Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5169/2019 ~ М-4558/2019 от 27.08.2019

дело № 2-5169/19

Решение

Именем Российской Федерации

28 октября 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Емелиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Маркиной ФИО4 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о взыскании ущерба в результате залива помещения и компенсации морального вреда,

Установил:

Маркина Н.А. обратилась в суд к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ года в ее квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произошло затопление водой в результате течи кровли. Управляющей компанией является ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ».

ДД.ММ.ГГГГ Управляющая компания ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ» составила акт о заливе.

В результате затопления собственнику квартиры по адресу: <адрес>, был нанесен материальный ущерб в размере 236 390 рублей, что подтверждается:

1.    Актом на залив квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

2.    Экспертным заключением об определении рыночной стоимости ремонта квартиры № от 20.08.2019 года.

Уточнив исковые требования (л.д. 134 том 2), просит взыскать ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 196 472 руб. согласно заключению проведенной по делу судебной экспертизы и компенсацию морального вреда в размере 300 000 руб.

В судебное заседание истец не явилась, извещена.

Представитель Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание не явился, извещен телеграммой.

В судебное заседание представители третьих лиц: Управляющая компания ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ», ООО «СтарТЕН», ООО САО «ВСК» - не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произошло затопление водой в результате течи кровли.

Управляющей компанией является ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ».

Собственником указанного жилого помещения является Маркина Н.А.

Непосредственно работы по ремонту кровли осуществляло ООО «СтарТен» на основании Договора о проведении капитального ремонта № от 11.04.2019 года, что сторонами не оспаривалось.

В результате затопления собственнику квартиры причинен материальный ущерб в размере 196 472 руб., что подтверждено заключением проведенной по делу судебной экспертизы.

На основании изложенного, суд считает доказанным причину залива - течь кровли и размер причиненного ущерба 196 472 руб.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.В силу п. 11 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ перед собственниками помещений в многоквартирном доме региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ.

Частью 6 ст. 182 ЖК РФ установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в силу прямого указания закона ответственность за вред, причиненный имуществу истца в связи с заливом квартиры в результате проведения работ по капитальному ремонту крыши, возникает у регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Согласно статьям 15, 393, 400 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

Поскольку частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

На основании изложенного, суд полагает возможным взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов причиненный заливом ущерб в размере 196 472 руб.

Оснований для взыскания компенсации морального вреда не имеется.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Маркиной ФИО5 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о взыскании ущерба в результате залива и компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в пользу Маркиной ФИО7 ущерб в размере 196 472 (сто девяносто шесть тысяч четыреста семьдесят два) рубля.

В удовлетворении иска Маркиной ФИО6 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о взыскании компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                        Кудрякова Ю.С.