Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2014 ~ М-344/2014 от 18.09.2014

Дело № 2-337/14                                        

Решение

Именем Российской Федерации

город Шарыпово 06 октября 2014 года

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корнева И.А.,

при секретаре судебного заседания Степановой Л.С.,

с участием истца Вишняковой Людмилы Павловны,

представителя ответчика Саймурзановой Татьяны Владимировны в лице адвоката Первой Красноярской краевой коллегии адвокатов Карпенко А.В. представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишняковой Людмилы Павловны к Саймурзановой Татьяне Владимировне о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ее не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что в ее собственности находится жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В феврале 2011 года она по просьбе своей знакомой ФИО2, зарегистрировала ее в указанном доме. Регистрация ответчику нужна была для получения пенсии, однако, договоры о пользовании жилым помещением между ними не заключались, соглашений о порядке пользовании домом также не было заключено. Ответчик не намерена была проживать и пользоваться жилым помещением, в дом не вселялась, вещей ее в доме не было. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, при этом в отношении ответчика возбуждены судебные дела о взыскании с нее задолженности перед банками, истец опасается, что судебные приставы-исполнители могут прийти с проверкой имущества должника к ней домой. Кроме этого, истец намерена распорядиться своей собственностью и продать дом, но наличие регистрации ответчика в этом препятствует.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета поддержала по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что ответчик действительно с момента регистрации до настоящего времени в квартире никогда не проживала, не вселялась, требований о вселении не предъявляла, коммунальные услуги не оплачивает, место ее жительства ей неизвестно, изложенные факты могут подтвердить свидетели. Просила рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Ответчик ФИО2 на рассмотрение дела в судебное заседание не явилась. Согласно почтовым уведомлениям судебные извещения, направленные ответчику по месту регистрации, последнему известному месту жительства вернулись с отметкой «Адресат по указанному адресу (<адрес>) отсутствует», «Истек срок хранения» (л.д. 15, 16).

В соответствии с ч. 1 ст. 29, ст. 119 ГПК РФ дело рассматривается по последнему известному месту жительства ответчика.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчика адвокат Первой Красноярской краевой коллегии адвокатов Карпенко А.В. при рассмотрении дела возражал против удовлетворения исковых требований, обосновывая свои возражения тем, что ему не известна позиция ответчика, несмотря на то, что требования истца являются законными, других доводов обосновывающих свои возражения не представил.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его родственники.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретен истцом ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор удостоверен нотариусом по Шарыповскому нотариальному округу за реестровым номером 2237 (л.д. 4).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1498 кв.м., адрес объекта: <адрес> (л.д. 5).

Согласно выписке из домовой книги администрации Парнинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (исх. № 1709), в спорной квартире, принадлежащей истцу, зарегистрирована ответчик – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

По объяснениям истца ответчик не вселялась в спорное жилое помещение, никогда в нем не проживала, ее вещей в квартире не было и нет, местонахождение ответчика ей не известно, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, соглашений о сохранении права пользования между сторонами заключено не было.

Свидетели ФИО5, ФИО6 (соседи истицы), в судебном заседании подтвердили, что ответчик ФИО2, никогда не проживала в спорной квартире, фактически не вселялась, вещей ответчика в квартире не было и нет.

В подтверждение несения расходов по содержанию квартиры и оплаты коммунальных услуг истцом представлены квитанции, выставляемые организациями, оказывающими коммунальные услуги и подтверждающие оплату налога за земельный участок под спорным домом, принадлежащий на праве собственности истцу, согласно налоговым уведомлениям (л.д. 7-13).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 добровольно, постоянно не проживает в спорном жилом помещении, с момента регистрации то есть с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные услуги за спорное жилье не оплачивает, заинтересованности в жилом помещении не проявляет, членом семьи законного владельца дома не является, споры по поводу жилого помещения не возникали, соглашения о проживании ответчика отсутствуют, оснований для сохранения права пользования жилым помещением, в том числе, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что оснований для приобретения права пользования спорным жилым помещением ответчика не имеется.

Исходя из данных обстоятельств, с учетом вышеизложенных доказательств, достоверность которых не вызывает у суда сомнений и которые суд оценивает исходя из относимости, допустимости каждого доказательства, а так же достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд находит что исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

    Исковые требования Вишняковой Людмилы Павловны удовлетворить.

Признать Саймурзанову Татьяну Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Саймурзановой Татьяны Владимировны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд Красноярского края в течение месяца.

Председательствующий:                     И.А. Корнев