Решение по делу № 2-465/2014 ~ M-375/2014 от 18.03.2014

2-465/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2014 года                                                                        г. Белорецк РБ

Белорецкий городской суд РБ в составе:

Председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

при секретаре Бориновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гильманова Рината Расулевича к Администрации <адрес>, Управлению Росреестра <адрес>, филиалу Управлению Росреестра <адрес>, МУП «Жилищный сервисный центр» (отдел приватизации), ООО «Жилище» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

          Гильманов Р.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> Управлению Росреестра <адрес>, филиалу Управлению Росреестра <адрес>, МУП «Жилищный сервисный центр» (отдел приватизации), ООО «Жилище» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований указал, что на основании ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, ему как работнику <данные изъяты> выделили комнату в общежитии по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м.

       Он ранее в приватизации не участвовал. В связи с сложившимися семейными обстоятельствами он не смог своевременно зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росреестра <адрес> для регистрации права собственности на данную комнату, где ему предложили собрать дополнительно другие документы.          ДД.ММ.ГГГГ он официально получил сообщение об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №

    В п.2 Сообщения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что основаниями отказа в государственной регистрации является ордер на жилую площадь, согласно которого в состав семьи входят ФИО<данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты>

однако согласия на приватизацию без их участия не представлено. Им был предоставлен документ, свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, после чего они снялись с регистрационного учета по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ он проживает по данному адресу один.

    В связи с чем, на основании ст.12 ГК РФ, просит признать за ним, Гильмановым Ринатом Расульевичем, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м.

       До начала рассмотрения дела по существу суд определил исключить из числа ответчиков Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, т.к. оно является регистрирующим органом, ответчиками по данному иску должны быть Администрации городского <адрес>, ООО Жилищный сервисный центр» и ООО Жилище».

      Истец Гильманов Р.Р. и ее представитель Варичева С.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании свои исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить в полном объеме.

      Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебном заседании не присутствует, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований Гильманова Р.Р.

       Представитель ответчика ООО Жилищного сервисного центра» в судебном заседании не присутствует, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований Гильманова Р.Р.

       Представитель ответчика ООО Жилище» в судебном заседании не присутствует, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. В своем отзыве суду пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ к ним обратился Гильманов Р.Р. для заключения договора социального найма на комнату № в <адрес>. Данный договор с Гильмановым Р.Р. был заключен на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор передачи жилых помещений в коммунальной квартире в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ им не был передан. Они не возражают против удовлетворения исковых требований Гильманова Р.Р.

Выслушав истца, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Гильманова Р.Р. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        Согласно ст.217 ГК РФ Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

         В силу ст.7 в редакции Закона РСФСР от 4.01.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

       Таким образом, ответчиком должна быть только Администрация <адрес>, а не Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, т.к. оно является регистрирующим органом и ООО «Жилищный сервисный центр»- сторона, готовившая документа на приватизацию.

Как следует из материалов дела Договором передачи жилых помещений в коммунальной квартире в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Администрация <адрес> передает, а Гильманов Р.Р. получает в собственность жилое помещение в доме <адрес>

      Согласно выписки из постановления главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче комнат в коммунальных квартирах в собственность гражданам» Гильманову Р.Р. передается в собственность комната по адресу: <адрес>

     Из ордера на жилую площадь в общежитии № следует, что ордер выдан Гильманову Р.Р., который работает <данные изъяты> № на право занятия жилой площади по <адрес> Ордер выдан на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета. Состав семьи: ФИО, <данные изъяты> <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты>

      Согласно технического паспорта комнаты № в квартире <адрес> расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о принадлежности комнаты - отсутствуют.

     Из кадастрового паспорта жилого помещения по адресу: <адрес> следует, что общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

    Согласно справки ГУ «Жилкоммунсервис» № от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате <адрес> в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован Гильманов Р.Р.

    Из справки ООО «Жилище» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в комнате № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован Гильманов Р.Р.

     Согласно справки <адрес> филиала ГУП БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по материалам архива филиала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Гильманов Р.Р. право на приватизацию не использовал.

     Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи, суд приходит к убеждению о необходимости признания за Гильмановым Ринатом Расульевичем права собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м.

      При этом суд принимает во внимание отсутствие долевого спора на комнату и положительные заключения представителя ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

      Исковые требования Гильманова Рината Расулевича к Администрации <адрес> удовлетворить.

       Признать за Гильмановым Ринатом Расульевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в коммунальной квартире, расположенное по адресу: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м.

       Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

        Решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2014 г.

              Председательствующий судья: подпись     Мосунов О.Л.