Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1257/2016 ~ М-1083/2016 от 15.07.2016

Дело №

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 25 августа 2016 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Черновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лукьяновой ФИО8 ФИО3 к Жестковой ФИО9, Кучеренко ФИО10 и администрации Муниципального образования Городское поселение «Город Малоярославец» об изменении статуса жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Лукьянова З.Н. обратилась в суд с иском об изменении статуса <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на коммунальную квартиру. Свои требования истец обосновала тем, что данная квартира состоит из трех изолированных комнат, в которых проживают посторонние друг-другу люди, не являющиеся родственниками. Несмотря на это при покупке за истцом было зарегистрировано 27/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, а не конкретная комната площадью 14,7 кв.м., которая была ею приобретена и находится в её фактическом пользовании.

Определением суда от 03 августа 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Малоярославецкий отдел Управления Росреестра по Калужской области.

Истец Лукьянова З.Н. и её представитель по ордеру – адвокат Панина И.А., в судебном заседании поддержали исковые требования по доводам изложенным в иске. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Жесткова Л.В., Кучеренко Н.В. и Администрация МО ГП «Город Малоярославец», будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились, возражений против удовлетворения иска не представили.

Представитель третьего лица Малоярославецкого отдела Управления Росреестра по Калужской области, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, возражений против удовлетворения иска не представил

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав представленные по делу материалы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся, в частности, комната. Частью 4 указанной статьи установлено понятие комнаты, которой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Косвенное определение коммунальной квартиры содержится в ч. 1 ст. 59 Жилищного кодекса РФ, по смыслу которой под коммунальной понимается квартира, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников.

Таким образом, коммунальная квартира – это квартира, в которой отдельные комнаты заняты либо несколькими нанимателями, либо несколькими собственниками, не являющимися членами одной семьи, по отдельным договорам найма или по договорам собственности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04 октября 2011 года <адрес> за Лукьяновой З.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности на 27/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. 37/100 долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение принадлежит Жестковой Л.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. Из указанной выписки и выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 июля 2016 года № следует, что Кучеренко Н.В. принадлежит жилая комната площадью 20,4 кв.м. находящаяся в настоящей квартире.

Аналогичная информация содержится в соответствующих регистрационных делах.

В соответствии с техническим паспортом на помещение от 18 июня 2009 года истице принадлежит комната площадью 14,7 кв.м., каждая из комнат изолирована. Данной комнате присвоен кадастровый № (кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из пояснений Лукьяновой З.Н. следует, что она приобретала именно комнату в коммунальной квартире. Никто из собственников комнат в данной квартире не являются родственниками. Доказательств обратного суду представлено не было.

Вышеизложенное так же подтвердил свидетель ФИО6

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В связи с изложенным суд пришел к выводу, что жилое помещение, в котором проживает истец по своей сути является комнатой коммунальной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░12 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:13:031103:№, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░: ░.░. ░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░