Решение по делу № 2-367/2013-Р ~ М-102/2013-Р от 08.02.2013

Дело № 2-367/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Стерлитамак 25 апреля 2013 года

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Басырова Р.Р.,

при секретаре Тимофеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамедьянова <данные изъяты> к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд к ответчику администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ с иском о признании за собой в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему на основании постановления № от 17 августа 2004 года администрации <адрес> РБ выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты> тракт, <адрес>. Согласно постановлению № от 17 августа 2004 года «О переводе общежития ООО «ПМК-1», Раевский тракт, №, №» общежитие ООО «ПМК-1», расположенное по адресу: Раевский тракт №, переведено в разряд жилых домов. Согласно выписке № от 13 ноября 2013 года из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «ПМК-1» ликвидировано вследствие банкротства. Согласно справке № от 13 ноября 2012 года о финансовом лицевом счете, выданной администрацией сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, в квартире общей площадью 52,5 кв.м., расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, <адрес>, зарегистрирован и проживает ФИО5 Истец право на приватизацию не использовал. 16 ноября 2012 года между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району и ФИО5 заключен договор №-П передачи жилого помещения в собственность, согласно которому ФИО5 получает в собственность квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты>, <адрес>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано ФИО5 в регистрации договора №-П от 16 ноября 2012 года передачи жилого помещения в собственность ввиду отсутствия государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности. Просит признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержал требования и доводы, изложенные в иске.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика - администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ. В материалах дела имеется отзыв, согласно которому администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ просит исковое заявление удовлетворить и рассматривать дело без участия представителя.

Суд также считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлен отзыв о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.

Представители третьих лиц администрации сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ и Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по Стерлитамакскому району в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Принимая во внимание, что третьи лица администрация сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ и Комитет по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца ФИО5, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что постановлением № 118 от 17 августа 2004 года администрации Стерлитамакского района РБ «О переводе общежития ООО «ПМК-1», Раевский тракт, №, №» общежитие ООО «ПМК-1», расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, <данные изъяты>, №, №, переведено в разряд жилых домов (л.д. 9).

Жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты>, <адрес>, было предоставлено ФИО5 на основании ордера № от 28 декабря 2004 года на жилое помещение (л.д. 7).

ФИО5 с 3 марта 1987 года зарегистрирован и проживает в жилом помещении, находящемся по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты>, <адрес> (л.д. 6).

В судебном заседании установлено, что жилой фонд Общества с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна-1» при ликвидации передан в муниципальную собственность Стерлитамакского района Республики Башкортостан.

31 декабря 2010 года деятельность Общества с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна-1» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской № от 13 ноября 2012 года из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 10-16).

На основании постановления № от 16 ноября 2012 года администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, 16 ноября 2012 года между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району и ФИО5 заключен договор №-П передачи жилого помещения в собственность, согласно которому ФИО5 получает в собственность квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты>, <адрес> (л.д. 23-27).

Государственная регистрация права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты>, <адрес>, отсутствует, что подтверждается сообщением № от 31 октября 2013 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (л.д. 30).

    Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано ФИО5 в регистрации договора №-П от 16 ноября 2012 года передачи жилого помещения в собственность ввиду отсутствия государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности и отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов (л.д. 29).

    Данные обстоятельства являются препятствием ФИО5 в реализации права на участие в приватизации жилого помещения – квартиры.

    Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО5 свое право на приватизацию не использовал (л.д. 17-18).

В соответствие со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что в квартире, находящейся по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты> <данные изъяты>, <адрес>, лиц, ранее значившихся в ордере и выбывших с жилой площади и иных лиц, помимо ФИО5, не значится (л.д. 6).

Однако, в ордере на жилое помещение № от 28 декабря 2004 года помимо ФИО5 значатся также его жена ФИО3, сын ФИО2, дочь ФИО1, сын ФИО1 (л.д. 7).

31 октября 2012 года Мухамедьяновым <данные изъяты>, Мухамедьяновым <данные изъяты>, Мухамедьяновой <данные изъяты>, Усмановой <данные изъяты>, написаны отказы от участия в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты>, <адрес>, данные отказы удостоверены работником администрацией сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ ФИО7 (л.д. 19-22).

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца ФИО5, который имеет право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в порядке приватизации.

Доводы искового заявления подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 6, 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мухамедьяновым <данные изъяты> в порядке приватизации право собственности на квартиру (лит. А), общей площадью жилых помещений 52,5 кв.м., в том числе жилой площадью 32,4 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья                            Басыров Р.Р.