Решение по делу № 2-4349/2018 ~ М-2950/2018 от 04.06.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

31 июля 2018 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 (действующих в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8), ООО «Южный» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, корпус 5, состоит из трех комнат: одна из них приватизирована, две другие, общей площадью 26,5 кв.м., муниципальные, предоставлены истице на основании договора социального найма. Кроме истицы в указанной квартире зарегистрированы ее сын ФИО2 и его трое детей, согласно вписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 уклоняется от исполнения обязанности по оплате коммунальных платежей.

С учетом полученной выписки из домовой книги истица просит суд определить порядок несения расходов на оплату коммунальных услуг и жилого помещения ( 2-х комнат, общей площадью 26,5 кв.м., расположенных в <адрес> по адресу: <адрес>, корпус 5), в соответствии с которыми ФИО2, действующий как законный представитель детей, оплачивает 1/5 доли от всех начислений, обязав ООО «Южный» выдавать платежные документы по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию в соответствии с определенными долями.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующему основанию.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, корпус 5, состоит из трех комнат. Собственником 37/100 долей в праве обще долевой собственности является ФИО5

Нанимателем двух комнат общей площадью 26,5 кв.м., на основании договора социального найма является истица, на указанной жилой площади зарегистрированы согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1, ФИО2 и его несовершеннолетние дети, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Матерью детей является ФИО9

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1)    использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые

установлены настоящим кодексом;

2)    обеспечивать сохранность жилого помещения;

3)    поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4)    проводить текущий ремонт жилого помещения;

5)    своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги:

6)    информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 2, 3, 4 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным ломом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 указанной статьи.

Согласно справке о задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 255 034,89 руб., пени 87 871,89 руб.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и ответчики общего хозяйства не ведут, имеют раздельный семейный бюджет суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

Всего в двух комнатах площадью 26,5 кв.м. зарегистрировано 5 человек, доля в платежах за коммунальные услуги каждого из проживающих составляет 1/5, при этом обязанность по внесению платежей несут совершеннолетние лица, родители исполняют эту обязанность за своих несовершеннолетних детей. Поэтому доля в платежах истицы ФИО1 составит 1/5; доля ответчика ФИО2 составит 4/5.

По мнению суда, истица вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить долю ФИО1 в квартире по адресу: <адрес>, равной 1/5 доли.

Определить долю ФИО2 (действующего в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8) в квартире по адресу: <адрес>, равной 4/5 доли.

Решение является основанием для ООО «Южный» производить расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и предоставлять отдельные платежные документы соразмерно установленным судом долям.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья                              Захарова Е.В.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья                                     Захарова Е.В.

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 (действующих в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8), ООО «Южный» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить долю ФИО1 в квартире по адресу: <адрес>, равной 1/5 доли.

Определить долю ФИО2 (действующего в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8) в квартире по адресу: <адрес>, равной 4/5 доли.

Решение является основанием для ООО «Южный» производить расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и предоставлять отдельные платежные документы соразмерно установленным судом долям.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья                              Захарова Е.В.