Решение по делу № 2-8/2015 (2-664/2014;) ~ М-623/2014 от 28.10.2014

Дело № 2 –8/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Койгородок 30 января 2015 года

Сысольский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Подоровой М.И.

с участием прокурора Носовой М.В.,

при секретаре Юркиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюадминистрации сельского поселения « Койгородок» к Кондратьеву Д.Е. о выселении из специализированного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения « Койгородок» обратилась в суд с иском, в котором просит выселить Кондратьева Д.Е. из квартиры <адрес>, указывая в заявлении, что ответчик в период с 07.02.2012 года по 07.07.2014 года работал в АСП «Койгородок» в должности ведущего специалиста. На период действия трудового договора ему было предоставлено специализированное жилое помещение, которое после расторжения трудового договора он не освободил.

Во встречном исковом заявлении Кондратьев Д.Е. просит признать недействительным договор найма служебного жилого помещения, признать за ним право пользования квартирой, расположенной по <адрес> на условиях социального найма с последующей приватизацией, указав, что основания для заключения договора найма служебного жилого помещения не имелись, так как с заявлением о предоставлении жилого помещения он не обращался, предыдущий жилец ФИО1 был выселен без судебного решения, в связи с чем заключенный с ним договор найма служебного жилого помещения является ничтожной сделкой.

В судебном заседании представитель АСП «Койгородок» по доверенности Клинцова Е.В. заявленные требования поддержала. Встречные исковые требования считает необоснованными.

Кондратьев Д.Е. извещен о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суд не известил, просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие не направил.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор считает требование АСП «Койгородок» о выселении Кондратьева Д.Е. подлежащим удовлетворению.

Изучив материалы дела, заслушав представителя АСП «Койгородок», заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения).

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч.2 ст.92 Жилищного кодекса РФ).

Из ст.93 Жилищного кодекса РФ следует, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте ( ст.99 ЖК РФ).

Согласно частям 1,2,7 ст. 100 Жилищного кодекса ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения, в письменной форме.

Из ст.104 Жилищного кодекса ЖК РФ следует, что служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, устанавливаются органом местного самоуправления.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Статья 103 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено следующее.

Жилое помещение, расположенное по <адрес> является собственностью сельского поселения « Койгородок».

Постановлением главы сельского поселения « Койгородок» № от 01.02.2013 года муниципальное жилое помещение, расположенное по <адрес> включен в состав специализированного жилищного фонда с приданием статуса служебного жилого помещения.

Кондратьев Д.Е. 07.02.2012 года принят на работу в АСП « Койгородок» на должность ведущего специалиста.

Из протокола заседания жилищной комиссии по распределению жилья при АСП «Койгородок» от 01.02.2013 года, утвержденного постановлением главы АСП «Койгородок» № от 01.02.2013 года следует, что вышеназванная квартира предоставлена Кондратьеву Д.Е., состоящему в трудовых отношениях с АСП «Койгородок» на основании трудового договора № от 07.02.2012 года в должности ведущего специалиста, на состав семьи- 1 человек.

С Кондратьевым Д.Е. заключен договор найма служебного жилого помещения № от 01.02.2013 года, согласно которому жилое помещение предоставлено для временного проживания, на время трудовых отношений( п.1), договор прекращается с истечением срока трудового договора (п.18).

Пунктом 19 договора найма предусмотрено, что в случае расторжения трудового договора наниматель должен освободить жилое помещение, а в случае отказа освободить жилое помещение подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Распоряжением № от 08.07.2014 года действие трудового договора № от 07.02.2012 года прекращено, Кондратьев Д.Е. уволен по собственному желанию.

Учитывая изложенное выше, ответчик обязан освободить предоставленное ему служебное жилое помещение.

Поскольку в добровольном порядке жилое помещение не освобождено, ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, так как обстоятельств, при которых в соответствии с частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не допускается, судом по настоящему делу не установлено.

Встречные исковые требования Кондратьева Д.Е. со ссылкой на отсутствие оснований для заключения с ним договора найма служебного жилого помещения суд находит необоснованными, поскольку Кондратьев Д.Е. на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не состоял, и АСП «Койгородок» на законных основаниях предоставил ему служебное жилое помещение как лицу, не обеспеченному жилым помещением в с. Койгородок, на период трудовых отношений с администрацией сельского поселения « Койгородок».

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 ( в ред. от 24.12.2014) ответчик подлежит снятию органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу вышеуказанной квартиры.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из ч.1 ст. 103 ГПК РФ следует, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины освобождены.

В случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований ( п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ)

Ответчик по делу от уплаты госпошлины в силу норм Налогового кодекса РФ не освобожден, согласно п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ с него подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации сельского поселения « Койгородок» удовлетворить.

Выселить Кондратьева Д.Е., <данные изъяты>, из квартиры, расположенной по <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Встречные исковые требования Кондратьева Д.Е. к АСП «Койгородок» о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, признании права пользования квартирой, расположенной по <адрес> на условиях социального найма с последующей приватизацией оставить без удовлетворения.

Взыскать с Кондратьева Д.Е. государственную пошлину в бюджет муниципального района « Койгородский» <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми с подачей жалобы через Сысольский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья - Подорова М.И