Решение по делу № 2-2382/2016 от 02.03.2016

Дело № 2-2382/2016

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2016 года                                                                      г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Мишиной Т.В.,

при секретаре Ляпота Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Светлогорский район» к Д.Е.В. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Светлогорский район» обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к Д.Е.В., в котором просит взыскать с неё задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от < Дата > за период с < Дата > по < Дата > в размере < ИЗЪЯТО > руб., из которых сумма основного долга – < ИЗЪЯТО > руб., пени за нарушение срока внесения арендной платы – < ИЗЪЯТО > руб.В обоснование иска указывает на то, что между администрацией муниципального образования «Светлогорский городской округ» и ФИО заключен договор аренды земельного участка № от < Дата >, согласно которому на праве аренды на срок с < Дата > по < Дата > передан земельный участок площадью < ИЗЪЯТО > кв.м, расположенный по адресу: < адрес >, с кадастровым номером № с целью использования: эксплуатация жилого одноквартирного дома. Соглашением от < Дата > права и обязанности по договору перешли кД.Е.В..В результате нарушения ответчиком взятых на себя обязательств по своевременной оплате за пользование земельным участком, за период с < Дата > по < Дата > образовалась задолженность по арендным платежам на сумму < ИЗЪЯТО > руб. Сторонами предусмотрена ответственность за нарушение условий договора, а именно: за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки. Сумма пени за нарушение срока внесения платежей за период с < Дата > по < Дата > составила < ИЗЪЯТО > руб.

Представитель истца муниципального образования «Светлогорский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Д.Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по адресу регистрации < адрес >. Почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения в связи с неявкой адресата в отделение за её получением. При таких обстоятельствах, с учетом нормы ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд с учётом положений ч. 1 ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что < Дата > между Администрацией Светлогорского городского округа (арендодатель) и ФИО (арендатор) заключен договор №аренды земельного участка, согласно условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял из земель поселений в аренду земельный участок, расположенный по адресу: < адрес >, с кадастровым номером № с целью использования: эксплуатация жилого одноквартирного дома, общей площадью < ИЗЪЯТО > га.

Согласно п. 2.1 срок аренды участка устанавливается с < Дата > и действует до < Дата >.

Размер арендной платы определяется на каждый год в соответствии с законодательством РФ и решениями представительного органа муниципального образования и указывается в ежегодной декларации по арендной плате за землю, являющейся неотъемлемой частью договора (п. 3.1 договора аренды).

Соглашением от < Дата > права и обязанности по договору № переданы Д.Е.В..

Согласно выписке из ЕГРП от < Дата > правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью < ИЗЪЯТО > кв.м, по адресу: < адрес >, является Муниципальное образование «Светлогорский район» Калининградской области, с < Дата > земельный участок находится в аренде у Д.Е.В. на срок с < Дата > по < Дата >.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формой платы за использование земли является арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

В силу ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Районным Советом депутатов Светлогорского района принято решение № 30 от 28.12.2009 «Об утверждении Положения «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования «Светлогорский район», № 58 от 26.12.2011 «О применении повышающих коэффициентов за земельные участки, неиспользуемые и используемые не в соответствии с разрешенным использованием, определенным договором аренды, на территории муниципального образования «Светлогорский район», опубликованные в СМИ.

В результате нарушения ответчиком взятых на себя обязательств по своевременной оплате за пользование земельным участком, образовалась задолженность по арендным платежам на сумму < ИЗЪЯТО > руб., за период с < Дата > по < Дата >.

Сторонами предусмотрена ответственность за нарушение условий договора (п. 5.2 договора), а именно: пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки.

Сумма пени за нарушение срока внесения платежей составила < ИЗЪЯТО > руб. за период с < Дата > по < Дата >.

Представленный суду расчет задолженности по арендной плате и пени за нарушение сроков внесения арендной платы за землю судом проверен, сомнений не вызывает, в связи с чем признается соответствующим действительности.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, установлены ст. 333.19.НК РФ. Исходя из приведенных норм права, с Д.Е.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере < ИЗЪЯТО > руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования «Светлогорский район» удовлетворить.

Взыскать с Д.Е.В. в пользу администрации муниципального образования «Светлогорский район» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от < Дата > за период с < Дата > по < Дата > в размере < ИЗЪЯТО > руб., пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере < ИЗЪЯТО > руб., а всего < ИЗЪЯТО >) рублей < ИЗЪЯТО > копейки.

Взыскать с Д.Е.В. доход местного бюджета государственную пошлину в размере < ИЗЪЯТО > рубль < ИЗЪЯТО > копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления в Центральный районный суд г. Калининграда об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 05 апреля 2016 года.

Судья                                                                                                              Т.В. Мишина