Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2149/2018 ~ М-1746/2018 от 30.05.2018

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

8 ноября 2018 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Машанове Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3350/18 по иску Т. к Министерству строительства Самарской области об обязании совершить действия,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2018 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Машанове Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3350/18 по иску Т. к Министерству строительства Самарской области об обязании совершить действия,

установил:

Т.. обратилась в Ленинский районный суд г. Самары с административным исковым заявлением к Министерству строительства Самарской области об обязании совершить действия. В обоснование заявления указывает, что по договору уступки прав требования от 24.11.2006 г. она приобрела право участия в долевом строительстве 1-комнатной квартиры на 12 этаже 3 секции дома по адресу: г. Самара, квартал 96, ул. Садовая, угол ул. Вилоновской. Она включена в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. Не названным заявительницей министерством 31.10.2014 г. проведён конкурс по отбору организаций в целях завершения строительства. По результатам конкурса новым застройщиком жилого дома по адресу: г. Самара, Ленинский район, в границах улиц Самарской, Вилоновской, Садовой, Рабочей, признано ООО «СтройПроектСервис», которое обязуется завершить строительство проблемного объекта и удовлетворить права требования 82 участников долевого строительства на получение ими 78 жилых помещений в указанном доме. Согласно письму Министерства строительства Самарской области №01-05/150 от 15.02.2017 г. её права требования переданы для удовлетворения ООО «Строй-Центр». Не указанные заявительницей лица сообщили ей, что её ошибочно исключили из списка дольщиков, которым будет предоставлено жилое помещение в доме по адресу: <адрес>, квартал 96, <адрес> восстановить её в списке граждан, чьи права нарушены и подлежат восстановлению путем предоставления им жилого помещения в доме по адресу: <адрес>, в границах улиц Самарской, Вилоновской, Садовой, Рабочей, ООО «Строй Проект Сервис».

В ходе разбирательства дела истица изменила заявленные требования, просила включить её в список граждан-участников долевого строительства, требования которых должны быть удовлетворены ООО «Строй Проект Сервис», последнее привлечено в качестве соответчика по делу.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности от 26.04.2018 г. Сачков П.В. заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Министерства строительства самарской области по доверенности от 13.06.2018 г. №3-49/92 Кущ Н.В. в судебном заседании иск не признала по основаниям, изложенным в письменных отзывах (л.д. 43-45, 188-190, 219-225).

Ответчик ООО «Стройпроектсервис» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, представил письменный отзыв (л.д. 187).

Третье лицо ООО «Стройцентр» в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте разбирательства дела извещено, отзыва на иск не представило.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что 6.09.2006 г. между ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «Средневолжскстрой» и А.. был подписан договор участия в долевом строительстве №С3-124/2006 (л.д. 12-16), в соответствии с которым ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «Средневолжскстрой» обязалось после окончания строительства дома по адресу: г. Самара, 96 квартал, ул. Садовая угол ул. Вилоновской, передать А.. однокомнатную квартиру площадью 57,09 м2 в 3 секции дома на 12 этаже, расположение квартиры определялось приложенным к договору планом этажа.

Цена договора в размере 988 593 рублей А.. уплачена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

По договору от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6-8) А. уступил права из договора участия в долевом строительстве №С3-124/2006 истице.

Цена уступки права истицей уплачена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 11.04.2011 г. по делу №А55-36158/2009 ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «Средневолжскстрой» признано несостоятельным (банкротом). До настоящего времени конкурсное производство не завершено.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 9.01.2014 г. по тому же делу требование Т.., истицы по настоящему делу, о передаче ей однокомнатной квартиры площадью 57,09 м2 (с учётом лоджий балконов с коэффициентом 1,0) на 12 этаже, по адресу: г. Самара, 96 квартал, ул. Садовая угол ул. Вилоновской, 3 секция, включено в реестр требований о передаче жилых помещений должника ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «Средневолжскстрой».

Следовательно, истица удовлетворяет условиям, сформулированным в пп.9 п.2 действовавших в соответствующий период Критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших, утверждённых приказом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ истица внесена в соответствующий реестр (л.д. 20).

Министерством строительства Самарской области был проведён конкурс по отбору организаций в целях завершения строительства проблемных объектов и удовлетворения прав требований участников долевого строительства. В число лотов конкурса было включено удовлетворение прав требований участников долевого строительства проблемного объекта по адресу: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, в границах улиц Самарской, Вилоновской, Садовой, Рабочей, застройщиком которого являлось ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «Средневолжскстрой». Речь шла об удовлетворении прав требований 82 участников долевого строительства, претендующих на получение 78 жилых помещений.

В соответствии со ст.3.1 Закона Самарской области «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области» в действовавшей в тот период редакции при получении письменного согласия обманутых дольщиков, права которых на объекты долевого строительства не зарегистрированы в установленном порядке и (или) застройщиком фактически не начато освоение земельного участка, предоставленного под возведение объекта долевого строительства, либо освоение земельного участка приостановлено, и включенных в реестр обманутых дольщиков по конкретному объекту долевого строительства, Министерство строительства Самарской области проводит конкурс по отбору организаций для удовлетворения прав требований обманутых дольщиков в целях предоставления земельного участка, на котором предусматривалось строительство указанного объекта долевого строительства, в собственность бесплатно победителю такого конкурса в порядке, определенном Законом Самарской области «О земле».

Согласно п.13 ст.9 Закона Самарской области «О земле» в применимой редакции, действовавшей до 1.03.2015 г., земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлялись для строительства бесплатно в собственность юридических лиц - победителей конкурса по отбору организаций в целях:

- завершения строительства проблемных объектов, перечень которых определен Правительством Самарской области;

- удовлетворения прав требований участников долевого строительства проблемных объектов иным способом в соответствии с требованиями действующего законодательства, включая заключение договоров участия в долевом строительстве, купли-продажи, дарения и иных;

- удовлетворения прав требований участников долевого строительства, включенных в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области, включая заключение договоров участия в долевом строительстве, купли-продажи, дарения и иных.

Бесплатно в собственность указанных юридических лиц предоставлялись:

- земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых осуществляется строительство проблемных объектов;

- земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, которые имеют общие границы с земельными участками, на которых осуществляется строительство проблемных объектов;

- иные земельные участки для жилищного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с их разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Организатором конкурса выступало Министерство строительства Самарской области.

Победителем конкурса признавалось юридическое лицо, которое в счет предоставления земельного участка для жилищного строительства, находящегося в государственной или муниципальной собственности, принимало на себя обязательства:

- по удовлетворению прав требований наибольшего количества участников долевого строительства проблемных объектов путем завершения строительства такого объекта или иным способом в соответствии с требованиями действующего законодательства, включая заключение договоров участия в долевом строительстве, купли-продажи, дарения и иных;

- по удовлетворению прав требований наибольшего количества участников долевого строительства, включенных в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области, включая заключе