Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-692/2016 ~ М-306/2016 от 16.02.2016

дело №2-692/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2016 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Салмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Керовой ЛС, Николаева ЛС, Николаева НС к Администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка,

при участии в судебном заседании:

истцы Керова Л.С., Николаев Л.С., Николаев Н.С. не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли,

представителя истца Керовой Л.С. – Елхимова А.А., действующей на основании доверенности от <дата>,

представителя истца Николаева Н.С. – Савиной Н.Ф., действующей на основании доверенности от <дата>,

представитель ответчика Администрации городского округа Самара не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Керова Л.С., Николаев Л.С., Николаев Н.С. обратились в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Самара, в котором просили включить в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 700.00 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

мотивируя свои требования тем, что решением Куйбышевского горсовета от <дата> № НСИ. в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок для садоводства площадью 700.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. <дата> НСИ скончался. После его смерти наследником является его супруга НПФ Решением Красноглинского районного суда г.Самары от <дата> за НПФ признано право собственности на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, вышеуказанным решением Красноглинского районного суда г.Самары за Николаевым Н.С., Керовой Л.С. и Николаевым Л.С. признано право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок по 1/8 доли за каждым. После смерти НПФ, которая скончалась <дата>, собственниками вышеуказанного земельного участка являются Керова Л.С. (13/24 долей в праве общей долевой собственности), Николаев Л.С. (11/48 долей в праве общей долевой собственности), Николаев Н.С. (11/48 долей в праве общей долевой собственности). Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости. В 2015 году в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка был подготовлен межевой план. Однако филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, так как представленные документы не подтверждают существование границы земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представители истцов Елхимов А.А., Савина Н.Ф. заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

ЧВА допрошенный в судебном заседании <дата> в качестве свидетеля, пояснил суду, что знаком с Николаевым Н.С. с 2000 года, в связи с чем с 2000 года стал бывать у Николаева Н.С. дома по адресу: <адрес>, где он проживает до настоящего момента. С указанного времени границы земельного участка, на котором расположен дом Николаева Н.С. на местности были определены забором. До настоящего момента забор не переносили, границы земельного участка не изменялись. Со всех сторон земельный участок имеет смежные земельные участки, в связи с чем, границы земельного участка не могут быть изменены.

Заслушав представителей истцов, свидетеля, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что Николаев Л.С. является собственником 5/48 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области <дата>.

Керова Л.С. является собственником 13/24 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по Самарской области <дата>.

Николаев Н.С. является собственником 11/48 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области <дата>.

Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости <дата>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п.п.7, 8 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с п.1 ст.38 Закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером АИА был подготовлен межевой план от <дата>.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам составляет 700.00 кв.м, по данным кадастрового инженера – 700.00 кв.м.

Истцы обратились в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлениям о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, однако, в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости было отказано (решение от <дата> №), в связи с тем, что представленные истцом документы не подтверждают существование границ уточняемых земельных участков на местности пятнадцать и более лет, как определено п.9 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Кроме того, согласно полученному письму Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области учитываемый земельный участок частично находится в границах лесов, расположенных на землях иных категорий в квартале №14 Самарского лесничества.

Согласно пояснениям представителей истцов, свидетеля ЧВА, не доверять которому у суда оснований не имеется, граница спорного земельного участка определена на местности забором, не изменялась 15 и более лет.

В настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельных участков, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельных участков.

Согласно информации представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, частично находится в границах лесов, расположенных на землях иных категорий в квартале 14 Самарского лесничества (информационное письмо от <дата> №, от <дата> №).

При этом, в соответствии с постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда Самарской области от 10.03.2009 года по делу №А55-15555/2008 и определением Арбитражного суда Самарской области от 28.02.2011 года по делу №А55-15555/2008 лесные участки, расположенные в Самарском лесничестве, министерством исключены в государственном лесном реестре, из состава лесных участков, расположенных на землях лесного фонда, по состоянию на 01.01.2011 года и отражены как лесные участки на землях иных категорий. После вступления в силу постановления Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда Самарской области от 10.03.2009 года по делу №А55-15555/2008 были также прекращены в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним разделы по лесным участкам Самарского лесничества.

Кроме того, решением Красноглинского районного суда г.Самары от <дата> по делу № по исковому заявлению Николаева Н.С. к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок и по встречному исковому заявлению НПФ, Керовой Л.С., Николаева Л.С. к Николаеву Н.С., Министерству имущественных отношений по Самарской области, Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области о разделе наследственного имущества, вступившим в законную силу <дата>, установлено, что спорный земельный участок был предоставлен в соответствии с требованиями земельного законодательства, действующего на момент его предоставления, а именно на основании решения Куйбышевского горсовета от <дата> №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что нахождение части спорного земельного участка в границах лесов, расположенных на землях иных категорий в квартале 14 Самарского лесничества не может расцениваться как препятствие для установления границ спорного земельного участка.

Согласно п.1 ст.7 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая нормы материального права, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Керовой ЛС, Николаева ЛС, Николаева НС удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка площадью 700.00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в следующих координатах:

	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М. Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2016 года.

Судья И.М. Ромасловская