Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2017 ~ М-290/2017 от 12.04.2017

                                                                                              Дело № Э2-294\2017 г.

                                                 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов                                                                                          5 мая 2017 года

       Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Чичикиной В.В.,

с участием истца Герасимовой А.В.,

ответчика Сопиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой <данные изъяты>, Герасимова <данные изъяты> <данные изъяты> к Сопиной <данные изъяты> об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

                                 У С Т А Н О В И Л :

     Герасимова А.В., Герасимов И.Н. обратились в суд с иском к Сопиной О.Н. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп.

    В обоснование требований указано, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцы, а также ответчик являются собственниками двухкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Курчатове по 1\3 доли. В настоящее время в квартире зарегистрированы 4 человека - Герасимова А.В., Герасимов И.Н., Сопина О.Н. с несовершеннолетней дочерью Сопиной С.Д. Поскольку Сопина О.Н., являясь собственником 1\3 доли квартиры, обязательства по содержанию жилья, коммунальных услуг и капитальный ремонт соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности не выполняет, возник вопрос об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг. Бремя расходов по содержанию квартиры и общего имущества в МКД несут истцы, хотя и не проживают в квартире. Во внесудебном порядке решить данный спор не представляется возможным. Просят определить общий объем ежемесячных платежей истцам 2\3 доли (по 1\3 доли каждому), ответчику ФИО4 1\3 доли от общего от общего объема ежемесячных платежей, включая взносы на капремонт общего имущества в МКД. Кроме того, просят взыскать с ответчика произведенные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп. и расходы по оплате услуг за составление искового заявления в сумме <данные изъяты> руб.

     Истец Герасимова А.В. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

     Истец Герасимов И.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. В заявлении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие.

     Ответчик Сопина О.Н. иск в части взыскания денежных средств по оплате жилья и коммунальных услуг не признала. Против предложенного истцами порядка оплаты жилья и коммунальных услуг не возражала.

     Представитель третьего лица ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен.

     Представитель третьего лица ООО «Благоустроенный город-1» в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. В заявлении суду просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Представитель третьего лица ОП АО «КурскАтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен.

    Представитель третьего лица фонда «Региональный оператор фонда капремонта МКД Курской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен.

    Суд, выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

     В соответствии со ст.153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

     Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

      По делу установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией г. Курчатова Герасимовой А.В., Герасимову И.Н. и Сопиной О.Н. предоставлена в собственность двухкомнатная <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в <адрес> в <адрес>. Данный договор зарегистрирован в БТИ.

Согласно справки с места жительства по адресу <адрес> зарегистрированы четыре человека - Герасимова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Герасимов И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сопина О.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сопина С.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова на имя Герасимовой А.В. открыт финансово-лицевой счет по оплате ежемесячных платежей за содержание и текущий ремонт, отопление, холодную и горячую воду, водоотведение, содержание лифта, домофон, вывоз ТБО, утилизацию ТБО по <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. Начисления платы за жилье и коммунальные услуги производятся из расчета четырех человек (Герасимова А.В., Герасимов И.Н., Сопина О.Н. и Сопина С.Д.).

В абонентской службе ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» открыт лицевой счет № на имя Герасимовой А.В. за электроснабжение по <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> из расчета 4-х человек.

В фонде «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» открыт лицевой счет № на имя Герасимовой А.В. за капитальный ремонт.

      Согласно выписки из финансово-лицевого счета, квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг, начисления платы содержание и текущий ремонт, отопление, холодную и горячую воду, водоотведение, содержание лифта, домофон, вывоз ТБО, утилизацию ТБО производятся из расчета четырех человек.

       Поскольку ответчик Сопина О.Н. не возражала против предложенного истцами порядка оплаты жилья и коммунальный услуг, то суд считает возможным определить ежемесячный объем платежей Герасимовой А.В., Герасимову И.Н. и Сопиной О.Н. в размере по 1\3 доли каждому от общего объема ежемесячных платежей по <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец Герасимова А.В. пояснила, что за причитающуюся Сопиной О.Н. 1\3 долю в квартире она произвела расходы по оплате жилья и коммунальных услуг на общую сумму <данные изъяты> коп., поскольку ответчик в добровольном порядке отказывается участвовать в расходах по оплате.

      Возражая против взыскания денежных средств Сопина О.Н. пояснила, что с Герасимовой А.В. имелась договоренность о том, что Герасимова А.В. сама будет производить оплату жилья и коммунальных услуг, поэтому она не была уведомлена о необходимости оплаты за предыдущие периоды.

       Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Сопина О.Н. доказательств в подтверждение доводов о наличии договоренности об оплате с Герасимовой А.В. не представила.

Согласно представленных квитанций Герасимовой А.В. произведена оплата за капремонт за февраль 2016 года, за апрель 2016 года, за период с июня 2016 года по март 2016 года в сумме <данные изъяты> коп. Доля ответчика Сопиной О.Н. по взносам за капремонт составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

За услуги электроснабжения Герасимовой А.В. оплачено за июль 2016 года, за период с сентября 2016 года по март 2017 года в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> коп. Доля ответчика за услуги электроснабжения составила <данные изъяты> коп.

За жилищно-коммунальные услуги Герасимовой А.В. оплачено за ноябрь 2014 года, за февраль 2016 года, за апрель 2016 года, за период с июня 2016 года по февраль 2017 года в сумме <данные изъяты> коп. Доля ответчика за жилищно-коммунальные услуги составила <данные изъяты>

Общая сумма расходов, произведенных Герасимовой А.В. по оплате жилья и коммунальных услуг, а также за капремонт составила <данные изъяты> <данные изъяты> коп.

В представленном расчете в части платежа за электроэнергию имеется ошибка, указана сумма <данные изъяты> коп. вместо <данные изъяты> коп.

Поскольку истцы Герасимова А.А. Герасимов И.Н. и ответчик Сопина О.Н. между собой общего хозяйства не ведут и не являются членами одной семьи, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, устанавливающие, что истцами произведена оплата коммунальных услуг, при отсутствии доказательств возмещения их ответчиком пропорционально своей доле в праве общей собственности на квартиру, равно как и доказательств самостоятельного несения ответчиком таких расходов, суд, руководствуясь положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика указанных расходов соразмерно принадлежащейся ей доли.

    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Герасимовой А.В. подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л:

иск Герасимовой <данные изъяты> и Герасимова <данные изъяты> об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, взыскании денежных средств удовлетворить в части.

Определить объем ежемесячных платежей за содержание и текущий ремонт, отопление, холодную и горячую воду, водоотведение, содержание лифта, домофона, вывоз ТБО, утилизацию ТБО, электроснабжение, капитальный ремонт по <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, за капитальный ремонт МКД в следующем порядке:

Герасимовой <данные изъяты> в размере 1\3 доли от общего объема ежемесячных платежей;

Герасимову <данные изъяты> в размере 1\3 доли от общего объема ежемесячных платежей.

Сопиной <данные изъяты> в размере 1\3 доли от общего объема ежемесячных платежей.

     Настоящее решение является основанием по взиманию за содержание и текущий ремонт, отопление, холодную и горячую воду, водоотведение, содержание лифта, домофона, вывоз ТБО, утилизацию ТБО, электроснабжение по <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, а также за капитальный ремонт МКД с Герасимовой <данные изъяты>, Герасимова <данные изъяты> и Сопиной <данные изъяты> в указанном порядке и выдаче каждому из них отдельного платежного документа.

Взыскать с Сопиной <данные изъяты> в пользу Герасимовой <данные изъяты> <данные изъяты> судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

    Судья                                                                М.А.Звягинцева