Решение по делу № 2-836/2011 ~ М-912/2011 от 31.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2011 года г. Каспийск

Каспийский городской суд РД в составе :

председательствующего судьи Магомедовой Г. Н.,

при секретаре Якубовой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зухрабова Т.Н. к администрации ГО «г. Каспийск» и МУ «Управлению имущественных и земельных отношений» г. Каспийск и Управлению Россреестра по г. Каспийск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зухрабов Т.Н. обратился в суд с иском к Т.Н. к администрации ГО «г. Каспийск» и МУ «Управлению имущественных и земельных отношений» г. Каспийск и Управлению Россреестра по г. Каспийск о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании Зухрабов Т.Н. поддержал и уточнил свои исковые требования и пояснил, что решением Каспийского городского суда от 15.03.2011г. его исковые требования к Куруглиеву Н.А. о признании договора купли продажи земельного участка № по 4 Линии в МКР «ККОЗ» в г. Каспийск действительным и его же исковые требования к Касумову И.К., Мамаеву М.О., Алимагомедовой С-П.Н., нотариусу Джангишиеву У.Н. и Каспийскому отделению ГУФРС о признании договора купли- продажи земельного участка, передаточного акта, доверенности, свидетельства о государственной регистрации права и записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним недействительными и истребовании у Мамаева М.О. земельного участка, расположенного по адресу: г. Каспийск, участок № по 4 Линии в МКР «ККОЗ» и устранив препятствия в пользовании земельным участком - удовлетворены частично.

Договор купли- продажи земельного участка № по 4-ой Линии в МКР «ККОЗ» г. Каспийск заключенный между Куруглиевым Н.А. и Зухрабовым Турабом Наврузбековичем признан действительным.

Признана доверенность от 26.12.2005г., выданная нотариусом Джангишиевым У.Н. от имени Касумова Иосифа Касумовича на Алимагомедова С-П.Н. недействительной.

Истребован у Мамаева М.О. земельный участок, расположенный по адресу 4Линия, № в МКР «ККОЗ» в г. Каспийск и суд обязал последнего устранить препятствия в пользовании данным земельным участком.

В удовлетворении исковых требований Зухрабову Т.Н. к Касумову И.К., Мамаеву М.О. и Каспийскому отделению ГУФРС о признании договора купли- продажи земельного участка, передаточного акта, свидетельства о государственной регистрации права и записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним недействительными отказано.

Данное решение суда вступило в законную силу 06.07.2011году.

18.08.2011г. по его заявлению была исправлена в порядке ст.ст. 200-202 ГПК РФ допущенная в мотивировочной и резолютивных частях допущенная при вынесении решения описка, так как там неправильно был указан адрес земельного участка, а именно вместо №, 4 линия в МКР «Очистные сооружения» неправильно указан №, 4 линия в МКР «ККОЗ».

Он обратился в Управление Россреестра г. Каспийск с заявлением о регистрации его права собственности на земельный участок №, 4 Линия в МКР «Очистные сооружения» в г. Каспийск, но у него не взяли документы, объяснив, что в решении суда не указано зарегистрировать участок в его в собственность. Кроме того, ему не выдали также и письменного отказа в принятии документов и отказе в регистрации. Он просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № по 4 Линии в МКР «Очистные сооружения» в г. Каспийск и обязать Россреестра по г. Каспийск зарегистрировать его.

Представитель администрации ГО «г. Каспийск» и МУ «Управления имущественных и земельных отношений» в г. Каспийск Адилаев З.Р., представляющий интересы по доверенности в судебном заседании пояснил, что он не возражает о признании за Зухрабовым Т.Н. право собственности на указный земельный участок, в связи с тем, что по решению Каспийского городского суда от 15.03.2011г. сделка купли – продажи участка № по 4 Линии в МКР «Очистные сооружения» в г. Каспийск, заключенного между ним и Куруглиевым Н.А. признана действительной сделкой.

Представитель 3-его лица Россреестра по г. Каспийск Хизриев А., представляющий интересы по доверенности в судебном заседании пояснил, что Зухрабов Т.Н. приходил к ним консультироваться и ему разъяснили, что в решении Каспийского городского суда от 15.03.2011г. не признано за ним право собственности на указанный участок и ему необходимо обратиться с заявлением в суд о признании право собственности. Для регистрации своего права собственности на указанный участок он не представлял, а показал лишь решение суда. Он не возражает, чтобы его исковые требования были удовлетворены, в случае если судом будет признано за ним право собственности на земельный участок № по 4 линии в МКР «Очистные сооружения » в г. Каспийск.

Суд выслушав объяснения участников процесса и исследовав письменные доказательства по делу пришел к выводу, что исковые требований Зухрабова Т.Н. подлежат удовлетворению.

В силу ст.218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. … Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом …

В силу ст.4 п.1 ФЗ «О государственной регистрации» № 122 от 21.07. 1997 года подлежат государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Из решения Каспийского городского суда от 15.03.2011г. следует, что исковые требования Зухрабова Т.Н. к Куруглиеву Н.А. о сделке купли – продажи земельного участка № по 4 линии в МКР «Очистные сооружения» в г. Каспийск удовлетворен. Признан договор купли – продажи земельного участка № по 4 -0й линии в МКР «Очистные сооружения» в г. Каспийск заключенный между Куруглиевым Н.А. и Зухрабовым Т.Н. действительным.

Следовательно, земельный участок № по 4 линии в МКР «Очистные сооружения» в г. Каспийск Зухрабовым Т.Н. приобретено по договору купли – продажи и поэтому суд считает, что исковые требования последнего о признании за ним право собственности подлежат удовлетворению и соответственно подлежат удовлетворению и его исковые требования об обязании зарегистрировать за ним право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Зухрабову Турабу Наврузбековичу к Администрации ГО «г. Каспийск», МУ «Управлению имущественных и земельных отношений» и Управлению Россреестра по г. Каспийск о признании право собственности на земельный участок № по 4 линии в МКР «Очистные сооружения» в г. Каспийск полностью.

Признать за Зухрабовым Турабом Наврузбековичем право собственности на земельный участок № по 4 Линии в МКР «Очистные сооружения» в г. Каспийск.

Обязать Управление Россреестра по г. Каспийск зарегистрировать за Зухрабовым Турабом Наврузбековичем право собственности на земельный участок № по 4 Линии в МКР «Очистные сооружения» в г. Каспийск.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий

отпечатано

в совещательной комнате