Решение по делу № 2-2016/2017 ~ М-1766/2017 от 08.09.2017

Дело № 2-2016/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к "Органиазция" о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к "Органиазция" о защите прав потребителей. В обоснование требований сослался на то, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № находящегося по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору, истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ подлежит передаче объект долевого строительства – однокомнатная <адрес>, общая расчетная площадь ........ кв.м. Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, оплатив цену договора в размере ....... Однако, застройщик до настоящего времени не выполнил свои обязательства по договору, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере ....... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсацию морального вреда ........., убытки .........., штраф, расходы по оплате услуг представителю .........

В судебном заседании истец, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Заслушав представителя истца по доверенности ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что между "Органиазция" (застройщик) и ФИО1 (дольщик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. По условиям данного договора застройщик обязуется не позднее ДД.ММ.ГГГГ достроить дом, расположенный по адресу: <адрес>, Пестрецовский сельский округ, <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать в личную собственность дольщику, а дольщик обязуется уплатить ......... и принять однокомнатную квартиру с условным номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>. при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, в счет оплаты квартиры внес ответчику указанные денежные средства. В соответствии с п.2.1.4 договора срок завершения строительства объекта и передачи его истцу был определен сторонами не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Квартира в настоящее время истцу не передана.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п.1 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно положениям ст.6 указанного ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, с ответчика за ненадлежащее исполнение обязательства, выразившееся в нарушении предусмотренных договором сроков передачи построенного объекта истцу, подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .......... коп., а также в силу ст.15 ГК РФ убытки за оплату коммунальных услуг арендованного жилья ........, поскольку жилой дом, в котором проживал истец, был признан аварийным и расселен.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд полагает, что ответчиком истцу причинены нравственные страдания, связанные с нахождением истца длительный период времени в состоянии неопределенности по поводу конкретных сроков передачи квартиры, неудобствами, связанными с невозможностью использования жилого помещения по назначению и, считает возможным взыскать в качестве компенсации морального вреда в пользу истца ...........

В силу п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в связи с неудовлетворением ответчиком требований истца в добровольном порядке с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении подлежащего взысканию размера расходов на оплату услуг представителя суд, учитывает количество судебных заседаний, состоявшихся по данному делу, небольшую сложность дела и определяет размер подлежащих взысканию с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме ...........

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Взыскать с "Органиазция" в пользу ФИО1 неустойку ........ убытки ......, компенсацию морального вреда в размере ........, штраф ..........., расходы на оплату услуг представителя ...........

Взыскать с "Органиазция" в бюджет городского округа г. Ярославль госпошлину ...........

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы (представления) в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             Т.Ю.Мостовая