Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4213/2019 ~ М-3602/2019 от 29.07.2019

ФИО4 Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего     Катасонова А.В.

    при секретаре     ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО3 выделены в отдельное производство.

    В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено ею по договору купли-продажи у АО «ДОМ.РФ». До заключения договора купли-продажи квартиры в приобретаемой квартире были зарегистрирован ответчик, у которого не сохранилось право пользования указанным жилым помещением. В настоящее время в спорной квартире согласно договора купли-продажи остается зарегистрированным ответчик. В настоящее время по указанному адресу проживает истец. Однако, кроме него по указанному адресу зарегистрирован ФИО2 который до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, в добровольном порядке уклоняется от снятия с регистрационного учета, чем препятствует истцу в осуществлении прав собственности. В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, обязанностей по содержанию квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования указанной жилой площадью и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, извещена, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОП № (<адрес>) УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, о причинах не явки не сообщил.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает необходимым рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ с по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из искового заявления следует, что вышеуказанное жилое помещение было приобретено ею по договору купли-продажи у АО «ДОМ.РФ». В соответствии с условиями договора на момент подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3. Обязанность по выселению и снятию с регистрационного учета покупатель берет на себя, до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, в добровольном порядке уклоняется от снятия с регистрационного учета, чем препятствует истцу в осуществлении прав собственности. После продажи квартиры ответчик по указанному адресу не проживает, обязанностей по содержанию квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает, членами семьи истца не является.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на указанное жилое помещение у него отсутствует, членом семьи собственника жилого помещения он не является, в жилом помещении не проживает.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с под. е ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, сняв ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: