Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2273/2019 ~ М-1656/2019 от 10.07.2019

г.Смоленск Дело № 2-2273/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костюченко Е.В. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Костюченко Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником квартиры <адрес>, в которой без получения соответствующих разрешений были произведены работы по перепланировке. Работы не затронули несущие конструкции здания, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, однако привели к изменению технико-экономических показателей, требующих внесения в технический паспорт жилого помещения. Просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Костюченко Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам.

Ответчик Администрация города Смоленска в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия своего представителя, указав, что не возражает относительно сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Костюченко Е.В. на основании договора купли-продажи от 09.02.2010, является собственником квартиры <адрес>.

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, в жилом помещении была произведена перепланировка, в ходе которой: демонтирована перегородка в помещении №2, ранее разделявшая помещения туалета и ванной комнаты, образован совмещенный санузел; заложен газосиликатными блоками дверной проем между помещениями №1 и №2 (вход в ранее существовавшее помещение туалета); частично демонтирована перегородка с дверным проемом в помещении №1; наружная стена в помещении №6 с внутренней стороны утеплена пенополистирольными плитами и обшита гипсоволокнистыми листами.

В результате произведенной перепланировки произведены следующие изменения: ранее существовавшие помещения №2 (туалет) площадью 1,1 кв.м и помещение №3 (ванная) площадью 2,2 кв.м объединены в помещение санузла площадью 3,0 кв.м путем демонтажа разделяющей их перегородки и заделки одного из дверных проемов; ранее существовавшее помещение №1 (коридор) площадью 5,2 кв.м, и помещение №8 (коридор) площадью 2,9 кв.м объединены в одно помещение коридора площадью 7,6 кв.м. путем демонтажа разделяющей их перегородки с дверным проемом; площадь жилого помещения №6 изменилась с 17,5 кв.м до 16,8 кв.м в результате утепления и обшивки наружной стены.

В результате вышеуказанной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 48,1 кв.м до 46,6 кв.м за счет демонтажа перегородок, утепления наружной стены и выполнения внутренней отделки помещений. Жилая площадь изменилась с 30,5 кв.м до 29,8 кв.м за счет утепления и обшивки гипсоволокнистыми листами наружной стены в жилом помещении №6.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и письменными материалами дела: поэтажными планами до и после перепланировки, заключением ООО «ГЕОТЕХПЛАН».

Разрешая заявленное требование о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, суд исходит из следующего.

В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО «ГЕОТЕХПЛАН» по результатам обследования строительных конструкций квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, установлено, что сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано. Жесткость и устойчивость конструкций сохранена. Несущие конструкции здания в процессе перепланировки не затрагивались и находятся в работоспособном состоянии. Осуществленная перепланировка квартиры соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», не нарушает права и интересы граждан, и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Анализ вышеизложенного в совокупности позволяет суду прийти к выводу, что перепланировка произведена с целью повышения комфортности проживания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает возможным сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Костюченко Е.В. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, общей площадью 46,6 кв.м, в том числе жилой –29,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Родионов