Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3827/2018 ~ М-2716/2018 от 13.07.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск                                                                              29 августа 2018г.

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Иноземцева Е.А.,

при секретаре Раевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бугровой ЛН, Ефремовой ВА, Тарик ЕЛ к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Бугрова Л.Н., Ефремова В.А., Тарик Е.Л. обратились в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками земельного участка и жилого дома <адрес> Бугрова Л.Н. ? доли, Ефремова В.А. ? доли, Тарик Е.Л. ? доли. Жилой дом имел общую площадь 130,8кв.м. Истцами выполнена перепланировка и осуществлена пристройка к жилому дому 5,5кв.м, демонтирована мансарда в виде второго этажа 7,7кв.м, в результате чего общая площадь уменьшилась на 2,2кв.м, до 128,6кв.м. Перепланировка вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, она не создает угрозу жизни и здоровью людей, произведена в соответствии с санитарными, строительными и требованиями пожарной безопасности. В связи с чем просят сохранить жилой дом в реконструированном состоянии <адрес> площадью 128,6кв.м, жилой 72,4кв.м, подсобные помещения 56,2кв.м; признать право собственности на жилой дом в реконструированном виде общей площадью 128,6кв.м, жилой 72,4кв.м, подсобные помещения 56,2кв.м, <адрес> 1 (квартира), общая площадь 42,3кв.м, жилая 23,9кв.м, подсобная 18,4кв.м. принадлежит Бугровой Л.Н., площадь коридора 8,5кв.м, площадь жилая 10,5кв.м, площадь кухни 9,9кв.м, площадь жилая 13,4кв.м; 2(квартира), общая площадь 40,3кв.м, жилая 26,5кв.м, подсобная 13,8кв.м, принадлежит Ефремовой В.А., площадь коридора 5,5кв.м, площадь жилая 13,1кв.м, площадь жилая 13,4кв.м, площадь кухни 8,3кв.м; 3 (квартира) общая площадь 46,0кв.м, жилая 22кв.м, подсобная 24кв.м, принадлежит Тарик Е.Л. площадь прихожая/кухня 24кв.м, площадь жилая 11,9кв.м, площадь жилая 10,1кв.м.

    Истцы Бугрова Л.Н., Ефремова В.А., Тарик Е.Л., ответчик представитель администрации г.Красноярска, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о рассмотрении дела уведомлены своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, о причинах не явки суду не сообщили. К тому же препятствий к получению информации у ответчика со стороны суда не имеется, так как в соответствии с требованием Закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» в целях обеспечения открытости и прозрачности судебной системы на официальном Интернет сайте Ленинского районного суда г. Красноярска была размещена информация о движении дела - назначение дат судебных заседаний.

    Учитывая отсутствие возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, по правилам гл. 22 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

    Согласно с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец Бугрова Л.Н. является собственником земельного участка <адрес> ? доли на основании договора купли-продажи, договора о предоставлении жилого дома на праве собственности от 26.04.1958г., что подтверждено свидетельством ОГРП от 24.09.2008г. и собственником ? доли жилого дома <адрес>, свидетельством ОРГП от 01.12.2008г.

    Истец Ефремова В.А. является собственником земельного участка <адрес> ? доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.10.2014г., что подтверждено свидетельством ОГРП от 22.10.2014г. и собственником ? доли жилого дома <адрес> свидетельство ОГРП от 21.10.2014г.

    Истец Тарик Е.Л. является собственником земельного участка <адрес> ? доли на основании договора дарения от 21.04.2015г., что подтверждено свидетельством ОГРП от 07.05.2015г. и собственником ? доли жилого дома <адрес>, свидетельство ОГРП от 07.05.2015г.

    Согласно технического паспорта по состоянию на 14.03.2008г. общая площадь жилого дома <адрес> составляет 130,8кв.м.

    Как следует из технического паспорта помещения по состоянию на 25.05.2018г. на земельном участке <адрес> выполнена перепланировка жилого дома и осуществлена пристройка к жилому дому 5,5кв.м, демонтирована мансарда в виде второго этажа 7,7кв.м, в результате чего общая площадь уменьшилась на 2,2кв.м, до 128,6кв.м. с 130,8кв.м.

    Согласно технического заключения «БТИ Красноярского края» от 01.06.2018г. по результатам обследования строительные конструкции обследуемого жилого дома №, кв.№№ находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Жилой дом №, кв.№ соответствуют эксплуатационным характеристикам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры № и жилого дома в целом на нормативный срок службы, в соответствии с ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» считает возможным выделение и эксплуатацию в натуре трех изолированных и обособленных жилых помещений квартир № из жилого дома <адрес> по существующему плану жилого дома, отображенного в техническом паспорте БТИ от 25.05.2018г.

Согласно заключению №, выданному 05.06.2018г. «БТИ Красноярского края», жилой дом <адрес>, соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил.

Согласно экспертного заключения на соответствие (несоответствие) санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам перепланировки и переустройства кв.№ в жилом доме <адрес>, выданного 14.06.2018г. ООО «ФСЭБ» №, существующая перепланировка квартир Бугровой Л.Н. (№), Ефремовой В.А. (№), Тарик Е.Л. (№ соответствует требованиям санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

Департамент градостроительства администрации г. Красноярска мотивированным письмом от 27.06.2018г. отказал Ефремовой В.А. о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома <адрес>.

Согласно положениям ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не представил доказательств опровергающих доводы истцов, в связи с чем, оценив и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорной жилой дом <адрес> в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, требования истцов к администрации г.Красноярска о сохранении его в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бугровой ЛН, Ефремовой ВА, Тарик ЕЛ к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Сохранить жилой дом в реконструированном состоянии <адрес>, площадью 128,6кв.м, жилой 72,4кв.м, подсобные помещения 56,2кв.м.

Признать право собственности на жилой дом в реконструированном виде общей площадью 128,6кв.м, жилой 72,4кв.м, подсобные помещения 56,2кв.м, <адрес>

-1 (квартира), общая площадь 42,3кв.м, жилая 23,9кв.м, подсобная 18,4кв.м. принадлежит Бугровой ЛН, площадь коридора 8,5кв.м, площадь жилая 10,5кв.м, площадь кухни 9,9кв.м, площадь жилая 13,4кв.м;

-2(квартира), общая площадь 40,3кв.м, жилая 26,5кв.м, подсобная 13,8кв.м, принадлежит Ефремовой ВА, площадь коридора 5,5кв.м, площадь жилая 13,1кв.м, площадь жилая 13,4кв.м, площадь кухни 8,3кв.м;

-3 (квартира) общая площадь 46,0кв.м, жилая 22кв.м, подсобная 24кв.м, принадлежит Тарик ЕЛ площадь прихожая/кухня 24кв.м, площадь жилая 11,9кв.м, площадь жилая 10,1кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Е.А. Иноземцева