Решение по делу № 2-706/2012 ~ М-624/2012 от 23.05.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2012 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М. В.,

при секретаре Соловьевой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО6 к ФИО7 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4 и ФИО6 обратились в суд с требованиями к ответчику ФИО7 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – жилое помещение). В обоснование своих требований истцы указали, что пользуются жилым помещением по договору социального найма. Совместно с ними в квартире проживает их несовершеннолетний ребёнок, ФИО5 Также в жилом помещении зарегистрированы ответчик, являющийся нанимателем жилого помещения, и двое его несовершеннолетних детей, ФИО2 и ФИО3 Ответчик и его дети в жилом помещении не проживают, не ведут с истцами общего хозяйства и не имеют совместного бюджета, коммунальные платежи не оплачивают, не несут расходов по текущему содержанию жилого помещения. Периодически возникает значительная задолженность по коммунальным платежам, так как истцы не имеют материальной возможности оплачивать платежи в полном объёме. Данную задолженность истцы вынуждены оплачивать самостоятельно, в том числе путём получения кредитов в банке. На просьбы истцов об оплате коммунальных платежей ответчик не реагирует. Поскольку ответчик не является членом семьи истцов, то он должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В связи с чем, истцы просят определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложив на них и ответчика по 1/2 доли от начисляемых платежей, и обязать муниципальное унитарное предприятие «Городской информационно-расчётный центр», на которое возложены функции по начислению и сбору коммунальных платежей, производить начисление платы на основании отдельных платёжных документов.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объёме.

Ответчик ФИО7, будучи лично надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству против требований возражений не представил.

Суд, с учётом мнения явившихся лиц, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица муниципального унитарного предприятия «Городской информационно-расчётный центр» в судебном заседании против заявленных требований не возражала при условии, что истцы будут своевременно и в полном объёме вносить причитающуюся им долю коммунальных платежей.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со статьёй 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма…

…4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Материалами дела установлено:

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относится к муниципальной собственности и предоставлено нанимателю ФИО7 по договору социального найма. На его имя в муниципальном унитарном предприятии «Городской информационно-расчётный центр» открыт финансовый лицевой счёт №.

Совместно с ФИО7 в жилом помещении также зарегистрированы его несовершеннолетние дети, ФИО2 и ФИО3, истцы ФИО4 и ФИО6, а также их несовершеннолетний ребёнок ФИО5

Из представленных платёжных документов усматривается, что периодически возникает задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Участие в расходах по оплате задолженности несёт лишь ФИО4 Так, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была оплачена задолженность в размере 90.353 рубля 87 копеек, в том числе пени за просрочку внесения платы

Оценивая требования истцов о разделе платы, начисляемой за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации одной из обязанностей нанимателя является своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из смысла статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, регулирующей основание и порядок внесения платы за жилое помещение, следует, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения по договору социального найма.

Обладая равными правами и обязанностями, наниматель и члены его семьи, тем самым, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа.

Вместе с тем, учитывая, что на бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения возложена обязанность самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе по оплате коммунальных услуг, выдача одного платёжного документа делает невозможным исполнение такой обязанности, прямо предусмотренной законом. При этом отношения, вытекающие из солидарной обязанности, между нанимателем и бывшим членом семьи наниматели прекращаются. В связи с чем, если гражданин не является членом семьи нанимателя, ему должна быть предоставлена возможность самостоятельно отвечать по своим обязательствам путём выдачи на его имя отдельного платёжного документа, в котором будет указана его доля коммунальных платежей, подлежащая оплате.

При этом суд также учитывает, что при определении порядка внесения платы за жилое помещение лицевой счёт, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей на нанимателя и гражданина, не являющегося членом семьи нанимателя, идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

Из объяснений истцов усматривается, что они в настоящее время не являются членами семьи нанимателя, ответчика по делу, поскольку не ведут с ним общего хозяйства, денежные средства, направленные на оплату коммунальных услуг, не являются общими.

Ответчиком указанное обстоятельство не оспаривалось.

Оценивая указанные доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на тот факт, что ФИО4 приходится сестрой ФИО7, в настоящее время она является бывшим членом семьи по отношению к нанимателю и членам его семьи. При этом суд учитывает, что стороны длительное время не ведут общее хозяйство, имеют обособленный бюджет, не имеют имущества общего пользования, не приобретают совместно продукты питания, не вносят общие денежные средства в качестве платы за коммунальные платежи. Между сторонами в настоящее время не имеется доверительных семейных взаимоотношений, что следует из объяснений сторон. Таким образом, по сути, суд считает, что имеются две разные семьи.

При таких обстоятельствах истцы, а также член их семьи несовершеннолетний ФИО5, за которыми сохранены все права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, должны нести самостоятельную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что требования истцов об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с обязанием третьего лица выдавать отдельные платёжные документы подлежат удовлетворению. В противном случае, по мнению суда, интересы бывших членов семьи нанимателя будут нарушены, так как на них накладывается необоснованная обязанность вносить плату за жилое помещение за нанимателя жилого помещения, который не принимает участия в исполнении указанной обязанности.

Определяя порядок внесения платы за жилое помещение между ответчиком и истцами, суд считает, что такой порядок должен быть установлен в долевом соотношении, исходя из количества членов семьи нанимателя и членов семьи бывшего члена семьи нанимателя. А именно на нанимателя ФИО7 должна быть возложена обязанность оплачивать расходы в 1/2 доле от начисляемых коммунальных платежей исходя с учётом членов его семьи, ФИО2 и ФИО3, на ФИО4 должна быть возложена обязанность оплачивать расходы в 1/2 доле от начисляемых коммунальных платежей с учётом членов её семьи, ФИО6 и ФИО5

Руководствуясь статьями 195 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО6 к ФИО7 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложить на ФИО2 в размере 1/2 доли от начисляемых платежей с учётом членов семьи, ФИО2 и ФИО3.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложить на ФИО4 в размере 1/2 доли от начисляемых платежей с учётом членов семьи, ФИО6 и ФИО5.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Городской информационно-расчётный центр» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по лицевому счёту № на имя ФИО4 с учётом членов семьи, ФИО6 и ФИО5, с выдачей отдельного платёжного документа, заключив соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Колчина М. В.