Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-776/2016 ~ М-682/2016 от 05.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                          11 мая 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-776/2016 по иску Калашникова ФИО7 к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

у С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты>Калашников К.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец Калашников К.В. исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником земельного участка под приусадебное хозяйство площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №. В ответ на его обращение в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» для оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством оформление земельного участка было приостановлено, так как площадь земельного участка ориентировочная и сведения подлежат уточнению при межевании, границы земельного участка не установлены.

Представитель истца Марычева Н.В. в судебном заседании пояснила, что границы спорного земельного участка истца с одной стороны уточнены, а с других сторон нет, потому что не оформлены в собственность соседями. Исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации муниципального района <адрес> Агрикова А.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо – представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился и не известил суд об уважительных причинах своей неявки.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Калашникову К.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебное хозяйство, общая площадь <данные изъяты> по адресу: <адрес>, вл 24 (л.д. 4).

Согласно Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. спорный земельный участок имеет площадь <данные изъяты>

Из акта согласования местоположения границы земельного участка видно, что согласование проведено с главой администрации сельского поселения Сергиевск (Боровка) муниципального района <адрес>, а также путем опубликования в газете (л.д. 6).

В отношении земельного участка были проведены кадастровые работы, по результатам которых кадастровым инженером ГУП СО «Центром технической инвентаризации» подготовлен план установления границ земельного участка (л.д. 5).

При выполнении кадастровых работ было выявлено, конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений(в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале.

На основании ч.9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, к которым, в том числе, относятся описание местоположения границ земельных участков и их площадь.

Кадастровый учёт в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков( п.3 ст.25 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости»).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.9 ст.38 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости»).

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

Судом установлено, что фактическая граница между смежными земельными участками по <адрес> в <адрес> существует на местности более 15 лет, никаких споров по границам не имеется. Точки границы земельного участка № уже установлены в соответствии с федеральным законодательством и включены в ГКН.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при уточнении и установлении местоположения границ земельного участка юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования Калашниковым К.В. в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка от составленного ДД.ММ.ГГГГ. Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебное хозяйство с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является Калашников ФИО8, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова