Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5759/2016 ~ М-7062/2016 от 26.08.2016

№ 2-5759/2016 г.

Решение

Именем Российской Федерации

19 октября 2016 года г. п.Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колесниковой О. Д.,

при секретаре Трифоновой А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Романовой ФИО10 к Царяповой ФИО9 об определении долей в оплате коммунальных услуг, о разделе лицевого счета,

Установил:

Истец обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Царяповой А. Н. об определении долей в оплате коммунальных услуг, о разделе лицевого счета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Вместе с ней собственником другой ? доли указанного жилого помещения является ответчик – Царянкова А. Н., с которой истец совместное хозяйство не ведет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ей удобнее производить отдельно. Соглашение об оплате не достигнуто.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по указанному адресу между собственниками в равных долях об общего размера оплаты, по одной второй доли каждому собственнику; обязать ООО «МосОблЕИРЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на каждого с учетом установленной доли от общей суммы платежей.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Царяпова А. Н. не явилась, извещена.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» не явился, извещен.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 2 ст. 156 ГК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела усматривается, что истец и ответчик являются сособственниками квартире по адресу: <адрес>.

ООО «МосОблЕИРЦ» является управляющей организацией указанного дома.

    Поскольку между Романовой Г. А. и Царяповой А. Н. не определен порядок оплаты спорного жилого помещения, то следует определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг исходя из их равного права пользования жилой площадью.

Суд полагает возможным требования удовлетворить и определить долю Романовой Г. А. и Царяповой А. Н. в оплате коммунальных услуг по 1/2 от причитающихся платежей, а также обязать управляющую компанию заключить с каждым соглашения об оплате и выдать платежные документы.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Романовой ФИО10 к Царяповой ФИО9 об определении долей в оплате коммунальных услуг, о разделе лицевого счета - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками по 1\2 доли с формированием на его имя отдельного платежного документа.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с Романовой ФИО10 и Царяповой ФИО9.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья      О.Д. Колесникова