Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1199/2019 ~ М-304/2019 от 23.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1199/2019 по иску Абраровой С.Н. к ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Абрарова С.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти, просила обязать ответчика произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исключить из расчета начисление пеней, сформировать новый платежный документ. Кроме того, истица просила взыскать с ответчика 20 000 рублей в счет компенсации морального вреда, 10 000 рублей штрафа и возместить, понесенные расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования в части, касающейся перерасчета оплаты за коммунальные услуги: просила обязать ответчика произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и внести денежные средства в размере 36870,3 руб., отнесенные ответчиком на погашение пени и денежные средства в размере 3264,78 руб., отнесенные ответчиком на погашение государственной пошлины в счет погашения основного долга по коммунальным платежам.

В обоснование исковых требований истица указала, что она ранее нерегулярно производила оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, ввиду чего у нее образовалась задолженность. Однако, начиная с апреля 2017 года по август 2018 года, она внесла в погашение задолженности 146 000 руб. (единовременно внесла 50 000 руб., а затем вносила по 8 000 руб. ежемесячно), продолжает и в настоящее время производить оплату коммунальных услуг, однако при этом ее задолженность перед ответчиком не была соответствующим образом уменьшена. Ей стало известно, что ответчик самовольно, без установленных законом оснований, часть сумм, выплачиваемых ею в погашение долга, направлял на погашение пени и ранее понесенных судебных расходов (оплата государственной пошлины) по гражданским делам, связанных со взысканием с нее задолженности. Истица полагает указанные действия ответчика неправомерными. Она обращалась к ответчику с просьбой о перерасчете задолженности, но соответствующий перерасчет не был сделан. На основании изложенного, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании истица и ее представитель Устимова О.В., действующая на основании ордера адвоката, поддержали заявленные требования по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика Хопрячкова М.В., действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска возражала, полагая, что все внесенные истцом денежные средства учтены ответчиком в ее лицевом счете и расчет задолженности определен верно, на основании чего просила отказать в иске.

Третье лицо Абрарова Ю.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки не сообщила.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Абрарова С.Н. и Абрарова Ю.М. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, несут обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, им открыт лицевой счет №

ООО «Управляющая компания№3» г.о. Тольятти осуществляет управление и техническое обслуживание жилого дома по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что Абрарова С.Н. и Абрарова Ю.М. имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждается как выпиской по счету, так и имеющимися в материалах дела судебными актами о взыскании задолженности.

Между сторонами возник спор относительно размера задолженности, при этом истица полагает, что ответчик неправомерно распределяет денежные средства, которые она вносит в погашение долга, засчитывая их в погашение пени и в погашение ранее взысканных судом расходов по оплате государственной пошлины.

Представленными в материалы дела платежными документами, справкой ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти и актами сверки расчетов (л.д. 12-29, 72-74, 80), подтверждается, что за период с 01.03.2016 года по 31.07.2018 года от собственников квартиры по адресу: <адрес> (лицевой счет №) поступили денежные средства на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 134 563 руб., из них управляющая организация зачла в счет погашения основного долга- 99 479,80 руб., в счет погашение пени – 31 818,42 руб., в счет погашение расходов по оплате государственной пошлины- 3 264,78 руб. За период с 01.08.2018 года по 31.12.2018 года поступили денежные средства в сумме 16 000 руб., из них в счет погашение основного долга зачтено 10 948,12 руб., в счет погашения пени- 5051,88 руб.

Судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что указанные денежные средства выплачивались истцом путем внесения денежных средств ответчику, при этом платежные документы не содержали указания периода, за который погашается задолженность, ввиду чего ответчик обоснованно направлял денежные средства в погашение ранее образовавшейся задолженности.

Между тем, суд полагает обоснованными доводы истца о неправомерном списании (погашении) за счет поступивших от истца денежных средств задолженности по пени.

Согласно положениям статьи 319 ГК РФ, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения, погашает, прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" из положений статьи 319 ГК РФ об очередности погашения требований по денежному обязательству, при недостаточности суммы произведенного платежа, судам следует учитывать, что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в частности проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты и т.д. (статьи 317.1, 809, 823 ГК РФ).

Проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, к указанным в статье 319 ГК РФ процентам не относятся и погашаются после суммы основного долга.

Положения статьи 319 ГК РФ не лишают кредитора права до погашения основной суммы долга предъявить иск о взыскании с должника неустойки или процентов, взыскиваемых на основании статьи 395 ГК РФ.

С учетом того, что у Абраровой С.Н. сохранялась основная задолженность по оплате коммунальных расходов и сумма платежа была недостаточна для исполнения обязательства полностью, оснований для направления платежа на погашение штрафной санкции у истца не имелось.

Ввиду вышеизложенного, подлежит удовлетворению требование истца о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, засчитав денежную сумму в размере 36 870 рублей 30 копеек отнесенных на погашение пени в счет погашения суммы основного долга.

Требование истицы о зачете в счет погашения основного долга и суммы в размере 3264,78 руб., засчитанной ответчиком в счет погашения понесенных ответчиком расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение ряда дел по взысканию с истицы задолженности, удовлетворению не подлежит ввиду того, что в силу вышеприведенных положений ст. 319 ГК РФ, кредитор вправе из поступившей суммы прежде всего погасить задолженность по понесенными им издержкам, к которым относятся и расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

Поскольку судом установлено нарушение прав потребителя коммунальных услуг, суд на основании ст. 15 Закона РФ «О защите право потребителей» полагает законными требования истца о компенсации морального вреда, однако сумма компенсации заявленная истцом является чрезмерно завышенной.

При определении размера компенсации судом принимаются во внимание обстоятельства дела, наличие у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, характер нарушений допущенных ответчиком, в связи с чем, суд полагает возможным определить размер компенсации в сумме 2 000 рублей и взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истца.

На основании п. 6. ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от взыскиваемой с ответчика в пользу истца суммы, что составит 1 000 руб. При этом суд учитывает, что истица в досудебном порядке обращалась к ответчику с заявлением о перерасчете ее задолженности (л.д. 7), однако данный перерасчет ответчиком произведен не был.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию фактически понесенные ею расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Абраровой С.Н. удовлетворить частично.

Обязать ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти произвести перерасчет задолженности Абраровой С.Н. по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, засчитав денежную сумму в размере 36 870 рублей 30 копеек отнесенных на погашение пени в счет погашения суммы основного долга.

Взыскать с ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти в пользу Абраровой С.Н. 2 000 рублей компенсации морального вреда, 1 000 рублей штрафа, 300 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 3 300 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 апреля 2019 года.

Председательствующий: