Решение по делу № 2-1009/2010 ~ М-906/2010 от 19.07.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                                                                  К делу № 2-1009/2010 г.

11 августа 2010 года г. Кропоткин

Судья Кропоткинского городского суда Краснодарского края Цыцурин Н.П.,

при секретаре Поповой Л.Б.,

рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по иску Коржова ..., Коржовой ..., Коржова ..., Новиковской ... к Назарову ..., администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края о признании права собственности на доли домовладения,

     УСТАНОВИЛ:

            Коржов А.И., Коржова Т.Н., Коржов В.А., Новиковская А.А. обратились с исковым заявлением в Кропоткинский городской суд к  Назарову А.Н., администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края о признании права собственности на доли домовладения.

В судебное заседание истцы Коржов А.И., Коржова Т.Н., Коржов В.А., Новиковская А.А. не явились, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещены, причину уважительности неявки суду не сообщили.

Представитель истцов  - адвокат Данилов И.А. заявленные истцами исковые требования поддержал и пояснил, что Коржову ... ..., Коржовой ..., Коржову ... и  Новиковской (Коржовой) ... на основании договора купли-продажи от 19 ноября 2002 года и свидетельств о государственной регистрации права 23-АА № 871112, 23-АА 871115, 23-АА № 871114, 23-АА № 871116 от 17 декабря 2002 года принадлежит на праве собственности по 1/10 доле дома незавершенного строительством, литер А, общей площадью 293,4 кв.м., расположенного по адре­су: Краснодарский край, город Кропоткин, улица ..., ....

Истец Коржов А. И. после смерти своего отца Коржова И.Д. стал наследником другой 1/10 доли дома незавершенного строитель­ством, принадлежащего умершему на основании договора купли-продажи от 19 ноя­бря 2002 года и свидетельства о государственной регистрации права 23-АА № 871113.

Обратившись за государственной регистрацией своего права собственности на данную 1/10 долю дома незавершенного строительством, истец Коржов А.И. по­лучил отказ Кропоткинского отдела УФРС по Краснодарскому краю в регистрации в связи с наличием в ЕГРП записи о государственной регистрации права ответчика Назарова А.Н. на жилой дом литер А, площадью 200,9 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, улица ..., на основании акта приемки законченного строительством (реконструкцией) инди­видуального жилого дома от 05.05.2005 и постановления главы администрации го­рода Кропоткина Краснодарского края № 671 от 26.05.2005.

Согласно справки ФГУ "Крайтехинвентаризация" в свидетельстве о госу­дарственной регистрации права на жилой дом указана его общая площадь -- 200,9 кв.м., что составляет часть жилого дома, принадлежащую ответчику Назарову А.Н., без включения площади части жилого дома истцов. Фактически общая пло­щадь жилого дома литер "АА1" составляет 347,5 кв.м., в том числе жилая -142,5 кв.м. Площади дома увеличились за счет перепланировки части дома со строи­тельством жилой пристройки согласно постановлению главы администрации города Кропоткина от 18 августа 2004 года № 1059 и принятой в эксплуатацию актом от 5 мая 2005 года и постановления главы администрации города Кропоткина от 26 мая 2005 года, выполненной ответчиком Назаровым А.Н.

В соответствии с постановлением главы администрации города Кропоткина Краснодарского края от 4 ноября 2002 года № 1357/5, разрешением на строитель­ство № 3471-092002, постановлением главы администрации города Кропоткина Краснодарского края истцами окончена строительством часть жилого дома литер "А" общей площадью 95,9 кв.м. из общей площади жилого дома 193,3 кв.м., жилой площадью 61,2 кв.м. и подвалом площадью 98,0 кв.м.

На заявление истцов о вводе в эксплуатацию части домовладения Админи­страцией Кропоткинского городского поселения был дан ответ, согласно которому в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию части жилого дома отказано, так как выявлено несоответствие в части общей площади дома, и в связи с тем, что право собственности на жилой дом площадью 200,9 кв.м. зарегистрировано за На­заровым А.Н. (5/10 долей), а в эксплуатацию принят не жилой дом в целом, а только его часть с установленной площадью 200,9 кв.м. Исходя из этого, ввод в эксплуатацию жилого дома в целом не представляется возможным и право соб­ственности может быть признано судом. В настоящее время из-за указанных выше причин истцы не имеют возможно­сти ввести в эксплуатацию домовладение и зарегистрировать свое право соб­ственности на доли жилого дома литер "АА1", общей площадью 347,5 кв.м., жилой площадью 142,5 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, ..., построенного ими на основании разреше­ния на строительство. Полагает, что в соответствии с положениями ст.12, ч.1 ст.218,219 ГК РФ, ст.55 Градостроительного кодекса РФ может просить суд о  признании права собственности за Коржовым ... на 2/10 доли жилого дома литер "АА1", общей площадью 347,5 кв.м., жилой площадью 142,5 кв.м., расположенного по адресу:  Краснодарский край, город Кропоткин, ..., ..., за Коржовой ... на 1/10 долю жилого дома литер "АА1", общей площадью 347,5 кв.м., жилой площадью 142,5 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, ...,за за Коржовым ... на 1/10 долю жилого дома литер "АА1", общей площадью 347,5 кв.м., жилой пл<. дью 142,5 кв.м., расположенного по адресу:  ... город Кропоткин, ... за Новиковской Анной Анатольевной на 1/10 долю жилого дома литер "АА1", общей площадью 347,5 кв.м., жилой площадью 142,5 кв.м., расположенного по адресу:  Краснодарский край, город Кропоткин, ..., внесения изменения записи о праве собственности Назарова А.Н. на 5/10 долей жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, ..., в части пло­щади объекта с 200,9 кв.м. на 347,5 кв.м. Просит суд исковые требования удовлетворить.

Представитель истцов -  Мигулева А.П. поддержала заявленные истцами требования и настаивает на их удовлетворении.

Ответчик Назаров А.Н. исковые требования Коржова А. И., Коржовой Т.Н., Коржова В. А., Новиковской А.А. признает, считая, что его права и законные интересы заявленными требованиями истцов не нарушаются.

Представитель администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, просит суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Представитель Кропоткинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещен, причину уважительности неявки суду не сообщил.

Суд рассматривает дело по существу в отсутствие истцов Коржова А. И., Коржовой Т. Н., Коржова В. А., Новиковской А.А., представителя администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края, представителя Кропоткинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Суд, выслушав пояснения представителей истцов, ответчика, с учетом мнения представителя администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края и исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Коржова А. И., Коржовой Т. Н., Коржова В. А., Новиковской А.А.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                                       РЕШИЛ:

Удовлетворить требования Коржова ..., Коржовой ..., Коржова ..., Новиковской ....

Признать право собственности за Коржовым ... на 2/10 доли жилого дома литер "АА1", общей площадью 347,5 кв.м., жилой площадью 142,5 кв.м., расположенного по адресу:  Краснодарский край, город Кропоткин, ...

              Признать право собственности за Коржовой ... на 1/10 долю жилого дома литер "АА1", общей площадью 347,5 кв.м., жилой площадью 142,5 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, ...

            Признать право собственности за Коржовым ... на 1/10 долю жилого дома литер "АА1", общей площадью 347,5 кв.м., жилой пл<. дью 142,5 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, ...

             Признать право собственности за Новиковской ... на 1/10 долю жилого дома литер "АА1", общей площадью 347,5 кв.м., жилой площадью 142,5 кв.м., расположенного по адресу:  Краснодарский край, город Кропоткин, ...

            Внести изменение в  запись о праве собственности Назарова ... на 5/10 долей жилого дома, расположенного по адресу:  Краснодарский край, город Кропоткин, ..., в части пло­щади объекта с 200,9 кв.м. на 347,5 кв.м.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий: