Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-584/2014 ~ М-583/2014 от 20.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2014 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С. Н.,

при секретаре Титовой Е.В.,

с участием:

истца Крыловой Л.А.,

третьего лица - кадастрового инженера Чиркова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Крыловой Л.А. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Крылова Л.А. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка.

В иске указала, что на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит земельный участок площадью 0,14460 га, расположенный по адресу: <адрес>, о чем выдано Свидетельство на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истец произвела межевание земельного участка и обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о внесении изменений в характеристики земельного участка, однако, получила отказ, мотивированный тем, что ею не представлен надлежащим образом оформленный межевой план участка. С указанным отказом истец не согласна и, просит суд установить границы принадлежащего ей земельного участка площадью 1446 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, плану установления границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ООО «Волжанка-Гео» Чирковым Д. В.

Истец Крылова Л.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо – кадастровый инженер Чирков Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и в удовлетворении требований Крыловой Л.А. отказать.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда.

Заслушав пояснения истца Крыловой Л.А., третьего лица - кадастрового инженера Чиркова Д.В., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Крыловой Л.А. на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом Лазовской Г.А, принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 0,14460 га, расположенный по адресу: населенный <адрес>, о чем выдано Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности Крыловой Л.А. на указанный земельный участок в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствии со ст.6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24. 07. 2007 г., Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24. 07. 2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Из кадастровой выписки о земельном участке от 22. 06. 2012 г., представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> следует, что спорный земельный участок 30. 09. 2003 г. поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка ориентировочная, составляет 1446 кв.м. и подлежит уточнению при межевании, правообладателем указана Крылова Л. А.

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

Крылова Л. А. произвела межевание принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, в существующих границах, определено местоположение его границ и их согласование со смежными землепользователями. ООО «Волжанка-Гео» по заказу истица был изготовлен межевой план спорного земельного участка. По результатам межевания площадь данного участка составила 1146 кв.м.

Однако, решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. Крыловой Л. А. отказано во внесении изменений в сведения о ранее учтенном земельном участке, поскольку не представлены необходимые для кадастрового учета документы, указанные в ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Волжанка-Гео» Е.В.В. повторно был изготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, определено местоположение его границ и их согласование со смежными землепользователями. По результатам межевания площадь земельного участка составила 1146 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. Крылова Л. А. вновь обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако, решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. осуществление кадастрового учета по заявлению Крыловой Л. А. приостановлено, поскольку заявителем не представлены необходимые для кадастрового учета документы, указанные в ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре. Кроме того, при внесении в реестр объектов недвижимости сведений о характерных точках границ учитываемого земельного участка выявлено несоответствие его конфигурации с конфигурацией, содержащейся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. Заявителю Крыловой Л. А. предложено предоставить межевой план, содержащий заключение кадастрового инженера, в котором отражены сведения о координатах характерных точек границ учитываемого земельного участка, точность определения координат характерных точек границ земельного участка, в котором, будет соответствовать точности, установленной Требованиями к подготовке межевого плана.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежит Крыловой Л.А. на праве собственности, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ г., которое никем не отменялось и незаконным не признавалось.

Согласно материалам инвентаризации земель на 2011-2015 г.г., площадь земельного участка Крыловой Л.А., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1446 кв.м., что подтверждается копией Похозяйственной книги № Администрации <адрес>.

Из Заключения кадастрового инженера Чиркова Д.В., следует, что при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для определения местоположения и конфигурации земельного участка был использован план приусадебного участка №. Данный план является графическим материалом на момент образования земельного участка. При проведении сравнения плана приусадебного участка и фактически расположенного земельного участка в границах существующего забора выявлено расхождение в границах земельного участка. Для устранения данного расхождения необходимо установить границы земельного участка в судебном порядке.

Из пояснений кадастрового инженера Чиркова Д.В., данных в судебном заседании следует, что при сравнении положения границ земельного участка Крыловой Л.А. с графическим материалом выявлено незначительное расхождение, которое не нарушает прав третьих лиц. В соответствии с п. 9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при подготовке межевого плана при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, удостоверяющем права на земельный участок. Изменить границы участка истицы без нарушения прав и границ земельных участков третьих лиц не возможно. При этом, наложений и пересечений границ земельных участков истицы с границами смежных земельных участков не имеется.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным установить границы принадлежащего Крыловой Л.А. земельного участка площадью 1446 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно плану установления границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ООО «Волжанка-Гео» Чирковым Д. В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Крыловой Л.А. удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего Крыловой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно плану установления границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ООО «Волжанка-Гео» Чирковым Д. В., который является неотъемлемой частью данного решения суда.    

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, т. е. с 07. 04. 2014 г.

Мотивированное решение изготовлено 07. 04. 2014 г.

Решение отпечатано в

совещательной комнате

Судья:          С.Н. Ласковская