Решение по делу № 2-3395/2016 ~ М-3170/2016 от 08.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ

21 октября 2016 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Дроздова К.В.

при секретаре: Нененко И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Янковской А.В. к Барабаш В.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Янковская А.В. обратилась в суд с иском о признании Барабаш В.И. утратившей право пользования жилым помещением – долей дома, расположенной по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что она является собственником доли дома и земельного участка, расположенного по указанному адресу, на основании свидетельств о государственной регистрации права № от 07.05.2016г., № от 07.05.2016г. Указанная доля жилого дома и земельного участка приобретена ей по договору купли-продажи от 05.05.2016г. В настоящее время, ответчик не проживает по вышеуказанному адресу, добровольно не снялась с регистрационного учета, в связи с чем истец считает факт регистрации ответчика в принадлежащей ей доле дома препятствует в полной мере реализовать жилищные и имущественные права. Просит признать Барабаш В.И. утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец Янковская А.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Барабаш В.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание, суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в её отсутствии, в связи с чем, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо Бочкарев Б.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В ходе предварительного судебного заседания 06.10.2016 года Бочкарев Б.В. пояснил, что ответчик Барабаш В.И. по указанному адресу не проживает длительное время.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает иск заявленным обоснованно и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Янковской А.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 07.05.2015 года принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Также Янковской А.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 07.05.2015 года принадлежит земельный участок по указанному адресу.

В силу ст. 228 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Такие же права закреплены в ст. 31 ЖК РФ и за членами семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики не является членом семьи истца, и соответственно право пользования жилым помещением не имеет.     

Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков существенно ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, и влечет за собой дополнительные расходы.

Принимая во внимание то обстоятельство, что наличие семейных отношений между сторонами по делу не установлено; между ними отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением; и соответственно правовых оснований для проживания в спорном домовладении у ответчика не имеется, то суд приходит к убеждению, что Барабаш В.И. утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Согласно представленному акту жильцов жилого дома, ответчик по указанному адресу не проживает, её имущество в доме отсутствует.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, и поскольку ответчик не является членом семьи сособственника, а также приравненным к ним лицам, в силу ст. 31 ЖК РФ, то суд не рассматривает возможность применения к ней гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и соответственно они подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако, ответчиками не предоставлено доказательств опровергающих доводы истца, поэтому суд приходит к убеждению, что требования Янковской А.В. являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, а так же Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», установлено, что гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235, 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Янковской А.В. - удовлетворить.

Признать Барабаш В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением – долей жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: