Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2396/2012 ~ М-1340/2012 от 03.04.2012

Дело № 2-2396/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 16 мая 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.,

при секретаре Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области Пушкинский отдел, об исправлении кадастровой ошибки

у с т а н о в и л:

З. обратился в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области об исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка площадью 1015 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С целью раздела указанного земельного участка истец обратился в ООО «Землеустроитель-Топограф», специалисты которого, с выходом на место, установили расхождение координат межевых знаков земельного участка с ранее определенными их значениями. В результате исправления кадастровой ошибки изменяется конфигурация земельного участка, без изменения его площади. Акт согласования границ земельного участка подписан смежными землепользователями, споров по границам нет. ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области Пушкинский отдел отказал истцу в кадастровом учете земельного участка, поскольку расхождение координат межевых знаков с ранее определенными их значениями не может однозначно рассматриваться в качестве кадастровой ошибки.

    В судебное заседание истец не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.37), ранее представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.35).

Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области Пушкинский отдел в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался (л.д.33-34).

Суд, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

З. является собственником земельного участка площадью 1015 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.18), земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д.19-31).

Границы земельного участка заявителя не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (л.д.33), установлены относительно ориентира, в связи с чем, подлежали уточнению.

Истец с целью раздела земельного участка обратился в ООО «Землеустроитель-Топограф». В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера, согласно которому при проведении геодезических работ обнаружено расхождение координат межевых знаков с ранее определенными их значениями, допущена кадастровая ошибка. В результате исправления кадастровой ошибки изменилась конфигурация, а площадь участка не изменилась. Акт согласования границ подписан всеми заинтересованными лицами. Истцу предложено внести изменения в ГКН на основании уточненных данных в отношении земельного участка для дальнейшего его раздела (л.д.6-17).

ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области Пушкинский отдел приняло решение об отказе в исправлении кадастровой ошибки по тем основаниям, что расхождение координат межевых знаков с ранее определенными их значениями не может однозначно рассматриваться в качестве кадастровой ошибки.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Закона N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (п.7 ст.28 Закона).

В силу ст. 21 п. 3 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном земельном кадастре" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технических ошибок, допускаемых при ведении государственного земельного кадастра, может причинить вред либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков, такое исправление осуществляется на основании решения суда.

    В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что при проведении геодезических работ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, обнаружено расхождение координат межевых знаков с ранее определенными их значениями, допущена кадастровая ошибка. В результате исправления кадастровой ошибки изменяется конфигурация, а площадь участка не изменяется. Изменения характеристик участка не затрагивают интересы его правообладателя (л.д.6-17).

    Поскольку со стороны ответчика при рассмотрении данного спора в суде не поступило каких-либо возражений по существу заявленных требований, спор по границам земельного участка, с учетом его изменившейся конфигурации, отсутствует, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и исправить кадастровую ошибку согласно заключению кадастрового инженера Г. от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск З. к ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области Пушкинский отдел об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Обязать Пушкинский отдел ФБУ «Кадастровая Палата» по Московской области исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» Г. от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: