Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2341/2023 ~ М-2278/2023 от 13.06.2023

Дело № 2-2341/2023

                                                                             (УИД 73RS0004-01-2023-002885-92)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск                                                                                 3 августа 2023 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи         Павлова Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Идиятуллиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балалиной Натальи Викторовны к администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Балалина Н.В. обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование требований указала на то, что она является членом ГСК «Волга-2» и правообладателем гаражного бокса №. Задолженности по членским взносам у неё не имеется. Поскольку гаражные боксы не были введены в эксплуатацию, она не может оформить право собственности на данный гаражный бокс. Она обращалась в администрацию г. Ульяновска с заявлением о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию гаражного бокса, но получила отказ.

Истец Балалина Н.В. просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью 40,3 кв.м, расположенный в ГСК «Волга-2» по адресу: <адрес>.

Истец Балалина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Представители ответчиков администрации города Ульяновска, Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ГСК «Волга-2» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении гражданских дел суд устанавливает, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Постройка признается самовольной при наличии хотя бы одного из следующих условий (признаков): возведение постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей; отсутствие необходимого разрешения на строительство/реконструкцию; существенное нарушение при возведении объекта специально установленных норм и правил.

Как следует из материалов дела, Балалина Н.В. является членом ГСК «Волга-2» с ДД.ММ.ГГГГ, в её владении находится гаражный бокс №, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГСК «Волга-2» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Судом установлено, что гаражные боксы, расположенные в ГСК «Волга-2», в эксплуатацию не введены. В связи с этим истец не может зарегистрировать за собой право собственности на гаражный бокс №, площадью 40,3 кв.м, расположенный в ГСК «Волга-2» по адресу: <адрес>.

Земельный участок, на котором расположен ГСК «Волга-2» площадью 2970 кв.м по адресу: <адрес>, находится в пользовании ГСК по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ для использования: для строительства индивидуальных гаражей (л.д. 27-30).

Для решения вопроса о соответствии гаражного бокса строительным и иным нормам и правилам, а также решения вопроса о том не нарушает ли гаражный бокс права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан судом была назначена строительно-техническая экспертиза.

    Согласно заключению эксперта АНО «<данные изъяты>» от 20.07.2023 № гаражный бокс №, расположенный адресу: <адрес>, строительным и иным нормам и правилам соответствует. При этом данный гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Балалиной Н.В. о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, площадью 40,3 кв.м, расположенный в ГСК «Волга-2» по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Балалиной Н.В. права собственности на гаражный бокс №, площадью 40,3 кв.м, расположенный в ГСК «Волга-2» по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░ 40,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░-2» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                                       ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10.08.2023