Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2018 (2-2686/2017;) ~ М-2757/2017 от 26.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2018 г.                               с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гундилович ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гундилович ФИО4. обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория <адрес> №.

Свои требования Гундилович ФИО4. мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным администрацией Новосемейкинского поселкового Совета. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. В настоящее время он намерен оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, для чего подал документы в Управление Росреестра по <адрес>. Однако регистрация права собственности была приостановлена, поскольку в архивном экземпляре указанного свидетельства о праве собственности на землю отсутствуют подпись и печать должностного лица, выдавшего свидетельство. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования Гундиловича ФИО4. поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить, уточнив, что просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м.

          Представитель ответчика- Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

          Представитель ответчика- администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

         Представитель 3 лица - ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

         Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Гундиловича ФИО4. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что истцу Гундиловичу ФИО4. на основании постановления администрации Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 0,05 га. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным администрацией Новосемейкинского поселкового Совета. Однако установлено, что в указанном свидетельстве о праве собственности на землю отсутствуют дата его выдачи.

Согласно сообщению межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № без даты на имя Гундиловича ФИО4 хранится в архиве правоудостоверяющих документов, в свидетельстве отсутствуют печать и подпись ответственного лица.

        Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский следует, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок по адресу: <адрес> на имя Гундилович ФИО4 были допущены технические ошибки, другими чернилами написан номер свидетельства, дата выдачи свидетельства, в связи с чем: дату выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ - необходимо считать верной, номер свидетельства -20469, площадь участка -0,05 га, вид представления земли -собственность, категория использования земель- земли сельскохозяйственного назначения.

         Согласно выписке из постановления Администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку, с кадастровым номером №, расположенному по адресу: Д/м Водинский 6-82, согласно выписки из ЕГРН по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно выписке из распоряжения Главы администрации Новосемейкинской волости от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, массив <адрес> на имя Гундиловича ФИО4. присвоен адрес: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение <адрес> №.

        Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СДТ «Металлист», участок №. Имеются особые отметки, согласно которым сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

        В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Строй-ИНВЕСТ», которой был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок №. В документе, подтверждающем право на земельный участок сведения о местоположении земельного участка отсутствуют, документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствует. Поэтому при подготовке межевого плана была использована схема СТ «Водинское -Металлист» по состоянию на 1992 г. в соответствие с которой сведения о фактическом местоположении земельного участка соответствуют данным межевого плана. границы земельного участка закреплены заборами. Установлена фактическая площадь земельного участка 500 кв. м. Координаты характерных точек инженером описаны, границы земельного участка определены, согласованы со смежными землепользователями. Споров по границе нет, что подтверждается прилагаемым актом согласования местоположения границы земельного участка.         

       В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

       Таким образом, судом установлено, что администрацией Новосемейкинского поселкового Совета на основании решения № от 06.05.1992г. истцу Гундиловичу ФИО4. был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Земельный участок сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, его границы определены, споров со смежными землепользователями нет, фактическая площадь земельного участка, установленная при его межевании, составляет 500 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН, и правоустанавливающего документа. И в силу ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гундиловича ФИО4 удовлетворить.

Признать за Гундиловичем ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья -                                                                 Козлов А.Н.