Решение по делу № 2-2522/2012 ~ М-1835/2012 от 26.06.2012

Дело № 2-2522/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2012 года                                                   г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалёве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серовой Ю.А. к Администрации городского округа Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ

Серова Ю.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указав, что она по решению суда получила в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно приложению № к договору долевого строительства квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении предусмотрены межкомнатные перегородки. Фактически в полученном ей жилом помещении межкомнатные перегородки, предусмотренные первоначальным проектом отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию городского округа Железнодорожный с заявлением о перепланировки. Комитетом архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Железнодорожный от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение. Произведенная перепланировка соответствует разработанному проекту перепланировки квартиры ООО «Строй-Проект «Герат» и не нарушает прав и законных интересов граждан, проживающих в данном жилом доме и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Определением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части понуждения ответчика признать перепланировку жилого помещения законной прекращено.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Железнодорожный в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третьи лица представитель УФСГРКиК по Московской области, Комитета архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Железнодорожный, Филатова О.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в <данные изъяты> уровнях.

Однако как следует из материалов дела и объяснений истца, проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Серова Ю.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№).

Серова Ю.А. сделали перепланировку, в результате которой демонтированы перегородки в помещении № (помещение квартиры).

Для того чтобы согласовать произведенную перепланировку истец получила проект перепланировки квартиры ООО «Строй-Проект «ГЕРАТ», также в ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Московский филиал было получено техническое описание помещения (л.д.№).

Проект перепланировки квартиры, выполненный ООО «Строй-Проект «ГЕРАТ» согласован с заместителем директора ООО «Уютный Дом» Григоренко М.А. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Произведенная перепланировка не нарушает права третьих лиц, а именно права собственника нижерасположенной квартиры № - Филатовой О.Н.,

Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что произведенная перепланировка не затрагивает права и законные интересы третьих лиц, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Серовой Ю.А. к Администрации городского округа Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим описанием ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Московский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского областного суда в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.

Федеральный судья                              С.Д. Двуреченских

Решение суда принято в окончательной форме

                                                                                                    01 октября 2012 года.