Решение по делу № 2-477/2015 ~ М-472/2015 от 28.09.2015

Дело № 2-477/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Медногорск 18 декабря 2015 года

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Н.А.,

при секретаре Бабенышевой Н.С.,

с участием:

представителя истца Мищанчук Н.А. - Сарана В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мищанчук Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Медногорский комбинат молочных продуктов» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Мищанчук Н.А. обратилась в суд с иском к ООО «Медногорский комбинат молочных продуктов», указав в обоснование следующие обстоятельства.

**.**.**** между истцом и ответчиком был заключен трудовой договор, по которому истец была принята на должность заместителя директора по производству. Пунктом * трудового договора было предусмотрено, что по истечении 10 лет работы на предприятии она приобретает право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Между истцом и ответчиком **.**.**** был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым ей было предоставлено во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где она проживает по настоящее время.

**.**.**** истец была переведена на должность технолога. Приказом * от **.**.**** должность <данные изъяты> была сокращена с **.**.****, истец **.**.**** была уволена на основании п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ в связи с сокращением штата сотрудников.

Истец считает, что она приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес> просит признать за ней право собственности на данное недвижимое имущество.

Определением Медногорского городского суда Оренбургской области к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы № 8 по Оренбургской области, ОАО «Сбербанк России», Мищанчук О.П.

В ходе рассмотрения дела истец Мищанчук Н.А. исковые требования уточнила, указала в качестве соответчиков Медногорский ГОСП России по Оренбургской области и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, указала, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя Медногорского ГОРСП России по Оренбургской области от **.**.**** наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества ответчика, в том числе и на спорную квартиру. Основанием для наложения запрета на совершение регистрационных действий объектов недвижимого имущества ответчика послужило вступившее в законную силу постановление * от **.**.**** Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 8 по Оренбургской области в связи с образовавшейся задолженностью ответчика по уплате налога, пени, штрафа. Истец просила признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Медногорского городского суда Оренбургской области ненадлежащий ответчик Медногорский ГОСП заменен на ответчика Межрайонный отдел Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области.

В судебное заседание истец Мищанчук Н.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснила, что ее как специалиста пригласили для работы в ООО «Медногорский комбинат молочных продуктов», она с * приехала из другого населенного пункта в г. Медногорск Оренбургской области, где с ней был заключен трудовой договор. Изначально условиями трудового договора от * года, а в последующем и в трудовом договоре * года было предусмотрено условие, что после того как она отработает 10 лет на данном предприятии, она приобретает право собственности на предоставленную ей квартиру. Она проработала более 8 лет на данном предприятии, намеревалась продолжить работу, но в связи с сокращением численности штата, ее уволили. После увольнения она обращалась к руководителю ООО «Медногорский комбинат молочных продуктов», который заверил её, что поскольку увольнение произошло в связи с сокращением численности штата, то по истечению 10 лет она приобретет право собственности на квартиру. Однако когда прошло 10 лет с момента ее трудоустройства, и она в связи с исполнением обязательств по трудовому договору стала решать вопрос о регистрации перехода права собственности, оказалось, что оформить договор по переходу права собственности не представляется возможным в связи с тем, что ООО «Медногорский комбинат молочных продуктов» находится в стадии банкротства.

Представитель истца Сарана В.Г. в судебном заседании от поддержания исковых требований к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области и Межрайонному отделу Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области о снятии с запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения расположенную по адресу: <адрес>, отказался, исключив их из числа ответчиков, так как согласно представленным сведениям запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения снят. Исковые требования к ООО «Медногорский комбинат молочных продуктов поддержал, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Определением Медногорского городского суда Оренбургской области от **.**.**** производство по делу в части требований истца о снятии с запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения расположенную по адресу: <адрес> к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области и Межрайонному отделу Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области, прекращено.

Представитель ответчика ООО «Медногорский комбинат молочных продуктов» в лице конкурсного управляющего И.Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований возражала.

Третье лицо Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы № 8 по Оренбургской области о времени и месте рассмотрения дела извещено, сообщило, что в отношении ООО «Медногорский комбинат молочных продуктов» **.**.**** введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим назначена И.Е.В. Конкурсный управляющий принимает имущество организации-банкрота в ведение и производит инвентаризацию, для дальнейшей реализации имущества и удовлетворения требований кредиторов.

Третье лицо ОАО «Сбербанк России» о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Третье лицо Мищанчук О.П. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании обстоятельства, изложенные истцом, подтвердила.

Межрайонный отдел Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что **.**.**** судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Оренбургской области вынесено постановление о снятии запрета регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, в том числе спорной квартиры по причине отсутствия у должника – организации имущества, на которое возможно обратить взыскание, в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 46 и п. 3 ч. 1 ст. 47 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ.

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области представило письменный отзыв на иск, в котором указало, что управление не может выступать в качестве ответчика в гражданском деле, поскольку не заявляет имущественных требований относительно предмета спора, не нарушает и не оспаривает чьих-либо гражданских прав, свобод и законных интересов. Управление является территориальным органом федерального органа исполнительной власти и не относится к участникам гражданских правоотношений, определенных статьей 2 ГК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Мищанчук Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 421 ГК РФ, стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно трудовому договору * от **.**.**** Мищанчук Н.А. была принята на работу в ООО «Медногорский комбинат молочных продуктов» на должность <данные изъяты>. В договоре изложены права и обязанности сторон, при этом в пункте * трудового договора предусмотрено, что по истечении 10 лет работы на предприятии Мищанчук Н.А. приобретает право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Между Мищанчук Н.А. и ООО «Медногорский комбинат молочных продуктов» **.**.**** был заключен договор найма жилого помещения. Согласно п. * договора найма жилого помещения от **.**.**** ООО «Медногорский комбинат молочных продуктов» обязался предоставить нанимателю Мищанчук Н.А. во владение и пользование для проживания в нем жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п. * трудового договора * от **.**.****, заключенного между Мищанчук Н.А. и ООО «Медногорский комбинат молочных продуктов», также предусмотрено, что по истечении 10 лет работы на предприятии работник приобретает право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** собственником * квартиры, общей площадью * кв. м., расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес> является ООО «Медногорский комбинат молочных продуктов».

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 04.09.2015 ООО «Медногорский комбинат молочных продуктов» признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства сроком на 6 месяцев. Определением Арбитражного суда Оренбургской области от **.**.**** конкурсным управляющим утверждена И.Е.В.

Согласно сведениям старшего судебного пристава Медногорского ГОСП от **.**.**** в рамках исполнительного производства * был наложен арест **.**.**** на проведение регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего ООО «Медногорский комбинат молочных продуктов», в том числе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Установлено, что **.**.**** судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Оренбургской области вынесено постановление о снятии запрета регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, в том числе с квартиры <адрес> по причине отсутствия у должника – организации имущества, на которое возможно обратить взыскание, в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 46 и п. 3 ч. 1 ст. 47 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ.

В соответствии с п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О несостоятельности (банкротстве) снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

Согласно абз. 7 п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства (в ред. Федеральных законов от 30.12.2008 № 296-ФЗ, от 29.06.2015 № 186-ФЗ).

Таким образом, требования Мищанчук Н.А. к ООО «Медногорский комбинат молочных продуктов» о признании права собственности, являющиеся, в силу прямого указания Федерального закона № 127-ФЗ, одним из исключений из общего правила о подведомственности, подлежат рассмотрению в районном суде, несмотря на банкротство ответчика.

Из вышеуказанного решения Арбитражного суда Оренбургской области от 04.09.2015 следует, что в отношении ответчика в данный момент ведется конкурсное производство.

Согласно акту приема-передачи генеральный директор ООО «Медногорский комбинат молочных продуктов» передал конкурсному управляющему И.Е.В. имущество, в том числе квартиру *, инв. *, балансовой стоимостью * руб.

Суд исходит из того, что истцом надлежащим образом исполнялись обязанности по трудовым договорам, заключенным между Мищанчук Н.А. и ООО «Медногорский комбинат молочных продуктов». Как установлено судом, истец работала в ООО «Медногорский комбинат молочных продуктов» согласно трудовому договору. Так, трудовой договор * от **.**.**** и последующий * от **.**.****, предусматривали обязанность ООО «Медногорский комбинат молочных продуктов» по истечению 10 лет при условии работы Мищанчук Н.А. в ООО «Медногорский комбинат молочных продуктов» передать в собственность Мищанчук Н.А. указанную квартиру.

Как установлено судом, истец добросовестно исполняла принятые на себя обязательства, однако в соответствии с приказом * от **.**.**** из штатного расписания ООО «Медногорский комбинат молочных продуктов» исключена должность <данные изъяты>.

Согласно трудовой книжке * Мищанчук Н.А. **.**.**** была принята в ООО «Медногорский комбинат молочных продуктов» на должность <данные изъяты>, **.**.**** переведена на должность <данные изъяты>, **.**.**** была уволена в связи с сокращением штата сотрудников организации, на основании п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ, данный факт свидетельствует о том, что истец проработала на ООО «Медногорский комбинат молочных продуктов» 8 лет * месяцев * дней при этом она была уволена с общества не по личному желанию, а по сокращению численности штата сотрудников ООО «Медногорский комбинат молочных продуктов», в отношении которого в дальнейшем открыто конкурсное производство в связи с процедурой банкротства.

Судом установлено, что истец с момента трудоустройства в ООО «Медногорский комбинат молочных продуктов» вселилась в указанное жилое помещение и до настоящего времени более 10 лет вместе с * Мищанчук О.П. проживает в нем, несет все расходы по содержанию и ремонту указанного жилого помещения, между тем, действия по передаче жилого помещения истцу ответчиком не совершено, квартира в собственность истца не передана.

Истец за собственный счет и своими силами производит капитальный и текущий ремонт квартиры, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг. При этом установлено, что с момента расторжения с истцом трудового договора в связи с сокращением штата сотрудников организации (на основании п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ) ООО «Медногорский комбинат молочных продуктов» требований к Мищанчук Н.А. об освобождении спорного жилого помещения не предъявлял, и вопрос о выселении истца из спорного жилья, не инициировал.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что в судебном заседании нашли подтверждение обстоятельства, указанные Мищанчук Н.А., учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Мищанчук Н.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.12.2015.

<░░░░░░ ░░░░░░>