Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-269/2011 ~ М-229/2011 от 23.06.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2011 года                               Поселок Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующей судьи - Сучковой Е.Г.,

при секретаре – Тимошенко Е.В.,

с участием истца - Кузьминой В.В.,

третьего лица: К..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Администрации Нижнеингашского района Красноярского края, Администрации Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края о включении имущества в наследственную массу и признании принявшей наследство,

Установил:

обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Нижнеингашского района Красноярского края, Администрации Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края о включении недвижимого имущества – жилого <адрес> в <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти К., умершего (дата) года и признании ее принявшей наследство. Заявленные требования мотивированы тем, что (дата) года умер супруг истца – К. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: Россия, <адрес>. Истец является наследником после смерти ее супруга. Осуществляя свои наследственные права, истец обратилась к нотариусу Нижнеингашского нотариального округа. В дальнейшем было установлено, что супруг истца, К., при жизни не оформил своё право собственности на указанный выше дом. К. при жизни длительное время работал в колхозе <данные изъяты>», который в дальнейшем был преобразован в САОЗТ <данные изъяты>», затем в ЗАО <данные изъяты>», а потом преобразован в ООО <данные изъяты> и ликвидирован на основании решения Арбитражного суда от (дата). Весь жилищный фонд, находившийся на балансе колхоза <данные изъяты> перешёл на баланс САОЗТ <данные изъяты>». В 1995 году на общем собрании членов САОЗТ <данные изъяты> было принято решение о продаже жилищного фонда общества. К. приобрёл в собственность указанный выше жилой дом, путём внесения в кассу САОЗТ <данные изъяты> денег в размере 448 440, согласно акту оценки квартиры. Однако, официальный договор купли-продажи САОЗТ <данные изъяты> с К. не заключило по причине, того, что в обществе на тот момент не имелось денег необходимых для заключения сделки. Но с балансового учёта САОЗТ <данные изъяты> спорный дом был снят. До самой смерти супруг истца, К., непрерывно и открыто владел, и пользовался домом № по <адрес> в селе <адрес> Считал дом своей собственностью, обустраивал его, производил ежегодные ремонты, следил за тем, чтобы дом не разрушался. После смерти супруга истец стала пользоваться домом и всем оставшимся имуществом, как своим собственным, то есть фактически истец вступила в права владения и управления всем наследственным имуществом. Так же истец производит ежегодные ремонты, заменила оконные и дверные блоки, провела местное отопление, отремонтировала и утеплила стены. Регулярно производит оплату коммунальных платежей в частности, за пользование электроэнергией, а также вносит арендную плату за пользование земельным участком. Из указанного дома истец не выезжала. В настоящее время дом истца не имеет юридического собственника, с которым истец могла бы заключить договор купли-продажи или договор о передаче жилья в собственность на безвозмездной основе. Из-за отсутствия данного договора истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

В судебном заседании истец, , заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, с учетом их уточнения, суду пояснила, что спора о наследстве нет, они с супругом постоянно проживали в спорном жилом помещении; за период проживания она и ее муж постоянно, добросовестно и открыто пользовались жилым домом, как своим собственным, содержали его, производили оплату коммунальных платежей и всех налоговых сборов. После смерти супруга она стала пользоваться домом и всем оставшимся имуществом как своим собственным, производит ежегодные ремонты, заменила оконные и дверные блоки, провела местное отопление, отремонтировала и утеплила стены; регулярно производит оплату коммунальных платежей в частности, за пользование электроэнергией, а также вносит арендную плату за пользование земельным участком. Из указанного дома она не выезжала.

Третье лицо, К., в судебном заседании не возражает против удовлетворения требований истца, подтвердив её доводы в обоснование заявленных требований.

Третье лицо, Х., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика – администрации Нижнеингашского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела извещены надлежащим образом и своевременно, в деле имеется заявление, согласно которому, по существу заявленных истцом требований Администрация Нижнеингашского района Красноярского края возражений не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика – администрации Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не прибыл, в суд представили заявление, в котором согласны с заявленными истцом исковыми требованиями, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей Е. и П., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.п. 1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о браке серии I-БА № от (дата), являлась супругой К. (л.д. 10).

Согласно свидетельству о смерти серии I-БА № от (дата), К., (дата) года рождения, родившийся в <адрес>, умер (дата) (л.д. 9).

Согласно выписки из домовой книги, (дата) зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Как следует из кадастрового паспорта, договора аренды от (дата), технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> спорный жилой дом представляет собой жилое здание, общей площадью 114,0 кв.м., в том числе жилой 68,0 кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры составляет на (дата) 428 708 рублей (л.д. 12-17,34-35,36,37,38).

Также установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же в Едином государственном реестре юридических лиц, записи о регистрации прав на указанный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 18,19,20).

Согласно справке администрации Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края от (дата), К. (дата) года рождения проживал по адресу: <адрес> (л.д. 21).

Кроме того, согласно справке администрации Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, спорное домовладение не стоит на балансе сельсовета и не числится в реестре муниципального имущества (л.д. 22).

Согласно справке администрации Нижнеингашского района от (дата), спорное домовладение на балансе администрации района и в реестре муниципального имущества МО Нижнеингашский район Красноярского края не состоит (л.д. 23).

В соответствии с постановлением Верхнеингашского сельсовета от (дата) и от (дата) (л.д. 24,25), улицы Западная и Восточная переименованы на улицу Центральная; вышеуказанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>; жилому дому <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

В судебном заседании также установлено, что К. при жизни с 1959 года длительное время работал в колхозе <данные изъяты>», который в дальнейшем был преобразован в САОЗТ <данные изъяты>», затем в ЗАО <данные изъяты>», а потом преобразован в ООО <данные изъяты> и ликвидирован на основании решения Арбитражного суда от 25.12.2006 года. Весь жилищный фонд, находившийся на балансе колхоза <данные изъяты> перешёл на баланс САОЗТ <данные изъяты>». В 1995 году на общем собрании членов САОЗТ <данные изъяты> было принято решение о продаже жилищного фонда общества. К. приобрёл в собственность указанный выше жилой дом, путём внесения в кассу САОЗТ <данные изъяты> денег в размере 448 440, согласно акту оценки квартиры. Однако, официальный договор купли-продажи САОЗТ <данные изъяты>» с К. не заключило по причине, того, что в обществе на тот момент не имелось денег необходимых для заключения сделки. С балансового учёта САОЗТ <данные изъяты> спорный дом был снят. До самой смерти супруг истца, К., непрерывно и открыто владел, и пользовался домом № по <адрес> в селе <адрес> Считал дом своей собственностью, обустраивал его, производил ежегодные ремонты, следил за тем, чтобы дом не разрушался. После смерти супруга истец стала пользоваться домом и всем оставшимся имуществом, как своим собственным, то есть фактически истец вступила в права владения и управления всем наследственным имуществом. Кроме того, в данном жилом помещении, помимо истца зарегистрированы: Х. – дочь с (дата) года; К. – дочь с (дата) года (л.д.11). Все это время истец непрерывно и открыто владела и пользовалась квартирой, считая ее своей собственностью; производила и производит ремонты, следит, чтобы квартира не разрушалась, оплачивает необходимые платежи, а также налог на землю (л.д. 53-72). Согласно справке (л.д. 39), у задолженности по уплате за землю и коммунальные услуги нет. Из указанного дома истец не выезжала. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Е. и П.

В настоящее время дом истца не имеет юридического собственника, с которым истец могла бы заключить договор купли-продажи или договор о передаче жилья в собственность на безвозмездной основе. Из-за отсутствия данного договора истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Споров о праве на наследственное имущество в виде указанного жилого дома нет. Согласно сообщению нотариуса, наследственное дело на имущество К., умершего (дата) не открывалось.

Учитывая изложенное в целом, то, что в судебном заседании нашел подтверждение факт владения и пользования на праве собственности добросовестно, открыто и непрерывно К., умершим (дата), более чем в течение пятнадцати лет как своим собственным - жилым домом, расположенным в <адрес>, суд считает необходимым включить жилой <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером жилого дома №, кадастровый номер № в наследственную массу, оставшуюся после смерти К., умершего (дата) и признать истца принявшей указанное наследство

               Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

    Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти К., умершего (дата) жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, кадастровый номер №.

Признать принявшей наследство, оставшееся после смерти К., умершего (дата) в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, кадастровый номер №.

Председательствующий: