Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5319/2011 ~ М-4016/2011 от 17.05.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ        гор. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савоскиной И.И.

при секретаре     Гориной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульбит Н.Ф. к Кульбит Д.Н. об определении доли в оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, освобождение лоджии от вещей для свободного прохода,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеназванным иском. Свои требования мотивируя тем, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Вместе с ним в квартире зарегистрированы Кульбит Д.Н., Кульбит Е.Б. и ФИО Жилое помещение состоит из трех изолированных комнат. Ответчик занимает комнату площадью 17,3 кв.м. с лоджией.     Ответчик считает лоджию своей собственностью и не позволяет истцу пользоваться ею. Также на лоджии находятся вещи ответчика, что не позволяет свободно передвигаться по ней. Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, в связи с чем, истец просит определить доли в оплате за жилое помещение и обязать ответчика освободить лоджию от вещей для свободного прохода.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Просил определить на него и его супругу Кульбит Е.Б. долю в оплате 2/4, за Кульбит Д.Н. и несовершеннолетнего ФИО 2/4 долю.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал по поводу определения доли в оплате за жилое помещение. При этом пояснив суду, что лоджию от вещей для свободного прохода он освободит.

Третье лицо Кульбит Е.Б. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица ОАО ЖКХ «3-е лицо» по доверенности Шматкова Г.П. в судебное заседание явилась, при этом пояснила, что истец и ответчик оплачивают коммунальные платежи и у обеих сторон переплата. Задолженности по платежам не имеется.

Выслушав истца, ответчика, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что Кульбит Н.Ф. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14-15).

Согласно финансово-лицевого счета в квартире также зарегистрированы ответчик Кульбит Д.Н., его несовершеннолетний сын ФИО, супруга истца Кульбит Е.Б. (л.д.18).

Соглашения о порядке и размере внесения платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья сторонами в добровольном порядке не достигнуто.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

          В соответствии со ст. 155 п. 3 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашения о порядке и размере внесения платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, суд считает необходимым определить доли в оплате 2/4 на Кульбит Н.Ф. совместно проживающей с ним Кульбит Е.Б., и 2/4 на ответчика Кульбит Д.Н. и совместно проживающего с ним несовершеннолетнего ФИО

Исковые требования об освобождении лоджии от вещей подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не отрицал факт нахождения на лоджии его вещей и не возражал освободить её для свободного прохода.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд

      Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кульбит Н.Ф. удовлетворить.

Определить доли в оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС в следующем порядке:     Кульбит Н.Ф. совместно с Кульбит Е.Б. 2/4 доли, Кульбит Д.Н. с несовершеннолетним ФИО 2/4 доли.

Обязать Кульбит Д.Н. освободить лоджию от вещей для свободного прохода, расположенную в кв. № АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: