Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1650/2021 ~ М-974/2021 от 11.03.2021

К делу № 2-1650/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    27 апреля 2021г.                       г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской

области, в составе:

судьи                             Семцива И.В.,

при секретаре                         Рыбниковой Ю.О.,

с участием прокурора                 Ениной Л.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базаровой О. И. к Базарову В. С. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Базарова О. И. обратилась в Шахтинский городской суд с иском к Базарову В. С. о выселении из жилого помещения. В обоснование иска Базарова О. И. указывает на то, что она является собственником ? доли жилого <адрес> в <адрес> на основании договора дарения серия 61 АА №103621 от 18.09.2003г., удостоверенного нотариусом Карловой И.Ю. в реестре за №14237 18.09.2003г., свидетельства о государственной регистрации права серия 61АА №552460 от 16.10.2003г.

Истица указывает, что ответчик является её сыном и в июле 2018 года она разрешила ему пожить в её доме. Ранее ответчик проживал в Бурятии, адрес его регистрации истице не известен.

Истица указывает в иске, что в настоящий момент совместное проживание с ответчиком не возможно, в виду того, что он злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, не выделяет средств на содержание жилого дома, не оплачивает коммунальные платежи.

Истица неоднократно просила ответчика выселиться из своего дома, но он отвечает категорическим отказом. По поводу ненадлежащего поведения ответчика истица обращалась к участковому за решением вопроса о выселении, но ей рекомендовали обратиться в суд.

Решить вопрос о выселении с ответчиком во внесудебном порядке не представляется возможным.

Далее истица ссылается в иске на нормы права, просит суд выселить Базарова В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из принадлежащего её жилого <адрес>.

Истица в суд явилась, на удовлетворении иска настаивала. Пояснила, что ответчик является её сыном. Ранее он проживал в Бурятии, затем в июле 2018 года приехал в Шахты и попросился временно пожить в доме истицы. Однако, сын злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, ни платит ни копейки на содержание дома, не убирает за собой мусор, нанес телесные повреждения своей бабушке. По данным фактам истица неоднократно обращалась в полицию.

Ответчик в суд явился, пояснил, что между ним и истицей существуют неприязненные отношения. Он действительно проживает в её доме в 2018 года, т.к. у него нет иного места жительства, но истица его изживает. Он в добровольном порядке может выехать из дома истицы позднее, как подыщет себе новое место жительства.

Заместитель прокурора г.Шахты Енина Л.Я. полагала иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Выслушав доводы сторон, прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается то, что истица Базарова О. И. является собственником ? доли жилого <адрес> в <адрес> на основании договора дарения серия <адрес> от 18.09.2003г., удостоверенного нотариусом Карловой И.Ю. в реестре за №14237 18.09.2003г., свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от 16.10.2003г. (л.д.4-6,8-10).

В суде также установлено, что ответчик Базаров В.С. является её сыном и в июле 2018 года она разрешила ему временно пожить в её <адрес>

Ранее ответчик проживал в Бурятии, адрес его регистрации истице не известен, в г.Шахты и Ростовской области он не зарегистрирован, что подтверждается ответами миграционной службы (л.д.23-26).

Истица указывает в иске, что в настоящий момент совместное проживание с ответчиком не возможно, в виду того, что он злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, не выделяет средств на содержание жилого дома, не оплачивает коммунальные платежи.

Истица неоднократно просила ответчика выселиться из своего дома, но он отвечает категорическим отказом. По поводу ненадлежащего поведения ответчика истица обращалась к участковому за решением вопроса о выселении, но ей рекомендовали обратиться в суд.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. п. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между родителями и детьми подразумевается отсутствие общего бюджета, не ведение совместного хозяйства.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как пояснили сами стороны в судебном заседании от 27 апреля 2021 года с лета 2018 года совместное хозяйство между истицей и её сыном – ответчиком Базаровым В.С. не ведется, общего бюджета нет.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Однако, в суде установлено, что ответчик: Базаров В.С. занимает жилой <адрес> в <адрес>, без каких-либо законных на то оснований, чем препятствуют истице как собственнику данного жилого помещения в осуществлении права на проживание в данном жилом помещении.

Между тем, как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. В данном случае ответчик не ведет общее хозяйство с собственником жилого помещения, взаимная поддержка друг другу не оказывается, ответчик не несет расходов по оплате коммунальных платежей, что в совокупности свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения и о наличии оснований для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

При таких установленных судом обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования Базаровой О.Н. о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Оценивая полученные судом по настоящему делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что они достоверны, соответствует признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, устанавливают обстоятельства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании и находящимися в материалах дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, ст.ст. 304-305 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Базаровой О. И. к Базарову В. С. о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Базарова В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке или опротестовано прокурором в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 11 мая 2021г.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2021г.

Судья:                И.В. Семцив