Решение по делу № 2-270/2020 ~ М-296/2020 от 01.09.2020

Дело № 2-270/2020

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

г. Чердынь                                                                             15 сентября 2020 года

Чердынский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Акладской Е.В.,

при секретаре судебного заседания Макатуха Д.В.,

с участием истца Черепановой Татьяны Владимировны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой Татьяны Владимировны к администрации Чердынского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Черепанова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Чердынского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности указав, что она владеет и пользуется жилым помещением по адресу: <адрес>, как своим собственным с 14.02.2003. Указанное жилое помещение было предоставлено ей как педагогу. Более 17 лет она пользуется жилым помещением добросовестно и открыто. В течение всего срока владения и пользования указанным жилым помещением, никаких требований от третьих лиц о возврате недвижимого имущества из чужого незаконного владения не поступало, поэтому она считает себя фактическим собственником в силу приобретательной давности. С учетом изложенного, просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что жилое помещение было предоставлено ей школой, как педагогу. В свою очередь, школе квартира была передана колхозом «Колос» для проживания в ней молодых специалистов. Документов, подтверждающих данный факт, не сохранилось. В 1999 году колхоз был ликвидирован. Квартиру ей предоставили в 2001 году, отопление было разморожено. Своими силами был сделан ремонт и с 2002 года она с семьей проживает в жилом помещении постоянно. Следит за его сохранностью, делает ремонт, оплачивает услуги водоснабжения и электроснабжения.

Представитель администрации Чердынского городского округа в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия, возражений по существу заявленных требований не заявлено.

Свидетель ФИО4 пояснила, что в <адрес> проживает с рождения. Истца знает, проработали вместе более 27 лет. Ей известно о том, что квартиру Черепанова Т.В. получила лет 17-20 назад, зимой. Отопление в доме было разморожено, требовался большой ремонт. Квартира принадлежала колхозу «Колос», который в свою очередь передал ее школе для проживания молодых специалистов. Черепанова Т.В. сделала в доме ремонт и до настоящего времени проживает в ней с семьей.

Свидетель ФИО5 пояснила, что истца знает более 25 лет. Ей известно о том, что в 2002 году Черепановой Т.В. выделили квартиру от школы, было это зимой. Семья истца сделали ремонт и с 2002 года проживают в ней. За все это время никаких требований по возврату жилого помещения не поступало.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные документы, показания свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из справки МП «Бюро технической инвентаризации» следует, что сведения о наличии (отсутствии) зарегистрированных прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По информации Комитета имущественных отношений администрации Чердынского городского округа, объект: квартира № 1, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Чердынского городского округа не числится.

Справкой администрации Чердынского городского округа подтверждается, что Черепанова Т.В. действительно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, совместно с ней проживает муж - ФИО6

Из выписки из похозяйственных книг за 2003-2020 следует, что Черепановой Т.В. принадлежит квартира с земельным участком по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Чердынского муниципального района Пермского края от 30.07.2008, в документах архивного фонда сведений о передаче квартиры по <адрес> колхозом «Колос» на баланс Редикорской школы не обнаружено.

Справкой энергоснабжающей организации, муниципального предприятия «Рябининское» подтверждается отсутствие задолженности за услуги электроснабжения и водоснабжения.

Таким образом, указанные доказательства подтверждают, что истец добросовестно и открыто владеет жилым помещением в течение более 17 лет как своим собственным.

Учитывая, что постановка на учет бесхозяйного имущества в регистрирующем органе производится по заявлению органов местного самоуправления в силу части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации и такого заявления не было,- то указанное жилое помещение не может стоять на учете в регистрирующем органе и, соответственно, в отношении него исключается наличие иного правообладателя.

Эти же обстоятельства свидетельствуют о том, что срок исковой давности для истребования имущества истек.

Согласно абзацу 3 части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу указанных положений, жилое помещение по адресу: <адрес>, следует признать бесхозяйной недвижимой вещью, не поступившей в муниципальную собственность и установить право собственности Черепановой Т.В. на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Черепановой Татьяны Владимировны на объект недвижимого имущества - квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Пермский краевой суд, через Чердынский районный суд.

Председательствующий                                                                Е.В. Акладская