Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-331/2015 ~ М-103/2015 от 03.02.2015

ДЕЛО № 2-331/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2015 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В., при секретаре Давыденковой О.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меженько Л.Н. к Романову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установила:

Меженько Л.Н. обратилась в суд с иском к Романову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

В обоснование требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от 24 октября 2014 года она приобрела у ответчика квартиру № … по адресу: /адрес/.

В соответствии с достигнутыми договоренностями ответчик должен был сняться с регистрационного учета по данному жилью, в котором он фактически не проживает, выехал. Тем не менее, до настоящего времени эта обязанность ответчиком не выполнена, хотя она неоднократно обращалась к нему с соответствующим требованием.

В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные требования, в целях защиты имущественных прав и интересов истицы просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в судебном порядке. Дополнил на вопросы судьи о том, что квартира была свободна к продаже, истица в ней живет, его мать с учета снялась. А ответчик по разным причинам уклоняется, причем скрывается от его доверительницы. При покупке была договоренность, которая отражена в договоре купли продажи, что продавец снимется с регистрационного учета. Просит взыскать судебные расходы, в том числе за участие представителя в суде.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещен о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменных возражений относительно предъявленных к нему требований не представил. Никаких ходатайств не заявил. В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истицы, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В свою очередь ч. 1 ст. 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам либо в иных случаях, предусмотренных законом.

24 октября 2014 года между Романовым В.П., как продавцом, и Меженько Л.Н. как покупателем, был заключен договор купли-продажи квартиры № … по адресу: /адрес/.

17 ноября 2014 года право собственности Меженько Л.Н. на указанное имущество было в установленном порядке зарегистрировано УФРС по Смоленской области.

Таким образом, в результате состоявшегося перехода прав Романов В.П. в силу закона утратил правомочия собственника жилья, в том числе и право пользования им.

В условиях утраты жилищных прав оснований для сохранения существующей до настоящего времени регистрации ответчика по указанному жилью не имеется. Тем более, что эта регистрация носит формальный характер, поскольку ответчик по вышеназванному адресу не проживает.

Действительность состоявшейся между сторонами сделки до настоящего времени никем не оспорена.

В силу ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат возмещению судебные расходы, в том числе за участие представителя в суде. Заявленная сумма не является завышенной, исходя из существа спора и времени на него затраченного. Обратного ответчиком не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Меженько Л.Н. удовлетворить.

Признать Романова В.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: /адрес/ со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с Романова В.П. в пользу Меженько Л.Н. – /данные изъяты/ рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья: