Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2607/2013 ~ М-2377/2013 от 24.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2013 года      г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Мартьяновой А.В.,

с участием представителя истцов Кудиной Н.С.,

представителя ответчика Анищенко Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Землянского В.В., Усковой А.В., Землянского А.В., Землянского В.в. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, третьим лицам: ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> указав, что они являются нанимателями данной квартиры на основании ордера № серии № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Исполнительным комитетом Железнодорожного района Совета народны депутатов г.Куйбышева. Истцами принято решение о приватизации занимаемой квартиры, которая передана в муниципальную собственность и включена в реестр муниципальной собственности, однако Управление Росреестра отказало истцам в регистрации права собственности, поскольку Департамент управления имуществом г.о.Самара не зарегистрировал право муниципальной собственности. Право на приватизацию истцами не использовано. Считают, что их права, гарантированные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», нарушены, в связи с чем просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов Кудина Н.С., действующая на основании доверенностей от 08.02.2013г., 11.02.2013г., 14.02.2013г., исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара Анищенко Я.С., действующая на основании доверенности от 17.12.2012г. №14083, удовлетворение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", надлежащим образом извещенные о слушании дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали, отзыв по заявленным требованиям не представили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав мнения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу Землянскому В.В. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. № на семью из 3-х человек (Землянский В.В. – квартиросъёмщик, Ускова А.В. – жена, Землянский В.В. - сын) предоставлено право на занятие однокомнатной квартиры <адрес> (л.д.19-20).

Постановлением Главы г.Самары от 07.12.2001г. №1557 <адрес> переименовано <адрес> (л.д.21-22).

Из справки паспортной службы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время на данной площади зарегистрированы и проживают совместно с квартиросъёмщиком Ускова А.В. – жена, Землянский В.В. – сын, Землянский А.В. – сын (л.д.23).

Истцами принято решение о приватизации занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с этим требованием.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность проживающих в нем лиц, либо в собственность некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения правом приобрести эти помещения в собственность.

Статьёй 11 данного Закона предусмотрено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно сведениям ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от 08.08.2013г. истцы право на приватизацию не использовали (л.д.46).

Занимаемая истцами квартира является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества 10.02.2002г. за номером № на основании распоряжения Правительства РФ № от 10.04.2002г., что подтверждается выпиской из реестра (л.д.55).

Однако из сообщения Управления Росреестра по Самарской области от 21.06.2013г. следует, что право муниципальной собственности на данную квартиру не зарегистрировано, в связи с чем истцам отказано в государственной регистрации перехода к ним права собственности на квартиру в порядке приватизации (л.д.17-18).

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, а также ограничение этого права, его возникновение, переход и прекращение подлежат обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Договор приватизации в соответствии со ст.153 ГК РФ является сделкой, направленной на прекращение права государственной или муниципальной собственности на жилые помещения и возникновения права собственности на него за гражданами.

Таким образом, при приватизации происходит переход права собственности на недвижимое имущество от одного субъекта к другому.

В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна сторона уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В данном случае сделка подлежит регистрации по решению суда. Неисполнение надлежащим образом обязанностей по оформлению государственного, муниципального имущества в собственность государственными органами не может повлечь ущемления гарантированного права истицы на приватизацию.

Согласно данным технического паспорта, однокомнатная квартира №1, которую желают приватизировать истцы, расположена на 1 этаже в доме <адрес>, и имеет следующие технические характеристики: общая площадь 30,8 кв.м, жилая площадь 23,2 кв.м, подсобная площадь 7,6 кв.м (л.д.10-13). Квартира поставлена на кадастровый учет (л.д.14-15).

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Землянского В.В., Усковой А.В., Землянского А.В., Землянского В.В. удовлетворить.

Признать за Землянским В.В., Усковой А.В., Землянским А.В., Землянским В.В. в порядке приватизации право общей долевой собственности (по ? доле) на двухкомнатную квартиру <адрес> общей площадью 30,8 кв.м, жилой площадью 23,2 кв.м, подсобной площадью 7,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 09 сентября 2013 года.

Председательствующий судья <данные изъяты>      Т.В. Александрова