Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5059/2011 ~ М-4771/2011 от 14.11.2011

Дело № 2-5059/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыскова В.Б. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Лысков В.Б. обратился в суд с иском к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на <адрес>, расположенную в секции 2 на 3-ем этаже в жилом <адрес>В корпус 2 по <адрес> в <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО «Мособлкапстрой» был заключен договор № 0219/Л-С «О долевом участии в инвестировании и строительстве», предметом которого явилось его обязательство по направлению в порядке долевого участия в совместной деятельности с ответчиком собственных денежных средств на строительство жилого дома по вышеуказанному адресу с целью получения по окончании его строительства в свою собственность <адрес>. Свои обязательства по договору он выполнил в полном объеме. В соответствии с указанным договором, ответчик взял на себя обязательства по сбору документов, необходимых для регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Пушкинского района Московской области года утвержден Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством 3-х секционного 10-ти этажного монолитно-кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>В, корпус 2. В соответствии с договором, оформление права собственности производится путем представления в регистрационную палату готового пакета документов, однако свои обязательства по договору ответчик не исполнил.

Истец Лысков В.Б. в судебном заседании иск и обстоятельства в нем изложенные, поддержал, просил признать за ним право собственности на спорную квартиру.

Представитель ответчика ОАО «Мособлкапстрой» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела надлежаще извещен.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела по существу судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор долевого участия в инвестировании и строительстве жилого дома № 0219/Л-С между ОАО «Мособлкапстрой» (Инвестор) и Лысковым В.Б. (Соинвестр), предметом которого является долевое участие Соинвестора в инвестировании строительства жилого дома, результатом деятельности сторон по настоящему договору является приобретение Соинвестором права на получение в собственность квартиры во вновь построенном объекте в соответствие с вложенными средствами, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, по выполнению Сторонами всех обязательств по настоящему Договору Соинвестору выделяется доля от участия в инвестировании строительства жилого дома в виде квартиры, которая передается Соинвестору по передаточному акту. Срок сдачи объекта в эксплуатацию-четвертый квартал 2007 года. Пунктом 5 указанного Договора предусмотрено, что Инвестор передает Соинвестору право на долевое участие в инвестировании строительства объекта и обязуется, после подписания акта государственной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта передать квартиру Соинвестору по соответствующему передаточному акту, квартира передается после надлежащего исполнения Соинветсором обязательств по внесению инвестиционного взноса. В соответствии с п. 5.1.6. оформление права собственности Соинвестора в отношении его доли (квартиры) производится Инвестором на условиях отдельно заключенного между сторонами договора, путем предоставления в Московскую областную регистрационную Палату готового пакета документов (л.д.8-11).

В приложение № 1 к Договору № 0219/Л-С от ДД.ММ.ГГГГ указан график, порядок и сроки внесения денежных средств в счет исполнения обязательств по указанному Договору (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Пушкинского муниципального района ответчику выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>В, <адрес> (л.д.13-14).

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Мособлкапстрой» передало, Лыскова В.Б. приняла <адрес> общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 69,9 кв.м, расположенную в секции 2 на 8 этаже жилого дома по адресу: <адрес>В, <адрес> (л.д.23)..

Пунктом 3 ст.165 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку истцом выполнены обязательства, предусмотренные Договором № 0219/Л-С от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие в инвестировании строительства в полном объеме, исковые требования о признании за ним права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.23 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии настоящим Федеральным законом и Жилищным Кодексом РФ. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Суд взыскивает с ответчика понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 7835,22 руб., уплаченные при подаче иска (л.д.2).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Лыскова В.Б. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Лыскова В.Б. право собственности на квартиру общей площадью 71,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>В, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: