Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1376/2020 ~ М-1242/2020 от 11.08.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2020 года                                                           с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1376/2020 по исковому заявлению Цыганова Владимира Александровича к Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковыми требованиями обратился Цыганов Владимир Александрович к Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующее.

    Истцу принадлежит жилой дом на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес>.

    В настоящее время необходимо оформить земельный участок, на котором расположен жилой дом. Правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок отсутствуют. Похозяйственные книги не ведется в городском поселении Волжский с ДД.ММ.ГГГГ года, земельным участком пользуется с момента предоставления, в связи с чем, истец обратился с требованиями (с учетом уточнений) о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1149 кв.м., с кадастровым номером №. С категорией земель- земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования- усадьба, расположенный по адресу: <адрес>, в границах и конфигурации, указанных в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО4

    Истец Цыганов В.А. и его представитель Батракова А.В. в судебное заседание не явились. Обратились с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

    Представитель ответчика Администрация городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался. В связи с чем, суд расценивает их неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела.

    Представитель соответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился. Обратился с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, указали, не могут являться надлежащими ответчика по делу.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра в судебное заседание не явился, судом извещен, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался. В связи с чем, суд расценивает их неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которых хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Установлено, что в собственности истца имеется жилой дом площадью 25.2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, дата ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ,. Основанием приобретения права послужил договор купли-продажи жилого дома между ФИО5ФИО9) и Цыгановым В.А. от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного секретарем Волжского пос/совета Красноярского района

Согласно материалов инвентаризации (инв.№) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> декларирован за Цыгановым В.А., площадью 1149 кв.м,, землеустроительная документация отсутствует (л.д.19-21).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1149 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, отнесен к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования- усадьба, сведения об объекте имеют статус актуальные, ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства правообладатель Цыганов Е.В.

Согласно справке представленной администрацией городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области Цыганов В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года инвентарный №, выданного Куйбышевским бюро технической инвентаризации на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> строение расположено на земельном участке мерою 1171,8 кв.м. год постройки 1957 год. Собственник Цыганов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Установлено, что в городском поселении Волжский муниципального района Красноярский Самарской области похозяйственные книги не ведутся с ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем, предоставить выписку не могут ( л.д.27).

В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другими федеральными законами, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Установлено, что истец приобрел жилой дом, расположенный на спорном земельном участке на основании договора купли-продажи от от ДД.ММ.ГГГГ года у ФИО10., которой принадлежал на праве личной собственности.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в фактическом пользовании владельца дома с момента приобретения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации, техническим паспортом, инвентаризацией. До приобретения Цыгановым В.А. жилого дома, данный земельный участок находился в пользовании предыдущего владельца.

На момент изготовления технического паспорта площадь земельного участка составляла 1171,8 кв.м. на момент проведения технической инвентаризации площадь составила 1149,0 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате кадастровых работ не выявлено пересечение границ со смежными землепользователями и площадь земельного участка составила 1149,0 кв.м.

Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из ЕГРН в виде кадастрового плана территории на кадастровый квартал №, пересечение испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не обнаружено.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Цыганова Владимира Александровича    - удовлетворить.

Признать право собственности Цыганова Владимира Александровича    на земельный участок площадью 1149 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах и конфигурации, указанных в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 09.11.2020 года.

Судья                                                                           Ю.А. Челаева