Решение по делу № 2-1568/2015 ~ М-1375/2015 от 09.07.2015

Дело № 2-1568/15г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Орловой О.В.,

при секретаре Плутковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 14 октября 2015 года гражданское дело по иску Ложниковой ..... к Мальцевой ..... о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ложникова О.В. обратилась в суд к Мальцевой О.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что с ..... истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 52,4 кв.м, расположенную на 9 этаже 9 этажного дома по адресу: ..... Собственником остальной части квартиры является ответчик. Спорная квартира состоит из одной изолированной комнаты площадью 10 кв.м, двух смежных комнат площадью 17,2 кв.м и 9,2 кв.м, коридора, кухни, раздельного санузла и двух лоджий. Исходя из того, что квартира состоит из трех комнат, на 1/2 долю в праве собственности истца приходится 18,2 кв.м. жилой площади, истец полагает возможным определить порядок пользования спорной квартирой, предоставив истцу в пользование изолированную комнату площадью 10 кв.м и лоджию в смежной комнате 17.2 кв.м, а ответчику - смежную комнату площадью 9,2 кв.м, предоставить в общее пользование истца и ответчика смежную комнату площадью 17,2 кв.м, и остальные места общего пользования в спорной квартире. Определение предложенного истцом порядка пользования спорной квартирой, не нарушает каких-либо прав ответчика, как собственника жилого помещения.

С учетом уточненных исковых требований Ложникова О.В. просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..... предоставив истцу в пользование изолированную комнату площадью 10 кв. м и лоджию в смежной комнате 17.2 кв. м, а ответчице - смежную комнату площадью 9.2 кв. м и лоджию в данной комнате, оставив в совместном пользовании смежную комнату площадью 17.2 кв. м, коридор, кухню, раздельный санузел. Вселить истца в комнату размером 10 кв.м в квартире, расположенной по адресу: ..... обязав ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании данным жилым помещением, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1200 рублей, расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере 20000 рублей.

Истец Ложникова О.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, дала показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении, кроме того пояснила, что 23.07.2009г. муж – Мальцев А.Ю. подарил ей 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...... Около четырех лет назад, она впервые попыталась вселиться в данное жилое помещение, однако ответчик не впускает ее в квартиру и чинит препятствия в проживании. В настоящее время она намерена проживать в данной квартире. Кроме того, она неоднократно звонила Мальцевой О.Н. и пыталась договориться мирным путем, без обращения в суд, но ответчик не хочет с ней разговаривать. Ключей от квартиры у нее нет.

В судебном заседании представитель Ложниковой О.В. – Жигулева Т.Ю., действующая на основании нотариальной доверенности от ....., выданной сроком на три года, на исковых требованиях настаивала, дала показания аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мальцева О.Н. извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительной причине неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец Ложникова О.В. и ее представитель Жигулева Т.Ю. не возражали рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещённой надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что решением Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 20.01.2005 года постановлено: «Исковые требования ..... удовлетворить, признав за ним и за Мальцевой ..... право собственности на 1/2 доли в праве на квартиру по адресу ....., каждому. Определив следующий порядок пользования имуществом: жилую комнату площадью 10 кв. метров предоставить в пользование Мальцеву А.Ю., жилую комнату 9,2 кв. метра и жилую комнату площадью 17,2 кв. метра с лоджиями предоставить в пользование Мальцевой О.Н. с выплатой ежемесячной компенсации в пользу ...... в размере 1 500 рублей, установленной сторонами как соразмерная причитающейся его доле в праве собственности на квартиру. Остальные места общего пользования, как то кухня, ванная комната, туалет оставить в общем пользовании. Вселить ..... в квартиру по адресу ...... Взыскать с Мальцевой ..... в пользу ФИО1 судебные расходы в виде расходов на оплату госпошлины в сумме 2534 рубля и расходов на оплату услуг представителя в сумме 1000 рублей итого к взысканию определить 3534 рубля». 31.01.2005 года указанное решение вступило в законную силу.

Решением Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 12.01.2012 года по гражданскому делу по иску Мальцевой ..... к Товариществу собственников жилья «.....», ФИО1, Ложниковой ..... о разделе лицевого счёта установлено, что ФИО1 распорядился принадлежащей ему 1/2 долей в праве собственности на квартиру по ..... ....., передав её Ложниковой О.В.. ..... решение вступило в законную силу.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ..... ФИО1 подарил Ложниковой О.В. 1/2 долю на квартиру в праве общей долевой собственности, находящуюся по адресу: ....., состоящую из трех комнат, общей площадью 52,4 в.м, в том числе жилой площадью 36,4,6 кв.м, расположенную на 9 этаже девятиэтажного панельного жилого дома.

..... право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на квартиру, расположенную по адресу: ..... зарегистрировано за Ложниковой О.В., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ......

Согласно поквартирной карточке в квартире расположенной по адресу ..... зарегистрированы: собственник Мальцева О.Н., ее дочь ФИО6 и внук ФИО7

В настоящее время Ложникова О.В. намерена проживать в квартире по ....., однако Мальцева О.Н. не впускает Ложникову О.В. в квартиру, препятствует ее проживанию в квартире.

Суд считает, что требования Ложниковой О.В. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: ..... являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, так как в силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Суд считает, что собственник жилого помещения не может быть лишён права пользования жильём, в связи с чем, в соответствии со ст.30 ЖК РФ Ложникова О.В. подлежит вселению в квартиру, расположенную по адресу: .....

В силу ст. 247 ГК РФ «1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации».

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», а также п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Арбитражного суда РФ от 01.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», установлено, что при разрешении требования участников долевой собственности об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемости каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям, если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Как следует из плана квартиры, составленного Бюро технической инвентаризации, квартира по ....., общей площадью 52,4 кв.м, в том числе жилой площадью 36,4 кв.м, состоит из трех изолированных комнат площадью 10, кв.м, 17,2 кв.м и 9,2 кв.м, кухни, ванной, туалета, коридора и лоджии.

Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Ложниковой О.В. об определении порядка пользования жилым помещением.

При этом, определяя порядок пользования, суд учитывает, что ранее решением Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 20.01.2005 года, порядок пользования квартирой по ..... был определен между Мальцевой О.Н. и бывшим собственником ФИО1 В пользование ФИО1 была предоставлена жилая комната площадью 10 кв. метров, Мальцевой О.Н. предоставлена в пользование - жилая комната 9,2 кв. метра и жилая комната площадью 17,2 кв. метра с лоджиями. Остальные места общего пользования, как то кухня, ванная комната, туалет были оставлены в общем пользовании.

В настоящее время собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по ..... ....., ранее принадлежавшей Мальцеву О.Н., является Ложникова О.В., в связи с чем, суд считает возможным, с учетом ранее определенного порядка, определить новый порядок пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу ..... общей площадью 52,4 кв.м, передав в пользование Ложниковой О.В. изолированную комнату жилой площадью 10,0 кв.м с лоджией в смежной комнате площадью 17,2 кв.м, передать в пользование Мальцевой О.Н. смежную комнату жилой площадью 9,2 кв.м и лоджию в данной комнате в квартире по адресу ..... Оставить в совместном пользовании Ложниковой О.В. и Мальцевой О.Н. места общего пользования в квартире по адресу ..... смежную комнату площадью 17,2 кв.м., кухню, коридор, раздельный санузел.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Ложниковой ..... к Мальцевой ..... об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Мальцевой О.Н. в пользу Ложниковой О.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1200 рублей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из проделанной представителем работы, участия представителя истца в ходе подготовки дела к судебному разбирательству 03.08.2015г., в двух судебных заседаниях ....., и ....., с учетом требований разумности, категории рассматриваемого дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ложниковой ..... к Мальцевой ..... об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Вселить Ложникову ....., ..... года рождения, уроженку ..... в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ......

Обязать Мальцеву ..... не чинить препятствий Ложниковой ..... в пользовании жилым помещением по адресу: ......

Определить порядок пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ..... общей площадью 52,4 кв.м, передав в пользование Ложниковой ..... изолированную комнату жилой площадью 10,0 кв.м с лоджией в смежной комнате площадью 17,2 кв.м, передать в пользование Мальцевой ..... смежную комнату жилой площадью 9,2 кв.м и лоджию в данной комнате в квартире по адресу .....

Оставить в совместном пользовании Ложниковой ....., Мальцевой ..... места общего пользования в квартире, расположенной по адресу: ..... смежную комнату площадью 17,2 кв.м., кухню, коридор, раздельный санузел.

Взыскать с Мальцевой ....., ..... года рождения, уроженки ..... в пользу Ложниковой ..... расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1200 (одна тысяча двести) рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Новоильинский районный суд г.Новокузнецка, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В.Орлова