Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9426/2020 ~ М-5704/2020 от 26.06.2020

Копия

                         Дело №

24RS0№-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего

судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре ФИО8,

с участием помощника прокурора ФИО9,

представителя истца ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> в <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> в <адрес> обратилась в суд с иском к ответчикам, о признании ФИО5 Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, а ФИО6 Н.Н., ФИО6 Е.А. не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>, выселении последних из указанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что <адрес> в <адрес> числится в реестре муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было предоставлено по ордеру ФИО5 М.А, в качестве члена семьи указан ФИО5 Г.Н. – сын. В настоящее время в квартире проживают ответчики ФИО6, которые законных оснований для проживания не имеют. Кроме того, в адрес администрации неоднократно поступали жалобы от жильцов дома, депутата Законодательного собрания, поскольку ответчики ведут асоциальный образ жизни. Также имеется задолженность по оплате услуг ЖКХ. Ответчик ФИО5 Е.В. снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в квартире не проживает, а потому утратила право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что квартира находится в муниципальной собственности, ответчики, проживают в жилом помещении без законных на то оснований, имеют задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг. ФИО6 Е.А. нарочно выдано предупреждение об образовавшейся задолженности и принятии мер к ее погашению. Кроме того, в данной квартире постоянно собираются неблагополучные граждане, ведущие асоциальный образ жизни, вследствие чего председатель совета дома неоднократно обращалась с жалобами в различные инстанции.

Ответчики, извещенные о рассмотрении дела в суд не явились, в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора ФИО9, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие собственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 70 ЖК РФ, для приобретения права пользования жилым помещением не достаточно одной регистрации в жилом помещении, необходимо постоянное проживание

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН правообладателем <адрес> в <адрес> является администрация <адрес>.

Согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение было предоставлено ФИО5 М.А., в качестве члена семьи указан ФИО5 Г.Н. – сын.

Согласно архивной выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем указана ФИО5 (Толстикова) М.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ, членами семьи нанимателя указаны: ФИО5 В.Г. находящийся в ИК 42 ГУФСИН России по <адрес>, ФИО6 Т.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ (родственник), ФИО5 Г.Н., умерший ДД.ММ.ГГГГ (сын), ФИО11, умерший ДД.ММ.ГГГГ (муж), ФИО5 Е.В., снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из финансово – лицевого сета от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно – коммунальные услуги составляет 37584,45 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 66934,42 руб., пени – 12785,07 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО5 В.Г. направлено предупреждение об имеющейся задолженности и принятию мер по ее погашению. ФИО6 Е.А. аналогичное требование вручено нарочно ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире проживают ФИО6 Е.А., ФИО6 Н.Н., которые членами семьи нанимателя не являются, законных оснований для вселения в спорное жилое помещение не имеют

Разрешая спор, суд установил, что ответчики ФИО6 Е.А., ФИО6 Н.Н. проживают в спорном жилом помещении, законных оснований для приобретения права пользования квартирой, для вселения не имеют коммунальные платежи по спорной квартире не оплачивают.

Доказательств в опровержение доводов истца, в том числе подтверждающих законность вселения в спорную квартиру, суду в нарушение ст. 68 ГПК РФ не представлено.

Суд, удовлетворяя иск администрации <адрес> в <адрес> о признании данных ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, исходит из вывода о том, что для этого имеются предусмотренные законом основания, так как ФИО6 Е.А., ФИО6 Н.Н. членами семьи нанимателя не являются, вселились без законных на то оснований, учитывая многочисленные жалобы жильцов дома, факт обращения председателя совета дома в прокуратуру, к депутату Законодательного собрания, вследствие того, что в квартире проживают неблагополучные граждане, ведущие асоциальный образ жизни, а поэтому в силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ членами семьи нанимателя не являются, а значит, подлежат выселению из данной квартиры.

Разрешая спор, суд установил, что ФИО5 Е.В., вселенная нанимателем в 1987 в качестве члена ее семьи, не проживает в спорном жилом помещении с 1988 по причине выезда, коммунальные платежи по спорной квартире не оплачивает. Намерений вселиться в спорную квартиру не имела.

Доказательств в опровержение доводов истца, в том числе подтверждающих намерение ответчиков сохранить право пользования спорным жилым помещением, суду в нарушение ст. 68 ГПК РФ не представлено.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ФИО5 Е.В. в указанной квартире не проживает, не являются членом семьи нанимателя, не исполняет обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением, а именно: не использует жилое помещение по назначению, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не принимают мер к сохранению и поддержанию надлежащего состояния жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств вынужденного характера не проживания, созданных истцом, третьими лицами препятствий в проживании, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации <адрес> в <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.О. Чудаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.