Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-988/2017 ~ М-881/2017 от 04.10.2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 ноября 2017 года с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-988/2016 по иску Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области к Ариновичу <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

04.10.2017 г. в Кинель – Черкасский районный суд Самарской области поступило исковое заявление, в котором указано, что муниципальное образование «Кинель-Черкасский район Самарской области» в лице руководителя МУ «Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района» Федуловой Т.В., действующей на основании положения, предоставило в пользование Аринович В.Я. по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> отнесенный к землям поселений для строительства лесоторговой базы, расположенный по адресу: <адрес>, район складов связи, в границах, указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка в качественном состоянии. Участок был передан арендатору по акту приема- передачи ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1.1. договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен на срок три года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Дополнительными соглашениями к договору аренды срок действия договора неоднократно продлевался, в том числе, ДД.ММ.ГГГГ срок договора аренды был продлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2.1 указанного договора арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользование участком в размере <данные изъяты>, согласно аукционному размеру арендной платы.

Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>; согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>; согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>; согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>;согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>; согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязуется вносить арендную плату в размере <данные изъяты> ежегодно.

Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с законодательными актами РФ, решениями органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, связанными с изменениями значений удельного показателя кадастровой стоимости, коэффициентов, из которых состоит формула расчета арендной платы, изменениями, принятием иной методики расчет арендной платы, без заключения дополнительного соглашения, с письменным уведомлением арендатора (п. 2 доп. соглашения от ДД.ММ.ГГГГ). Арендодателем в адрес арендатора направлялись уведомления об измени размере арендной платы. Арендная плата вносится арендатором по указанным в договоре аренды и доп. соглашениях к нему реквизитам (п. 2.4. договора аренды). Согласно п. 3 доп. соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями от указанной в пункте 2 доп. соглашения суммы не позднее десятого дня данного месяца.

Ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендную плату не вносил, до настоящего времени задолженность не погашена. Ответчик неоднократно письменно уведомлялся о необходимости погашения задолженности по договору аренды муниципального имущества, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии с пунктом 2.5 Договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку просрочки в размере <данные изъяты> от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Ссылаясь на ст. 614 ГК РФ, ст. 395 ГК РФ, истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительные соглашения к нему. Взыскать с Аринович В.Я. по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений к нему задолженность в размере 543 935, 05 рублей, из них: 471 966, 24 рублей- задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 71 968, 81 рублей неустойка, начисленная в соответствии с п. 2.5. договора аренды.

Представитель истца Коновалов Н.В. в судебном заседании иск поддержала, не возражала против направления дела для рассмотрения по подсудности по последнему известному месту жительства ответчика в Отрадненский городской суд Самарской области.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомление, направленное судом по указанному истцом адресу <адрес>, вернулось в суд в связи с истечением срока хранения.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит необходимым направить дело для рассмотрения по подсудности.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст.28 ГПК РФ иск предъявляется по месту жительства ответчика.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением подсудности.

Исковое заявление было принято к производству Кинель-Черкасского районного суда Самарской области по указанному в исковом заявлении месту жительства ответчика Аринович В.Я.: <адрес>

Согласно ответу ОВМ О МВД России по Кинель-Черкасскому району от 09.10.2017 г. Аринович В.Я. по адресу, указанному ответчиком не значится, в Кинель-Черкасском районе Самарской области не зарегистрирован.

При заключении договора ДД.ММ.ГГГГ ответчик указывал адрес проживания <адрес> затем в ДД.ММ.ГГГГ при заключении дополнительного соглашения - <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ специалист Управления по вопросам миграции Самарской области сообщила, что Аринович В.Я. был зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с убытием в <адрес>. Согласно ответу ОВМ <адрес> сведения об Аринович В.Я. отсутствуют.

Таким образом, на день рассмотрения дела, ответчик места регистрации на территории Кинель-Черкасского района Самарской области не имеет, поэтому дело неподсудно Кинель-Черкасскому районному суду Самарской области. Поскольку судом установлено, что последним известным местом регистрации ответчика Аринович В.Я. является <адрес>, суд считает необходимым передать данное дело по подсудности в Отрадненский городской суд Самарской области.

Руководствуясь ст.33 ГПК РФ,

о п р е д е л и л :

Передать гражданское дело № 2-988/2017 Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района к Ариновичу <данные изъяты> на рассмотрение по подсудности в Отрадненский городской суд Самарской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Кинель-Черкасский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>