Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-845/2021 ~ М-784/2021 от 07.10.2021

Дело № 2-845/2021

УИД 61RS0053-01-2021-001514-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2021 г. г. Семикаракорск        

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Панова И.И.,

с участием истца Виданова С.В.,

представителя ответчика Виданова А.С. – адвоката Сергеевой В.Н., действующей на основании ордера от 10 ноября 2021 г. №72917,

при секретаре Сахаровой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виданова Сергея Викторовича к Виданову Андрею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Виданов С.В. обратился в суд с иском к Виданову А.С. о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, обосновав заявленные требования следующим образом.

Истцу на основании решения суда от 30 августа 2018 г. принадлежит на праве собственности построенный им жилой дом по вышеуказанному адресу. В данном доме на регистрационном учете состоит его сын Виданов Андрей Сергеевич, но фактически длительное время там не проживает и его место нахождения истцу не известно, поскольку в течение последних 5 лет они не поддерживают отношения. Ранее его сын Виданов А.С. просил его зарегистрировать в доме, поскольку необходимо получить паспорт, однако никогда там не проживал. В настоящее время в этом доме истец проживает со своей супругой В.В. Вещей принадлежащих ответчику Виданову А.С. в доме не имеется, каких-либо договоренностей о праве пользования жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. В настоящее время у истца возникла необходимость продать вышеуказанный дом, но регистрация ответчика Виданова А.С. создает препятствия к продаже дома. В связи с изложенным, Виданов С.В. обратился с вышеуказанными требованиями в суд и просил признать Виданова А.С. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Виданов С.В. исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Виданов А.С. в судебное заседание не прибыл. Извещался судом по месту регистрации. По сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по Семикаракорскому району от ДД.ММ.ГГГГ Виданов Андрей Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес> 04 июля 2011 г. по настоящее время (л.д. 28). Согласно вернувшейся почтовой корреспонденции судебные повестки, направленные ответчику по месту регистрации, вернулись без вручения, с указанием «Истек срок хранения. Адресат не проживает».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика. Суд вынужден рассмотреть дело при неизвестности места пребывания ответчика Виданова А.С. на основании ст.119 ГПК РФ, ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Виданова А.С. – адвокат Сергеева В.Н., привлеченный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признала, поскольку ей неизвестна позиция ее доверителя.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу требований статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями части 1-2 статьи 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что истец Виданов С.В. является собственником жилого дома, общей площадью 76,1 кв.м. по адресу: <адрес> на основании решения Семикаракорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН по состоянию на 15 октября 2021 г. (л.д.33-35).

Согласно справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Семикаракорскому району от 20 октября 2021 г. № ответчик Виданов Андрей Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с 04 июля 2011 г. по настоящее время (л.д. 28).

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из пояснений свидетеля В.О., допрошенного в судебном заседании, он является родным братом истца. Ответчик по делу Виданов А.С. – его племянник, в течение последних восьми лет он не проживает с отцом.

Доброшенный в судебном заседании в качестве свидетеля С.Я. пояснил, что проживает по соседству с истцом Видановым С.В. с 2011 г. С ответчиком Видановым А.С. никогда не был знаком и не видел его в доме истца.

Как указано в тексте искового заявления ответчик Виданов А.С. является родным сыном истца Виданова С.В. При этом, из исследованных в судебном заседании документов, судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в жилом доме истца с его согласия в 2011 г.

В настоящее время какие-либо родственные отношения между истцом и ответчиком прекращены, свое право пользования жилым помещением ответчик никогда не реализовывал.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения

Суд считает, что, возникшее у ответчика Виданова А.С. право пользования жилым помещением, обусловленное согласием Виданова С.В. на регистрацию ответчика по указанному адресу, должно прекращаться с момента соответствующего волеизъявления собственника при отсутствии между ними соглашения об условиях фактического пользования данным жилым помещением и при прекращении семейных отношений.

Регистрация в жилом доме истца не предоставляет ответчику право пользования данным жилым помещением, если он не является членом семьи собственника квартиры.

Основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Факт непроживания ответчика Виданова А.С. в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, подтвержден показаниями свидетелей, исходя из данных обстоятельств, судом установлено, что ответчик более 8 лет не пользуется жилым помещением и как следствие длительное время не несет бремя его содержания.

Оценив, представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что между собственником Видановым С.В. и ответчиком по делу – Видановым А.С. нет какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, при этом семейные отношения давно прекращены.

    С учетом изложенного, требования истца Виданова С.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

    В силу подпункта «Е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. (в редакции от 25.05.2017 г.) – «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Виданова Сергея Викторовича к Виданову Андрею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Виданова Андрея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Виданова Андрея Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2021 г.