Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1818/2014 ~ М-791/2014 от 23.01.2014

Дело № 2-1818/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 марта 2014 г.                             г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи     Сапрыкиной Е.В.,

при секретаре                 Минеевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волобуевой А.В. к Открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Ленинского района» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Волобуева А.В. обратилась в суд с иском к ОАО «ГУК Ленинского района» с требованиями: обязать ответчика устранить недостатки в элеваторном узле дома <адрес>, приводящие к превышению шума в квартире № данного дома, в том числе выполнить следующие работы: в местах пропуска труб водяного отопления и водоснабжения через стены устроить гильзы с заполнением эластичными негорючими материалами, устройство звукопоглощающих облицовок в помещении элеваторного узла, а также взыскать с ответчика моральный вред в размере 1000 рублей в сутки до момента устранения недостатков в работе общего имущества, за надлежащую работу которого несет ответственность ответчик и которые приводят к превышению уровня шума в квартире.

Иск мотивирован тем, что истец являюсь собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, регулярно оплачивает коммунальные услуги. Уровень шума в ее квартире превышает допустимые нормы, что подтверждено протоколом измерения шума № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанным ФБУЗ «<данные изъяты>, и заключением экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным экспертами ООО «<данные изъяты>», которое соответствует требованиям ст. 86 ГПК, по мнению Ленинского районного суда г.Ульяновска (18 декабря 2012 г., дело №2-8855/2012). Создавшаяся ситуация грубо нарушает ее конституционные права: право на жизнь, право на отдых, право на неприкосновенность жилища. В квартире круглосуточно стоит гул, ночной отдых практически невозможен, физическое и психическое состояние истца находятся под угрозой.

С ДД.ММ.ГГГГ, в результате заочного голосования собственников жилья, многоквартирный дом обслуживает ОАО ГУК Ленинского района. В соответствии с п. 2.2. ст. 161 Жилищного кодекса РФ ОАО ГУК Ленинского района несет ответственность за содержание общего имущества в доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. В соответствии со ст. 138 Жилищного кодекса РФ ОАО ГУК Ленинского района обязано: 4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; 6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений.

Истец неоднократно обращалась в ОАО ГУК Ленинского района с просьбой принять меры по звукоизоляции элеваторного узла.

В судебном заседании истица Волобуева А.В. на иске настаивала, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ. в доме был проведен капитальный ремонт и с тех пор в ее квартире стоит шум. Решением Ленинского районного суда от 04.12.2012г. было установлено, что превышение уровня шума происходит из-за недостатков элеваторного узла. Решением суда ТСЖ «Народный контроль» обязано было выполнить работы по устранению превышения уровня шума, но ТСЖ фактически является банкротом и решение суда не исполнило. С ДД.ММ.ГГГГ. дом был передан в управление ОАО «ГУК Ленинского района» следовательно, теперь ответчик обязан устранить недостатки в работе элеваторного узла. Причиной превышения шума считает именно работу элеваторного узла, т.к. ее квартира располагается прямо над данным помещением, шум появляется в период отопительного сезона и когда морозы усиливаются и сильнее начинают топить в доме, то и шум, похожий на гул в шлюзах, сразу же усиливается.

Представитель ответчика ОАО «ГУК Ленинского района» О.В. Михайлова иск не признала пояснив, что в судебном заседании было установлено, что шум в квартире истицы появился именно после ремонтных работ, выполненных ТСЖ «Народный контроль», на которое решением суда уже возложены обязанности произвести работы по устранению шума. Кроме того, ответчик произвел возможные работы по устранению шума, установив подпорную шайбу.

Представитель третьего лица Герасимова С.А. – Соколова О.В. оставила принятие решения на усмотрение суда, пояснив, что вентиляционная система, установленная в торговом центре, принадлежащем ИП Герасимову С.А. с момента ее установки ни разу не эксплуатировалась, в связи с чем, не может быть источником шума в квартире истицы.

Представитель третьего лица ТСЖ «Народный контроль» в судебное заседание не явился, о слушании извещался.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля и судебного эксперта, исследовав материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст. 150 ГПК РФ). Таким образом, суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и доводам сторон.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что квартира № <адрес> принадлежит истице Волобуевой А.В. на праве собственности.

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 18.12.2012г. было установлено, что в элеваторном узле жилого дома № по <адрес>, находящемся под квартирой №, имеются недостатки, которые приводят к превышению шума в квартире истицы и постановлено: обязать ТСЖ «Народный контроль» устранить недостатки в элеваторном узле дома № <адрес>, приводящие к превышению шума в квартире № данного дома, в том числе, выполнить следующие работы: в местах пропуска труб водяного отопления и водоснабжения через стены устроить гильзы с заполнением эластичными негорючими материалами, устройство звукопоглащающих облицовок в помещении элеваторного узла.

Исполнительное производство № возбужденное на основании исполнительного листа ВС № выданного Ленинским районным судом г. Ульяновска в настоящее время не окончено.

Тем не менее, с ДД.ММ.ГГГГ. управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> осуществляется ответчиком ОАО «Городская управляющая компания Ленинского района» (ранее ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района»).

Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно статье 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) (п.2).

В состав общего имущества включается также внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п.6).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (п.10).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (п.11).

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (п.16).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.42).

Обслуживание и ремонт мест общего пользования в многоквартирных жилых домах выполняются в установленном порядке.

Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>»:

Согласно протоколу № ОФФ от ДД.ММ.ГГГГ измерений шума (см. приложении к заключению эксперта), составленного по результатам замеров, специалистами ФБУЗ «<данные изъяты>», превышение предельно допустимого уровня (ПДУ) шума в квартире № дома <адрес>, составляет в ночное время суток - 3 единицы (что не соответствует нормативным требованиям СН 2.2.4/2.1.8.562-96. В дневное время суток превышений ПДУ шума в квартире № не выявлено.

Превышения ПДУ шума выявлены только при работающем элеваторном узле, соответственно эксперт делает вывод, что причиной возникновения шумов, являются отступления от нормативов при устройстве системы отопления в тепловом пункте (элеваторный узел) жилого дома.

Трубопроводы системы отопления, расположенные в элеваторном узле жилого дома № по <адрес>, не соответствует требованиям п. 9.21. СНиП 23-03-2003 и п.6.4.5. СНиП 41-01-2003, в части отсутствия гильз в местах пересечения перекрытий, внутренних стен.

Для определения перечня работ необходимых для устранения выявленных недостатков требуется проектная документация на жилой дом № по <адрес>, исходные данные о материалах строительных конструкций, а так же необходимо выполнить расчеты, подтверждающие достаточную звукоизоляцию жилого помещения. Данный вид работ является прерогативой проектных организаций и не входит в компетенцию эксперта.

В судебном заседании эксперт ФИО6, предупрежденная об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, поддержали выводы, сделанные ею в заключении, пояснив, что источником шума выявлен элеваторный узел, при этом выявлены нарушения, а именно отсутствие гильз с заполнением пластичным материалом в местах пересечения перекрытий и внутренних стен.

У суда не имеется оснований сомневаться в обоснованности выводов судебного эксперта, поскольку доказательств, опровергающих их либо ставящих их под сомнение, суду не представлено, ответчик заключение судебного эксперта какими-либо допустимыми доказательствами не опроверг. Экспертиза проведена экспертом, имеющим необходимое образование, квалификацию и стаж работы по специальности. Перед проведением экспертизы эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Нарушений судебным экспертом обязанностей, предусмотренных ст. 85 ГПК РФ, по делу не установлено. Заключение эксперта соответствует требованиям, предъявляемым ст. 86 ГПК РФ, а также ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", согласно которой эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме; заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

При таких обстоятельствах при вынесении решения суд берет за основу указанное заключение судебного эксперта.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в элеваторном узле, являющимся общим имуществом и следовательно находящегося в зоне ответственности ОАО «ГУК Ленинского района», жилого дома № по <адрес>, находящемся под квартирой №, имеются недостатки, которые приводят к превышению шума в указанной квартире, в связи с чем, именно на ОАО «ГУК Ленинского района», как управляющую компанию, после принятия дома в управлением, возлагается обязать устранить недостатки в элеваторном узле дома № по <адрес>, приводящие к превышению шума в квартире № данного дома, устранив недостатки, отраженные в заключении судебного эксперта, выполнив следующие виды работ: в трубопроводе системы отопления, расположенного в элеваторном узле жилого дома № по ул<адрес> установить гильзы в местах пересечения перекрытий, внутренних стен в соответствии с требованиями п.9.21 СНиП 23-03-2003 и п.6.4.5 СНиП 41-01-2003.

Статья 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред (ст.ст. 151, 1101 ГК РФ). Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание степень разумности и справедливости, суд приходит к мнению об удовлетворении требований компенсации морального вреда в размере 5 000 руб.

В остальной части иска о компенсации морального вреда следует отказать.

В силу ч. 6 ст. 13 закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, без уважительных на то причин ответчик, не исполнил законные требования потребителя, в связи с чем, должен выплатить штраф в размере 2 500 руб. (5 000 руб. х 50 %).

Кроме того, в порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 200 руб.

Согласно сообщению Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», расходы на производство судебной экспертизы составили 17 980 руб., данные расходы сторонами до настоящего времени не возмещены. С учетом, что исковые требования истицы удовлетворены, суд взыскивает расходы по проведению экспертизы с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волобуевой А.В. удовлетворить частично.

Обязать Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Ленинского района» устранить недостатки в элеваторном узле дома № по <адрес>, выполнив следующие виды работ: в трубопроводе системы отопления, расположенного в элеваторном узле жилого дома № по <адрес> установить гильзы в местах пересечения перекрытий, внутренних стен в соответствии с требованиями п.9.21 СНиП 23-03-2003 и п.6.4.5 СНиП 41-01-2003.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Ленинского района» в пользу Волобуевой А.В. компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 2 500 рублей.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Ленинского района» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 200 рублей.

В удовлетворении остальной части иска Волобуевой А.В. отказать.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Ленинского района» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» расходы по проведению экспертизы в размере 17980 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Сапрыкина