Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1338/2012 ~ М-1354/2012 от 16.07.2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2012 года Комсомольский районный суд г.о. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Бузыцковой К.А.,

с участием представителя истца Егоровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по исковому заявлению Пробочкиной Н.В. к Костину Н.В., третьему лицу Р. о государственной регистрации перехода права,

у с т а н о в и л :

Пробочкина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением о государственной регистрации права к Р. и к Костину Н.В..

По ходатайству ответчика Р. его правовое положение изменено на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований.

Представитель истица в судебном заседании поддержал исковое заявление, пояснив, что согласно договору о безвозмездной передаче квартиры в собственность от 30.05.2003г. ..., заключенному с А., Пробочкиной Н.В. принадлежит ... доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.о. Тольятти, ...., которая состоит из двух комнат в трехкомнатной квартире (...), ее доля составляет ....

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного Н. Макуловой И.В. от ... по реестру ..., Пробочкина Н.В. наследует ... долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, после смерти Костиной Е.С., умершей ...

Таким образом, на основании вышеуказанных документов Пробочкиной Н.В. принадлежит ... долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

03.05.2012г. истица обратилась в Р. с заявлением о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности по вышеуказанным документам.

Однако государственная регистрация права была приостановлена до 18.06.2012г. в связи с тем, что часть доли в указанной квартире (... доли) согласно договора приватизации принадлежит ее брату Костину Н.В., равно как и ... доли от ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, перешедшей к нему по наследству по закону после смерти матери - Костиной Е.С., умершей ...

Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Костин Н.В., в настоящий момент не может обратиться в Р. с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество, поскольку с 23.02.2010г. отбывает наказание в местах лишения свободы.

Ссылаясь на ст. 131 ГК РФ, согласно которой государственная регистрация недвижимости право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, заявитель считает, что ее право подлежит государственной регистрации.

Пробочкина Н.В. просит удовлетворить её иск, обязав Р. зарегистрировать переход права собственности на две комнаты в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ...., что соответствует ... долям в праве общей долевой собственности на квартиру переданную по договору о безвозмездной передаче квартиры в собственность ... от 30.05.2003г., заключенному с А., и свидетельства о праве на наследство по закону от 03.05.2012г.

Ответчик Костин Н.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, отбывает наказание в виде лишения свободы сроком на 9 лет в Ф..

Представитель третьего лица Р. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в письменном отзыве указал, что возражает против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Договором ... о безвозмездной передаче квартир в собственность от 30 мая 2003г. подтверждено, что М., на основании ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» передала Костиной Е.С., Костину Н.В. и Костиной Н.В. в общую долевую собственность занимаемые ими две комнаты жилой площадью ... кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: г.Тольятти, ...., что соответствует ... долям в праве собственности на квартиру (л.д.5). Данный договор не оспорен, не изменен и не отменен.

Из свидетельства о смерти ..., выданным О. ..., усматривается, что Костина Е.С., ... года рождения, умерла ... (л.д.6).

Свидетельством о рождении ..., подтверждается, что истица (девичья фамилия – Костина) приходилась умершей Костиной Е.С. - дочерью (л.д.11).

Свидетельством о заключении брака ..., выданным О. ..., подтверждается, что ... был зарегистрирован брак между Пробочкиным М.М., ... и Костиной Н.В., ..., им была присвоена фамилия «Пробочкины» (л.д.13).

Свидетельством о рождении ..., подтверждается, что Костин Н.В. приходится истице родным братом (л.д.12).

Из справки, выданной начальником Ф., следует, что Костин Н.В., ..., осужден ... по приговору Комсомольского районного суда и отбывает наказание в Ф. в .... с 17.03.2011г. Начало срока: 23.02.2010г. Конец срока: 22.02.2019г. (л.д.14).

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного владения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, действующее законодательство связывает возникновение права собственности на недвижимое имущество с государственной регистрацией права.

Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Суд находит обоснованным заявление Пробочкиной Н.В. о регистрации её права в отсутствие другого лица, имеющего в этом имуществе свою долю.

Довод представителя Р. о том, что право на жилье, возникшее по договору приватизации, может быть зарегистрировано Пробочкиной Н.В. лишь при подаче Костиным Н.В. заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на спорную квартиру, суд находит не состоятельным, так как основания для приостановления государственной регистрации ее права на недвижимое имущество отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Пробочкиной Н.В. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию права собственности Пробочкиной Н.В. на долю в квартире по адресу: г.о. Тольятти, ...., полученную в порядке приватизации на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру по договору о безвозмездной передаче квартиры в собственность от ... ..., которая составляет ... доли, и на ... долей в праве общей долевой собственности на квартиру по свидетельству о праве на наследство по закону от ..., выданного Н.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через районный суд.

Судья: О.В.Головачева.

Решение изготовлено в окончательной форме 16.08.2012г. Судья-