Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3231/2020 ~ М-1948/2020 от 26.02.2020

                                                           2-3231/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2020 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при помощнике                    Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольцова Юрия Александровича к АО «УЖХ» об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение,

                        УСТАНОВИЛ:

    Кольцов Ю.А, обратился в суд с исковым заявлением к АО «УЖХ» об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение за период с 01.02.2017 года по 01.02.2020г на 695 990,45 руб. Свои требования мотивировал тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Управляющей копанием начислены и предъявлены к оплате 796 793,48 руб. Поскольку ответчиком неправильно рассчитана плата за оказанные жилищно-коммунальные услуги, что повлекло неосновательное увеличение, истец вынужден обратиться в суд.

    Истец в судебное заседание не явился, направив представителя, который исковые требования поддержал.

    Ответчик АО «УЖХ» с исковыми требованиями не согласился, поскольку начисления производит ООО «МосОблЕИРЦ». Обратили внимание, что заявлений от Кольцова Ю.А. о перерасчете не поступало.

    Третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ» с исковыми требованиями не согласился, поскольку начисления производятся в соответствии с утверждёнными тарифами и нормативами. Обратили внимание, что с 2016 года истцом не произведено ни одной оплаты. Подтвердили, что заявление о перерасчете не поступало.

    Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В судебном заседании установлено, что Кольцов Ю.А, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. АО «УЖХ» является управляющей компанией.

    Между ООО «Московский Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» и Акционерным обществом «Управление жилищного хозяйства» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об организации расчётов за жилищно-коммунальные услуги, из которого следует, что ООО «МосОблЕИРЦ» является исполнителем, а Акционерное общество «Управление жилищного хозяйства» непосредственно заказчиком.

Деятельность ООО «МосОблЕИРЦ», при осуществлении функций платежного агента по приему платежей физических лиц, направленных на исполнение денежных обязательств физических лиц перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг) регулируемая нормами Федерального Закона от 03.06.2009 № ЮЗ-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» Согласно нормам указанного ФЗ, платежный агент не участвует в оказании услуг, не является стороной в отношениях между плательщиком и поставщиком услуг и не оказывает иных самостоятельных услуг, кроме приема и передачи денежных средств.

Согласно истории начислений по адресу: АДРЕС по лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ существует задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 820629,94 руб. (за вычетом услуги «Добровольное страхование»), из них задолженность перед управляющей компанией АО «Управление жилищного хозяйства» составляет 784 546,18 руб.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ «Общий срок исковой давности устанавливается в три год. Исковое заявление предъявлено в суд 26.02.2020 года, в связи с чем следует рассматривать период заявленных исковых требований с 26.02.2017 года соответственно. Следовательно, сумма задолженности, образовавшая за период до 26.02.2017 года, не может быть рассмотрена в данном гражданском производстве. На 01.03.2017 сумма задолженности по лицевому счету № перед управляющей компанией АО «Управление жилищного хозяйства» составляла 520 115,78 руб.

Суд не может согласиться с представленным истцом расчётом исковых требований о перерасчете коммунальных услуг за предъявленный период, поскольку что при расчете истцом были применены тарифы, отличные от действовавших. Так, согласно Приложению 1 Решения Совета депутатов городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области №1/46 от 20.06.2017 «Об установлении с 1 июля 2017 года порядка определения размера платы граждан за предоставленные жилищно-коммунальные услуги» размер платы за содержание жилого помещения по вышеуказанному адресу составлял 41,41 руб. за кв.м. Однако согласно расчета истца применен тариф, равный 42,93 руб. за кв.м. По аналогии истцом были неверно применены тарифы: за период с июля 2018 по декабрь 2018 - 39,95 руб. за кв.м., когда тариф составлял 41,41 руб. за кв.м., с сентября 2019 по февраль 2020 - 37,18 руб. за кв.м., когда тариф составлял 38,22 руб. за кв.м. В связи с вышеизложенным, расчет, произведенный истцом, считаем некорректными и не соответствующими действующему законодательству.

Кроме того, непонятен механизм расчета самих исковых требований. Расчет суммы в размере 695 990,45 руб. к исковому заявлению не приложен. В исковом заявлении истец ссылается на единый платежный документ (квитанцию) по лицевому счету №, заведенному по адресу: АДРЕС, выставленному абоненту за декабрь 2019 года. Однако в своих расчетах указывает период по январь 2020 года(включительно).

Суд также обращает внимание, что в едином платежном документе выставлены все начисления по услугам по вышеуказанному адресу, в том числе и по услугам, не относящимся к управляющей компании, а именно «Взнос на капитальный ремонт», «Телевидение (кабельное или антенна)», «ТО ВКГО» (с февраля 2020 года платежи, полученные за данную услугу, поступают напрямую ООО «Юникон»). Исходя из вышеизложенного, исковые требования по данным услугам не могут быть предъявлены к АО «Управления жилищного хозяйства» в связи с тем, что они являются ненадлежащей стороной по заявленным требованиям.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Право на перерасчет носит заявительный характер, поскольку в соответствие с п. п. 91, 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ N 354, перерасчет оплаты за коммунальные услуги производится при наличии обращения потребителя коммунальных услуг с соответствующим заявлением и необходимыми для этого документами (носит заявительный характер).

Такое заявление истец в эксплуатирующую организацию не подавал. Ссылку на заявление 2017 года суд находит не состоятельной, поскольку касается оно периода 2016г и по указанному заявлению перерасчёт был сделан. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, истец не доказал, чем нарушено его право заявленным ответчиком.

На основании сказанного, суд находит исковые требования подлежащими отклонению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Кольцова Юрия Александровича к АО «УЖХ» об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение за период с 01.02.2017 года по 01.02.2020г на 695 990,45 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                           С У Д Ь Я :