и услуг за содержание и ремонт <адрес> с оформлением отдельных финансово-лицевых счетов на имя: 1) Ковалёвой ФИО4 в соответствии с размером принадлежащих ей 1/4 доли в праве общей собственности на <адрес> с включением в данный финансово-лицевой счет несовершеннолетнего ФИО22; 2) Ковалёва ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя Ковалёва ФИО5, Карпенюк ФИО2 в соответствии с размером принадлежащих им 3/4 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, с включением в данный финансово-лицевой счет ФИО42.

Обязать ООО «Жилищный Трест – Лучший дом»-1 выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес> собственникам данной квартиры в соответствии с произведенным разделом финансово-лицевого счета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Судья: подпись. Копия верна.

Судья: И.Г. Прокопьева