Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1694/2017 ~ М-1707/2017 от 07.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» ноября 2017 года                                г. Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Гурджиевой М.Л.

при секретаре Загидуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1694/17 по исковому заявлению Самигулиной Райли Гимрановны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка, указав что, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка, то есть данные о координатах характерных точек земельного участка отсутствуют.

Для проведения работ по определению границ в отношении земельного участка истец обратилась в ООО «Центр правовой поддержки».

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, декларированная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, а уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. В результате площадь уменьшилась на <данные изъяты> кв.м, относительно декларированной. На основании п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистр недвижимости» данное обстоятельство является препятствием учету изменений уточняемого земельного участка.

В настоящее время из-за расхождения в площадях, конфигурации земельного участка, истец не может поставить земельный участок, на кадастровый учет и оформить право собственности.

Истец просил суд, признать за Самигулиной Райлей Гимрановной право собственности на земель участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты,м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Самигулина Р.Г., в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебном заседании не имел возражений против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестр по Самарской области в судебное заседание не явился был надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, предоставил отзыв согласно которого суду показал что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью <данные изъяты> кв. м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

В ЕГРН содержатся сведения, что собственником данного земельного участка является Самигулина Райля Гимрановна, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель третьего лица ООО «Центр правовой поддержки» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв согласно которого исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился был надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела.

Третье лицо Мельникова Т.В., в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв согласно которого просила суд рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, не имев возражений против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Курочкина С.А., в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв согласно которого просила суд рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, не имев возражений против удовлетворения заявленных требований.

          Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается что, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка, то есть данные о координатах характерных точек земельного участка отсутствуют.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, декларированная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, а уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. В результате площадь уменьшилась на <данные изъяты> кв.м, относительно декларированной.

На основании п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистр недвижимости» данное обстоятельство является препятствием учету изменений уточняемого земельного участка.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ государственной регистрации недвижимости», для уточнения местоположения границы и площади ЗУ, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, разрешены использование - для индивидуального жилищного строительства, местоположение границ ЗУ определено с использованием документа подтверждающего право на ЗУ и вместе с тем определявшего местоположение границ ЗУ при его образовании (договор купли-продажи ЗУ и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. №б/н), зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Серия №), приложением к которому являлся план ЗУ изготовленный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а также с использованием фрагмента топографического плана местности масштаба 1:500 №, изготовленного Московским АГП по материалам ленто-съемочных работ 1996г. и материалов инвентаризации земель г.Похвистнево, выполненных на основе фотопланов местности Московским АГП в 2004г, полученных из государственного фонда данных и хранящихся в архиве Межмуниципальноп отдела по г.Похвистнево, Похвистневского района Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (письма из ГФД № от ДД.ММ.ГГГГ), а конфигурация границ ЗУ с использованием, материалов геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ фактически расположенных в существующих более 15 лет на местности (по забору и стенам строений), позволяющих определить их местоположение.

Другая землеустроительная документация на уточняемый ЗУ в государственном фонде данных отсутствует.

В соответствии с п.70 Приказа Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" письма из ГФД № от ДД.ММ.ГГГГ. в состав приложения к межевому плану не включаются, за исключением плана ЗУ от ДД.ММ.ГГГГ, фрагмента топографического плана и материалов инвентаризации г.Похвистнево.

           Согласно ч.1 ст. 11 и ч.1 ст. 11.9 Земельного Кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры ЗУ, устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.