Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1231/2016 ~ М-1071/2016 от 04.07.2016

Дело № 2-1231/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 июля 2016 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Катрыч В.В., при секретаре Сахарновой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске гражданское дело по иску Карполенко МВ, Карполенко ЮА, Ковалева АД, Ковалевой ИД к администрации ГП «Нижний Одес» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

    Карполенко М.В., Карполенко Ю.А., Ковалев А.Д., Ковалева И.Д. обратились в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к администрации ГП «Нижний Одес», в котором просили признать договор коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией ГП «Нижний Одес» и Карполенко М.В. о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> договором социального найма.

    Заявленное требование мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ между МУ СЕЗ ЖКХ МО г.Сосногорска и Карапиш (Карполенко) М.В.заключен договор социального найма жилого помещения, по которому истцу и членам её семьи предоставлено для проживания жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: <адрес>

В результате обследования указанное жилое помещение признано непригодным для проживания, в связи с чем истец и члены её семьи в 2007 году были переселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между руководителем администрации г.п.Нижний Одес и истцом заключен договор № найма указанного жилого помещения, в дальнейшем данный договор неоднократно перезаключался.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ГП «Нижний Одес» и Карполенко М.В. заключен договор коммерческого найма жилого помещения №, по которому истцам в срочное возмездное владение и пользование предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Истец считает, что в связи с признанием жилого помещения по адресу: <адрес>, непригодным для проживания истцам должны были предоставить жилое помещение по договору социального найма.

Истцы Карполенко М.В., Карполенко Ю.А., Ковалев А.Д., Ковалева И.Д. извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель истца Карполенко М.В. - Рогозина Ю.А. в суде просила обязать ответчика заключить с Карполенко М.В., Карполенко Ю.А., Ковалевым А.Д., Ковалевой И.Д. договор социального найма занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

    Представитель ответчика администрации ГП «Нижний Одес» в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения судебного заседания надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, согласен с требованием истцов.

В силу статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, восстановления нарушенного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с частью 1 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу, на состав семьи: Карапиш А, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - сыну, Карапиш И, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - дочери, выдан ордер № на право занятия <адрес>,4, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с действующим законодательством на момент предоставления жилого помещения истцу единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер (статья 47 ЖК РСФСР).

ДД.ММ.ГГГГ между МУ СЕЗ ЖКХ МО г.Сосногорск и Каракаш М.В. (Карполенко) заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Судом установлено, что в связи с признанием указанного жилого помещения непригодным для проживания истцу и членам её семьи администрацией ГП «Нижний Одес» предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору найма жилого помещения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с указанным договором истцу и членам её семьи предоставлено жилое помещение для использования в целях проживания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем срок проживания продлялся.

Из акта обследования помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, составленного межведомственной комиссией ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилые помещения № многоквартирного <адрес>, признаны непригодными для проживания.

Пунктом 42 Постановления Правительства № 47от 28.01.2006 (ред. от 08.04.2013 действовавшая на момент обследования жилого помещения) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» предусмотрено, что комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ГП «Нижний Одес» и Карполенко М.В. заключен договор № коммерческого найма жилого помещения являющегося муниципальной собственностью, расположенного по адресу: РК, <адрес>, пгт.Нижний Одес, <адрес>, для использования в целях проживания: Карполенко М.В., Карполенко Ю.А. – супругу, Ковалёву А.Д. – сыну, Ковалёвой И.Д. – дочери.

По условиям указанного договора жилое помещение нанимателю и её членам семьи предоставляется на период проведения капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставленного нанимателю по договору социального найма жилого помещения.

В то же время, в силу статьи 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со статьёй 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому может быть принято судом.

В соответствии со статьёй 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Карполенко М.В., Карполенко Ю.А., Ковалев А.Д., Ковалева И.Д. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Карполенко МВ, Карполенко ЮА, Ковалева АД, Ковалевой ИД к администрации ГП «Нижний Одес» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения «Нижний Одес» заключить с Карполенко МВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карполенко ЮА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ковалевым АД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ковалевой ИД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий:                  В.В. Катрыч

Копия верна: судья- В.В. Катрыч