Решение по делу № 2-5326/2015 ~ М-3952/2015 от 15.05.2015

Дело № 2 – 5326 / 2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2015 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Бакировой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВороН. Н. Ф. к ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ», ТСЖ «Тухвата Янаби №», ООО «ЖЭУ-№» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ВороН. Н.Ф. обратилась в суд с вышеприведенным иском, требуя взыскать с ответчика ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» убытки в размере <данные изъяты> руб. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; обязать ответчика ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» исключить из платежных документов с ДД.ММ.ГГГГ. дополнительную услугу ЗПУ; взыскать с ответчика ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что она является собственником жилого помещения и потребителем жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>. Исполнителем указанных услуг является ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ», которое осуществляет управление МКД. ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» включает в предъявляемые истцу счет-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг дополнительную услугу «ЗПУ». Включение в платежный документ любой дополнительной услуги, в том числе «ЗПУ», может осуществляться только на основании решения, принятого общим собранием собственников жилых помещений. Поскольку собственники помещений на общем собрании не передали полномочия по управлению ЗПУ управляющей организации ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ», правовых оснований для включения в платежный документ дополнительной услуги ЗПУ у ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» не имелось. ДД.ММ.ГГГГ. на общем собрании собственников жилых помещений было принято решение о заключении договоров с ООО «СОД» по замене входных дверей и установке ЗПУ. С каждым собственником дома были заключены договора на установку входных дверей и договора на техническое обслуживание и ремонт ЗПУ. Истцом был заключен договор с ООО «СОД» от ДД.ММ.ГГГГ. на установку входной двери и договор от ДД.ММ.ГГГГ. на техническое обслуживание и ремонт ЗПУ, собственники жилых помещений обязаны вносить абонентскую плату ООО «СОД». ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» не оказывало истцу услуги по обслуживанию ЗПУ следовательно предъявлять истцу оплату за указанные услуги не имело права, в связи с чем, незаконно предъявляло для оплаты в платежных документах дополнительной услуги ЗПУ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ООО «Системы ограничения доступа».

В судебном заседании истец ВороН. Н.Ф. исковые требования поддержала полностью и просила их удовлетворить по снованиям, приведенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» по доверенности Ягудин И.Р. с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «СОД» Хайруллин Р.Р. с иском не согласился, считает, что права истца и третьего лица не ущемлены.

В судебное заседание ответчики ТСЖ «Тухвата Янаби №» и ООО «ЖЭУ№» не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец ВороН. Н.Ф. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией, выполняющей функции по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> является ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ», что не оспаривалось сторонами.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.                                                                       

В силу п.п. 2, 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.                                                                         

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п.п. 2 и 9 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в частности, состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Согласно п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома.

Согласно п. 16 названных Правил, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

В силу п. 17 названных Правил, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Из анализа положений приведенных норм права следует, что обязательства, связанные с управлением многоквартирным жилым домом вытекают из договора управления, неотъемлемой частью которого является перечень имущества, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, а также перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того, общая стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, входящая в состав платы за содержание и ремонт, а также размер месячной платы за содержание и ремонт жилого помещения утверждаются общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного дома с учетом состава тех работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, которые определены договором управления.

Материалами дела установлено, что ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» включило в единый платежный документ плату за обслуживание запорного переговорного устройства отдельной строкой ЗПУ. Стоимость указанной услуги за ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты> руб. в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты> руб. в месяц, за ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты> руб. в месяц.

Согласно ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридически лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда такая обязанность предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 16 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.

Материалами дела также установлено, что на основании договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ВороН. Н.Ф. и ООО «СОД», ООО «СОД» произвело установку металлической входной двери на подъезд и переговорные устройства в квартиры по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «СОД» и ВороН. Н.Ф. заключен договор № на оказание услуг по абонентскому обслуживанию, предметом которого предусмотрено, что ВороН. Н.Ф. поручает, а ООО «СОД» принимает на себя обязательства на сервисное обслуживание домофонной системы по адресу: <адрес>, а ВороН. Н.Ф. до 15 числа каждого месяца обязана вносить абонентскую плату в размере 25 руб. за ремонт и сервисное обслуживание.

Представленный в материалы дела договор № № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ», ООО «СОД» и МУП ЕРКЦ г.Уфы, предусматривающий регулирование порядка взаимодействия, взаиморасчетов, обязательств и ответственности сторон при осуществлении обслуживания замочно-переговорных устройств дверей подъездов многоквартирных домов, находящихся в управлении ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ», был заключен управляющей компанией без согласования с жильцами дома, тарифы по обслуживанию ЗПУ не были утверждены, собрания жильцов по поводу заключения договора не было.

Как установлено судом управляющей организацией многоквартирного <адрес> является ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ», истцом была оплачена сумма в размере <данные изъяты> руб. за обслуживание запорного переговорного устройства за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., согласно предоставленных платежных документов, и начислений в финансовом периоде, предоставленных истцом, данная сумма была получена ответчиком, следовательно она была получена незаконно.

Общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> по выбору управляющей организации, не устанавливался перечень работ и услуг по техническому обслуживанию и ремонту автоматических запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома или систем контроля доступа в многоквартирный дом (домофонов), с включением составляющих: подъездной металлической двери, блока вызова, коммутатора, блока питания, кнопки выхода, абонентского пульта, кабельной линии связи, электромагнитного замка, дверного доводчика. Размер платы за указанное обслуживание домофона общим собранием собственников      дома также не определялся и не устанавливался.

Таким образом, включение управляющей организацией в платежный документ отдельной строкой платы за ЗПУ, как платы не входящей в плату за содержание многоквартирного дома, является незаконным, в связи с чем, исковые требования о взыскании с ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» в пользу истца убытков в размере <данные изъяты> руб. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и обязании ответчика ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» исключить из платежных документов с ДД.ММ.ГГГГ. дополнительную услугу ЗПУ подлежат удовлетворению.

В силу ст. 15 Закон РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 № 10 (ред. от 06.02.2007г.) «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» указано, что при рассмотрении требований о компенсации причиненного гражданину морального вреда, степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.

Поскольку материалами дела подтверждено нарушение прав потребителя, суд с учетом разумности и справедливости, находит требование истца также подлежащим в удовлетворении в части возмещения морального вреда, оценив причиненный ответчиком моральный вред в размере <данные изъяты>.

Поскольку истцом предъявлены требования только к ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ», то в удовлетворении исковых требований к ТСЖ «Тухвата Янаби №», ООО «ЖЭУ№» следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░. ░. ░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░░░ ░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░ 69/1», ░░░ «░░░-65» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░░░ ░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░. ░. ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░░░ ░░» ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░».

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░ №», ░░░ «░░░-№» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.