Решение по делу № 2-1224/2018 (2-7845/2017;) ~ М-7161/2017 от 11.12.2017

Дело № 2-1224/2018 г.                

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

    при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал» к Масловой Надежде Николаевне, Маслову Даниилу Юрьевичу, Масловой Евгении Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Квартал» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам Масловой Н.Н., Маслову Д.Ю., Масловой Е.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Свердлова, д. 39, кв. 123. Управляющей компанией по дому 39 по ул. Свердлова, г. Балашиха, Московской области является ООО «Квартал». С 01.03.2017 года по 31.10.2017 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 75015 руб. 89 коп. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, до настоящего времени задолженность ответчиками так и не погашена.

Истец ООО «Квартал» на основании ст.ст.153-158 ЖК РФ просит суд взыскать, солидарно, с ответчиков Масловой Н.Н., Маслова Д.Ю., Масловой Е.И., в их пользу, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.03.2017 года по 31.10.2017 года, в размере 75 015 руб. 89 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2 450 руб. 48 коп. и расходы по оплате юридических услуг, в размере 5 000 руб. 00 коп.

В судебное заседание истец ООО «Квартал» своего представителя не направил, о слушание дела извещался, имеется ходатайство о рассмотрение дела в отсутствии их представителя.

Ответчики Маслова Н.Н., Маслов Д.Ю., Маслова Е.И. в судебное заседание не явились, о слушание дела извещались.

Суд, определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

    Судом установлено, что ответчики Маслова Н.Н., Маслов Д.Ю., Маслова Е.И., а также несовершеннолетние дети: Маслов А.Н., 09.04.2009 года рождения и Маслова П.Д., 03.12.2010 года рождения, зарегистрированы в квартире № 123, дома 39, по ул. Свердлова, г. Балашиха, Московской области (л.д. 16).

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

    Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно протокола № 2 от 31.03.2016 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Свердлова, д. 39 (заочное голосование), управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «Квартал» (л.д.14-15).

Из лицевого счета на квартиру № 123, дома 39, по ул. Свердлова, г. Балашиха Московской области следует, что за период с 01.03.2017 года по 31.10.2017 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 75 015 руб. 89 коп. (л.д. 18-20).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования ООО «Квартал» подлежащими удовлетворению в полном объеме, в размере 75 015 руб. 89 коп. и данная сумма подлежит взысканию с ответчиков Масловой Н.Н., Маслова Д.Ю., Масловой Е.И., в пользу ООО «Квартал», солидарно, поскольку ответчики Маслова Н.Н., Маслов Д.Ю., Маслова Е.И. не выполняли обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с 01.03.2017 года, что свидетельствует о нарушении ими ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Согласно платежного поручения № 238 от 16.11.2017 года ООО «Квартал» понес судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2 450 руб. 48 коп. (л.д. 5). С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «Квартал», с ответчиков Масловой Н.Н., Маслова Д.Ю., Масловой Е.И., солидарно, судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2 450 руб. 48 коп.

    Согласно договора об оказании юридических услуг № 25 от 02.10.2017 года и платежного поручения ООО «Квартал» понес расходы по оплате юридических услуг, в размере 5 000 руб. 00 коп. (л.д. 21-32).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Что касается расходов по оплате юридических услуг, суд считает, что данные требования истца к ответчикам подлежат удовлетворению и с ответчиков Масловой Н.Н., Маслова Д.Ю., Масловой Е.И., в пользу ООО «Квартал», солидарно, подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг, в размере 5 000 руб. 00 коп., при этом суд исходит из конкретных обстоятельств при рассмотрении дела, учитывает объем предоставленной истцу юридической помощи.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Квартал» удовлетворить.

Взыскать, солидарно, с Масловой Надежды Николаевны, 06.10.1950 года рождения, уроженки г. Балашиха Московской области, Маслова Даниила Юрьевича, 22.07.1973 года рождения, уроженца г. Балашиха Московской области, Масловой Евгении Ивановны, 24.03.1990 года рождения, уроженки г. Балашиха Московской области, в пользу ООО «Квартал», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.03.2017 года по 31.10.2017 года, в размере 75 015 руб. 89 коп.; судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2 450 руб. 48 коп. и расходы по оплате юридических услуг, в размере 5 000 руб. 00 коп., а всего 82 466 (восемьдесят две тысячи четыреста шестьдесят шесть) руб. 37 (тридцать семь) коп.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья    О.А.Быстрякова