Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4551/2018 ~ М-3917/2018 от 08.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 декабря 2018 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4551/2018 по иску Суровцевой Е.П. к Бакулиной Л.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

Установил:

Истец Суровцева Е.В. обратилась в суд с иском к Бакулиной Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец ссылается на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением владеет на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирована бывший собственник квартиры Бакулина Л.А., которая в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец Суровцева Е.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик Бакулина Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица: У МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что Суровцева (Ишутина) Е.П. и Ишутин А.Ю. являются собственниками (по ? доли каждый) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10,32).

Справка от ДД.ММ.ГГГГ., выданная МП г.о. Самара «ЕИРЦ», свидетельствует о том, что с 18.04.1997г. в спорной квартире зарегистрирована гражданка Бакулина Л.А. (л.д.6).

Из искового заявления и пояснений истца Суровцевой Е.П., данных в судебном заседании, следует, что ее бывший супруг Ишутин Ю.Н. купил квартиру у Бакулиной Л.А., зарегистрировал ее в квартире, т.к. хотел сохранить городской номер телефона. Ответчик в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Свидетель Вобликова М.Н. (соседка) в судебном заседании показала, что проживает в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., хорошо знает всех соседей, т.к. является старшей по подъезду. Суровцева Е.П. проживает в <адрес> по указанному адресу, ФИО1 в данной квартире никогда не проживала, она ее там не видела.

Свидетель Гайдук С.А. (двоюродный брат) в судебном заседании показал, что Суровцева Е.П. проживает по адресу: <адрес> вместе с дочерью. Раньше в квартире проживали муж и сын истца. Бакулина Л.А. в квартире никогда не проживала. Бакулину Л.А. в квартире зарегистрирован бывший муж истца с целью сохранения городского телефона в квартире.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они не противоречат материалам дела и собранным по делу доказательствам.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Как установлено в судебном заседании, ответчик по месту регистрации не проживает, в спорном жилом помещении не нуждается, бремени содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

При таких данных, требования истца о признании ответчика Бакулиной Л.А. утратившей право пользования жилым помещением и ее с регистрационного учета из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Суровцевой Е.П. к Бакулиной Л.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Бакулину Л.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Бакулину Л.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2018г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.